121:"ScrollableArticleList" 122:I[35643,["$3","$4","$5","$6","$7","$8","$9","$a","$b","$c","$d","$e","$f","$10","$11","$12","$3c","$3d","$3e","$3f","$40","$41","$42","$43","$44","$45","$46","$47","$48","$49","$4a","$4b","$4c","$4d","$4e","$4f"],"$121"] 123:T18c6,

Den höga aktiviteten följer på ett rekordstarkt andra kvartal. Årets andra kvartal hade den högsta omsättningen som någonsin uppmätts för ett enskilt kvartal. Andra kvartalet är säsongsmässigt det mest aktiva på bostadsmarknaden. I år var det dessutom det första kvartalet efter att kreditrestriktionerna mildrades.

Regelförändringen har haft en märkbar effekt på bostadsmarknaden. Under året har både antalet försäljningar och priserna stigit tydligt. Tillsammans ger det en dubbel effekt på omsättningen räknat i kronor.

Rekord i Stockholm

Stockholms län står för runt 40 procent av omsättningen i hela landet. Utvecklingen i Stockholm får därför stor påverkan på totalen för landet. Under tredje kvartalet uppgick försäljningsvolymen i länet till knappt 63 miljarder kronor. I september noterades dessutom länets högsta omsättning för en enskild månad någonsin.

Omsättningen ökar även i de flesta andra regioner. Bara Blekinge, Gotland och Kronoberg minskar jämfört med samma period i fjol. Den största ökningen syns i Västmanland – där omsättningen steg med 20 procent.

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, kommenterar:

– Bostadsmarknaden fortsätter att visa styrka under hösten, med både stigande priser och många försäljningar. Det drivs bland annat av de mildrade kreditrestriktionerna från i våras. Samtidigt står vi sannolikt inför en ny period med stigande räntor, i alla fall om man lyssnar på Riksbanken. Den räknar med en höjning redan i år. Marknaden har varit stark de senaste månaderna, och just nu ser det ut som att den tar de troliga räntehöjningarna med ro. En räntehöjning skulle ändå kunna dämpa marknaden något. Det gäller särskilt om det börjar flaggas för fler höjningar framöver, säger han.

Försäljningsvolym kvartal 3, 2026
Län	Försäljningsvolym miljarder kronor, tredje kvartalet 2026	Förändring jämfört med motsvarande kvartal 2025
Blekinge	1,3	−2%
Dalarna	2,4	+4%
Gotland	0,8	−4%
Gävleborg	2,0	+/-0%
Halland	4,5	+8%
Jämtland	1,3	+/-0%
Jönköping	2,6	+13%
Kalmar	2,0	+11%
Kronoberg	0,9	−7%
Norrbotten	1,7	+10%
Skåne	19,5	+7%
Stockholm	62,6	+11%
Södermanland	2,8	+14%
Uppsala	5,6	+6%
Värmland	2,0	+6%
Västerbotten	2,4	+6%
Västernorrland	1,5	+6%
Västmanland	2,6	+20%
Västra Götaland	21,3	+15%
Örebro	2,1	+11%
Östergötland	3,9	+11%
Sverige	145,4	+10%

Statistiken bygger på inskickade försäljningar till Hemnet och omfattar lägenheter, villor och radhus på andrahandsmarknaden.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Relaterade länkar:

Säljtiderna sjunker i nästan hela landet

Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

Stabil syn på bostadspriserna

124:Te25,

Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg höstens marknadsläge, Riksbankens nästa drag – och Hemnets nya storsatsning.

Staffan Tell, PR-chef på Hemnet, och Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.

Hökaktigt räntebesked och norsk läxa

Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men skruvade upp räntebanan och flaggar för fler höjningar framöver. Trots ränteosäkerheten manar analysen till lugn: i Norge har bostadspriserna fortsatt stiga efter pandemin trots en styrränta på hela 4,5 procent. Det visar att en stark konjunktur och god sysselsättning ofta väger tyngre än enstaka räntejusteringar.

Prisrekord och snabbare affärer

Aktiviteten på den svenska marknaden ligger över fjolårsnivåerna med flera tydliga styrkebesked:

Nytt rekord för lägenheter: Genomsnittspriset i riket passerade 51 000 kr/kvm i september, vilket innebär en full nominell återhämtning jämfört med toppen våren 2022.
Snabbare säljtider: Mediantiden för en försäljning har sjunkit till 26 dagar – nästan en vecka snabbare än förra året.

Hemnet samlar hela utbudet

Den största nyheten står Hemnet själva för. För att öka transparensen och effektiviteten på marknaden introduceras ny grundsynlighet i form av en kostnadsfri annons och aggregering från mäklares publika sajter. Ambitionen är att samla i princip samtliga publika bostadsannonser på en och samma plats från och med slutet av oktober.

Här kan du lyssna på avsnittet:

Spotify:

Apple Podcasts:

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Relaterade länkar:

Podd: Är räntesänkningarna över?

Podd: Därför pekar mycket på ett sommarköp

Podd: Hur påverkar inflationen bostadsmarknaden?

125:T2aa9,

Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonomiska situation.

– Vi ser möjligheter och vi ser framtiden snarare än vad som har hänt i någons kredithistorik, säger Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep Bank.

*”Vi ser möjligheter och framtiden snarare än anställningsform eller vad som har hänt i någons kredithistorik.” Foto: Bluestep.*

När du ska köpa bostad är ett lånelöfte ofta ett första steg. Det ger en uppskattning av hur mycket du kan låna och därmed vilken prisklass du kan titta på.

– Ett lånelöfte kan man få ganska snabbt. Det baseras på en generell beräkning utifrån uppgifterna du lämnar i ansökan, säger Heljä.

Men ett lånelöfte är ett preliminärt besked – inte ett beviljat bolån. När du har hittat bostaden du vill köpa behöver banken göra en slutlig bedömning av både din ekonomi och bostaden innan lånet kan beviljas.

– Därför ska man inte skriva på ett köpekontrakt innan banken har godkänt objektet och gjort en mer noggrann bedömning, säger Heljä.

Bluestep erbjuder lånelöften även till dig som har en annan anställningsform än fast eller en sämre kredithistorik. Ansök här.

*Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep Bank. Foto: Bluestep Bank.*

Därför kan banken säga nej

Det finns flera anledningar till att ett bolån kan nekas. Banken kan exempelvis bedöma att bostaden inte kan godkännas som säkerhet. Även din ekonomiska situation och bankens egna krav spelar in.

– Vissa banker har strikta krav som kan göra att det automatiskt blir ett nej. Det kan till exempel handla om att du har en betalningsanmärkning eller inte har en fast anställning, säger Heljä.

Hos Bluestep Bank görs i stället en individuell bedömning där banken tittar på helheten. Därför vänder sig många kunder dit efter att ha fått nej hos en annan bank.

– Vi vill förstå hela situationen och kunna räkna på de inkomster som faktiskt finns. Du kanske är timanställd men arbetar tillräckligt mycket för att inkomsten ska kunna räknas med. Det kan också handla om att du har flera timanställningar eller kombinerar studiemedel med arbete vid sidan av studierna. En betalningsanmärkning bakåt i tiden behöver inte heller betyda att du inte har möjlighet att betala ett bolån i dag, säger hon.

”Vi förstår att det inte alltid är lätt. Det finns olika typer av karriärer och livssituationer. Vi ser möjligheter och framtiden snarare än anställningsform eller vad som har hänt i någons kredithistorik.” –Heljä Lukka.

Ta reda på varför du fått nej

Heljäs första råd till den som fått avslag är att kontakta banken och fråga varför.

– Det kan vara någonting du kan lösa. Det kan också handla om att banken inte kan finansiera just lägenheten eller huset du vill köpa. Alla objekt godkänns inte som säkerhet. Därför är det viktigt att förstå vad som ligger bakom beslutet.

Har du blivit nekad bolån hos din bank? Ansök hos Bluestep Bank.

Om den egna ekonomin är orsaken kan det också finnas saker att arbeta vidare med. Bluestep Bank uppmuntrar den som har frågor att kontakta sin bank eller Bluestep Bank för att prata om sin privatekonomi och exempelvis hur ett sparande till kontantinsatsen kan läggas upp.

*Bluestep Bank erbjuder kompisavtal. Foto: Bluestep Bank.*

Köpa bostad tillsammans med en kompis

En annan möjlighet för den som vill ta sig in på bostadsmarknaden är att köpa tillsammans med någon annan. Bluestep Bank erbjuder därför ett så kallat kompisavtal.

– Alla har inte eller vill inte ha en romantisk partner att köpa bostad med. Det kan i stället vara en kompis eller ett syskon. Då kan man dela på kontantinsatsen, bolånet och kostnaderna för hemmet, säger Heljä.

Läs mer om kompisavtalet här.

För den som fått ett nej behöver det alltså inte vara slutet på bostadsplanerna.

– Vi vet att människors liv ser olika ut. Därför vill vi titta på helheten och blicka framåt, säger Heljä.

126:T1c96,

Att bygga hus är en möjlighet att skapa ett hem från grunden, anpassat efter platsen, vardagen och livet som väntar. Men mellan tomtköp och inflyttning finns många beslut att fatta. Här delar Götenehus arkitekt med sig av fem råd som kan göra vägen till det färdiga huset enklare.

1. Lär känna tomten

Ett lyckat husbygge börjar inte med huset, utan med platsen. Tomtens form, nivåskillnader och väderstreck påverkar både husets placering och hur det kommer att upplevas att bo där.

Genom att tidigt studera förutsättningarna går det exempelvis att ta vara på morgonsolen i köket, skapa ett vardagsrum med fint kvällsljus eller hitta en naturlig plats för uteplatsen. Målet är att huset och tomten ska samspela, snarare än att huset bara placeras på marken.

2. Ta reda på vad som får byggas

Innan drömhuset börjar ta form på ritbordet är det viktigt att undersöka vilka planbestämmelser som gäller. Detaljplanen kan bland annat styra hur stort och högt huset får vara och var på tomten det kan placeras.

Götenehus rekommenderar därför att tidigt kontakta kommunen och ta reda på vilka förutsättningar som gäller. Med rätt ramar från början blir det lättare att skapa en husdröm som faktiskt går att genomföra.

3. Sätt en realistisk budget

Husets storlek har stor betydelse för slutkostnaden. Därför kan det vara klokt att börja med en något mer begränsad boyta och sedan se vilka möjligheter budgeten ger.

Det är samtidigt lätt att fokusera på själva huset och glömma kostnaderna runt omkring. Markarbeten och finplanering av tomten behöver också finnas med i kalkylen. En genomtänkt budget från start skapar bättre förutsättningar för att prioritera det som verkligen betyder något.

Götenehus husmodell: Lindås

4. Hitta en arkitektur som passar både platsen och livet

Modernt, klassiskt eller ett hus som diskret smälter in i omgivningen? Att bygga nytt ger stor frihet att skapa ett personligt uttryck.

Samtidigt tipsar Götenehus om att lyfta blicken mot omgivningen. Färg, form och proportioner som samspelar med närliggande bebyggelse kan bidra till en harmonisk helhet. Även kopplingen mellan utsida och insida är värd att tänka igenom, ofta förstärker arkitektur och inredning varandra.

Låt Götenehus inspirera dig med tips och kunskap om hus, inredning och trädgård i deras inspirationsflöde

5. Planera för vardagen – och framtiden

En vacker fasad är en sak. Men det är planlösningen som möter de boende varje dag. Därför är ett av arkitektens viktigaste råd att utgå från hur livet faktiskt ser ut.

Hur rör sig familjen genom huset? Vilka rum behöver ligga nära varandra? Var behövs lugn och avskildhet och hur ska hemmet knyta an till trädgården?

Det är också klokt att blicka framåt. Familjer växer, barn blir äldre och behov förändras. Ett hus som fungerar lika bra genom olika faser i livet har goda förutsättningar att bli ett hem att trivas länge i.

När tomtens möjligheter, ekonomin, arkitekturen och vardagens behov får styra tillsammans blir besluten längs vägen enklare. Och kanske är det just där ett riktigt lyckat husbygge börjar, med ett hem som inte bara är fint på ritningen, utan känns rätt att leva i.

Här kan du läsa mer om hur du lyckas med ditt husbygge!

127:T473,

Från ett nybyggt hus nära naturen till en vindsvåning mitt i Stockholm. Två familjer med olika drömmar, men med en sak gemensamt: ljuset spelar huvudrollen i deras hem.

11c:["$","$L122",null,{"articles":[{"__typename":"Article","slug":"bostadsmarknaden-gar-for-hogtryck-trots-hotande-rantehojning","path":"/artiklar/bostadsmarknaden/2026/10/20/bostadsmarknaden-gar-for-hogtryck-trots-hotande-rantehojning","sponsored":false,"sponsoredBy":null,"categoryName":"Bostadsmarknaden","title":"Bostadsmarknaden trotsar ränteoron","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/10/bostadsmarknad-stor-1024x677.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

Bostadsförsäljningarna på andrahandsmarknaden uppgick till drygt 145 miljarder kronor under årets tredje kvartal – 10 procent mer än samma period i fjol. September sticker ut med den högsta omsättningen för en enskild månad sedan september 2021. Den höga aktiviteten följer på ett rekordstarkt andra kvartal. Årets andra kvartal hade den högsta omsättningen som någonsin uppmätts … Fortsätt läsa Bostadsmarknaden trotsar ränteoron

\n","excerpt":"Bostadsförsäljningarna på andrahandsmarknaden uppgick till drygt 145 miljarder kronor under årets tredje kvartal – 10 procent mer än samma period i fjol. Sep...","formattedPublishedAt":"20 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$123","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Erik Holmberg","slug":"erik-holmberg"}]},{"__typename":"Article","slug":"ett-nytt-kapitel-for-bostadsmarknaden","path":"/artiklar/bostadsmarknaden/2026/10/09/ett-nytt-kapitel-for-bostadsmarknaden","sponsored":false,"sponsoredBy":null,"categoryName":"Bostadsmarknaden","title":"Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/02/Hemnet_Podd-stor-1024x677.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg höstens marknadsläge, Riksbankens nästa drag – och Hemnets nya storsatsning. Staffan Tell, PR-chef på Hemnet, och Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker. Hökaktigt räntebesked och norsk … Fortsätt läsa Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

\n","excerpt":"Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet. I det senaste avsnittet av Väge...","formattedPublishedAt":"9 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$124","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Vägen Hem","slug":"vagen-hem"}]},{"__typename":"Article","slug":"nekad-bolan-trots-stabil-ekonomi-har-finns-fler-vagar","path":"/artiklar/boende-ekonomi/2026/10/01/nekad-bolan-trots-stabil-ekonomi-har-finns-fler-vagar","sponsored":true,"sponsoredBy":"Bluestep Bank","categoryName":"Boendeekonomi","title":"Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/09/Bluestep_30-sep-2026-1024x682.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonomiska situation. – Vi ser möjligheter och vi ser framtiden snarare än vad som har hänt i någons kredithistorik, säger Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep … Fortsätt läsa Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar

\n","excerpt":"Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonom...","formattedPublishedAt":"1 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$125","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Bluestep","slug":"bluestep"}]},{"__typename":"Article","slug":"arkitektens-5-basta-tips-sa-lyckas-ni-med-husbygget","path":"/artiklar/bygga-hus/2026/09/01/arkitektens-5-basta-tips-sa-lyckas-ni-med-husbygget","sponsored":true,"sponsoredBy":"Götenehus","categoryName":"Bygga hus","title":"Arkitektens 5 bästa tips – så lyckas ni med husbygget","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/08/Namnlos-design-5-1024x677.png","externalUrl":null,"excerptHtml":"

\n","excerpt":"Att bygga hus är en möjlighet att skapa ett hem från grunden, anpassat efter platsen, vardagen och livet som väntar. Men mellan tomtköp och inflyttning finns...","formattedPublishedAt":"1 september 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$126","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Götenehus","slug":"gotenehus"}]},{"__typename":"Article","slug":"tva-familjer-tva-olika-hem-samma-smarta-ljuslosning","path":"/artiklar/inredning-inspiration/2026/10/19/tva-familjer-tva-olika-hem-samma-smarta-ljuslosning","sponsored":true,"sponsoredBy":"Velux","categoryName":"Inredning & inspiration","title":"Två familjer, två olika hem – samma smarta ljuslösning","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/10/VELUX_1310-26_familjecase-stockholm_4-1024x683.webp","externalUrl":"https://story.hemnet.se/tva-familjer-tva-olika-hem-samma-smarta-ljuslosning/","excerptHtml":"

Från ett nybyggt hus nära naturen till en vindsvåning mitt i Stockholm. Två familjer med olika drömmar, men med en sak gemensamt: ljuset spelar huvudrollen i deras hem.

\n","excerpt":"Från ett nybyggt hus nära naturen till en vindsvåning mitt i Stockholm. Två familjer med olika drömmar, men med en sak gemensamt: ljuset spelar huvudrollen i...","formattedPublishedAt":"19 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$127","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Inredning & Inspiration","slug":"inredning-inspiration"}]}],"heading":"Artiklar från Hemnet","trackingContext":"result_list","headingProps":{"as":"h2","sizeType":"small"},"sizeToContainer":true}]

13 sålda övriga bostäder – Tegelviken-Gamla Staden

Statistik som matchar din sökning

Slottsvägen 5A

Kungsgatan 8

Råddegatan 12

Drottning Margaretas väg 30

Baldersvägen 7

Stensövägen 41

Vikingavägen 16

Södra vägen 60B

Jungs väg 8

Långviksvägen 37

Råddegatan 6

Drottning Margaretas väg 34

Rudedammsgatan 16

Sök i ett större område

Alla slutpriser i Tegelviken-Gamla Staden, Kalmar kommun

Områden i närheten

Artiklar från Hemnet

Bostadsmarknaden trotsar ränteoron

Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar

Arkitektens 5 bästa tips – så lyckas ni med husbygget

Två familjer, två olika hem – samma smarta ljuslösning

Artiklar från Hemnet

Statistik som matchar din sökning

Artiklar från Hemnet

Bostadsmarknaden trotsar ränteoron

Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar

Arkitektens 5 bästa tips – så lyckas ni med husbygget

Två familjer, två olika hem – samma smarta ljuslösning

Sök i ett större område

Alla slutpriser i Tegelviken-Gamla Staden, Kalmar kommun

Områden i närheten