Välkommen till denna smakfulla, välplanerade och rymliga 2:a (möjlig 2,5:a) i fritt läge med en stor inglasad och solig balkong mot sydväst - och gångavstånd till Sollentuna Centrum med all tänkbar service och både pendeltåg och busstorg! Här har du möjlighet att förvärva en fin bostad med ett högt och soligt läge som ger ett vackert ljusinsläpp i hela bostaden samtidigt som det är mycket begränsad insyn. När du stiger in i hallen möts du direkt av de vackra ljusinsläppet och en direkt känsla välkommen hem! Från hallen har du direkt till vänster det helkaklade badrummet med dusch och tvättmaskin. Och direkt till höger har du en rymlig klädkammare/förråd om ca 2,2 kvm som enkelt kan omdisponeras till ett mindre arbetsrum som många behöver i dessa tider. Rakt fram ligger kök och vardagsrum i fil och vetter båda mot föreningens trevliga innergård. Det separata köket erbjuder genomgående ljus inredning och bra maskinell utrustning samt matplats för 4-6 personer intill fönster. Vardagsrummet är ljust och luftigt och rymmer både soffgrupp, TV-möbel och läshörna. Den stora och soliga balkongen (ca 11 kvm) når du från vardagsrummet och är inglasad, vilket gör att den blir en naturlig förlängning av bostaden från tidig vår till sen höst. Plats finns för både loungegrupp eller matgrupp och ett par vilstolar. Två stycken elektiska markiser har installerats med individuell styrning. Från vardagsrummet når du förutom balkongen även sovrummet som rymmer såväl dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaringsmöbel förutom den inbyggda skjutdörrsgarderoben som finns idag. En stor guld stjärna har denna bostad då den uppfyller förvaringskravet vi alla har i vår nya bostad. Goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoben i sovrummet, mycket skåp och lådor i köket, en rymlig klädkammare samt ett vindsförråd. Förutom fantastisk bostad i hjärtat av Sollentuna. Bor du även här i en stabil förening med en fin innergård, tvättstugor, cykelförråd, festlokal och flera olika parkeringsalternativ för uthyrning i föreningen. OMRÅDE För den aktiva familjen finns gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen. På promenadavstånd finns enorma naturområden på Järvafältet med fina naturområden och motionsmöjligheter. Kring Edsviken finns flera fina badplatser och båtklubbar. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrviken och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken. SERVICE Vardagspusslet blir enkelt tack vare närmaste förskola och skola på kort promenadavstånd - inget stressande och skjutsande med bil med andra ord. Till fots är det knappt 10 minuters promenad (ca 1 km) till Sollentuna centrum där det finns både pendeltåg och ett stort utbud av både restauranger, butiker och service samt gym (SATS). Mitt över gården ligger närmsta livsmedelsbutik, LiDL på Tistelvägen 21. Lockas man av restaurangbesök ligger Pizzeria Rosa Bella i närheten. Med bil nås Häggviks handelsplats på ett par minuter där det finns närliggande stormarknader som Ica Maxi, City Gross och Stora Coop - och mycket mer. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg alternativt Täby Centrum med bil eller buss. KOMMUNIKATIONER För att ta sig till arbete och nöjen i city finns det flera smidiga alternativa kommunikationer från Sollentuna Station ca 639 m bort. Från närliggande busshållplatser går bland annat buss 528 som går både till

- Radhus i 2 plan - Takterrass & tillbyggd hall - Stor trädgård - Välskött förening med pool - Nära barnomsorg och kommunikationer Familjen som söker en bostadsrätt men gärna bor i hus kan här se fram emot en optimal lösning - ett lagom stort bostadsrättsradhus med fyra rum och kök fördelade på ca 100,5 kvm i trivsamma Tegelhagen. Här bor ni i väldisponerad bostad med flera härliga uteplatser och inte minst en solig takterrass i en stabil förening med eget poolområde i trivsamma Tegelhagen - allt placerat nära Edsvikens badplatser och strövområden, barnomsorg, och kommunikationer. Här får du härliga utomhusytor med både en helt insynsskyddad atriumgård vid entrén och dessutom en ogenerad baksida med en altan och en lättskött trädgård. Addera den södervända takterrassen, som fullkomligt badar i solljus under sommaren, så har du garanterat sol (eller skugga för den delen) på någon av uteplatserna från morgon till tidig kväll under sommaren. De olika uteplatserna ger dig gott om utrymme för både grillning, avkoppling i en solstol, möjlighet att odla sitt trädgårdsintresse och för sköna måltider utomhus. Husets storlek med 3 sovrum rymmer enkelt en barnfamilj samtidigt som det även passar bra för ett par som vill "down-siza" från en större villa när barnen är utflugna, men inte vill tumma på storleken. Planlösningen är mycket väldisponerad med en större entrévåning, som också blir familjens naturliga sällskapsvåning. Du välkomnas in i den tillbyggda hallen om ca 4 kvm med vattenburen golvvärme. Mot framsidan ligger ett separat kök med matplats och mot baksidan har du det stora vardagsrummet med gott om plats för både soffa, TV-möbel och matbord. Härifrån når du altanen och trädgården och på sommaren är det öppna spjäll som gäller. Förutom de sociala ytorna har du ett sovrum på entrévåningen med en hel garderobsvägg. Vidare finns ett generöst förråd/klädkammare under trappan samt ett helkaklat badrum med dusch och wc. Badrummet på entrévåningen har komfortvärme (el) på golvet. Den något mindre övervåningen har två bra sovrum, en möblerbar hall med utgång till takterrassen samt ett helkaklat badrum med bubbelbadkar och skön golvvärme (komfortvärme, el). Badrummet har en tvättmaskin installerad - en lyx för alla som vill kunna hantera vardagstvätten på hemmaplan när tid och ork inte räcker till för att besöka tvättstugan. Förutom goda förvaringsmöjligheter inomhus har du ytterligare förvaring i utomhusförrådet i anslutning till bostaden på framsidan. Här bor du i ett lugnt och tryggt område i ett radhus samtidigt som du har tryggheten med att bo i en stabil och välskött bostadsrättsförening. Lägg därtill flera fina uteplatser med både takterrass och en mysig trädgård samt föreningens fina poolområde - och du har hittat hem! FÖRENING Föreningen är ovanligt välutrustad med trevliga och användbara lokaler och förmåner. Förutom flera lekplatser i området finns en stor föreningslokal som medlemmarna kan hyra för kalas och festligheter. Det finns även en övernattningslägenhet för uthyrning och inte minst det populära poolområdet, med en uppvärmd pool och barnpool samt bastu/relaxavdelning som medlemmarna kan nyttja. En lyxig förmån som ger möjlighet att tassa iväg i badrocken för ett morgon- eller kvällsdopp! I övrigt finns parkeringsplatser och garage för uthyrning via kö samt två välutrustade tvättstugor varav en med en grovtvättmaskin. Mer information om föreningen finns på www.sh3.se. OMRÅDE Hela området är