11b:"ScrollableArticleList" 11c:I[35643,["$3","$4","$5","$6","$7","$8","$9","$a","$b","$c","$d","$e","$f","$10","$11","$12","$3c","$3d","$3e","$3f","$40","$41","$42","$43","$44","$45","$46","$47","$48","$49","$4a","$4b","$4c","$4d","$4e","$4f"],"$11b"] 11d:T18c6,

Den höga aktiviteten följer på ett rekordstarkt andra kvartal. Årets andra kvartal hade den högsta omsättningen som någonsin uppmätts för ett enskilt kvartal. Andra kvartalet är säsongsmässigt det mest aktiva på bostadsmarknaden. I år var det dessutom det första kvartalet efter att kreditrestriktionerna mildrades.

Regelförändringen har haft en märkbar effekt på bostadsmarknaden. Under året har både antalet försäljningar och priserna stigit tydligt. Tillsammans ger det en dubbel effekt på omsättningen räknat i kronor.

Rekord i Stockholm

Stockholms län står för runt 40 procent av omsättningen i hela landet. Utvecklingen i Stockholm får därför stor påverkan på totalen för landet. Under tredje kvartalet uppgick försäljningsvolymen i länet till knappt 63 miljarder kronor. I september noterades dessutom länets högsta omsättning för en enskild månad någonsin.

Omsättningen ökar även i de flesta andra regioner. Bara Blekinge, Gotland och Kronoberg minskar jämfört med samma period i fjol. Den största ökningen syns i Västmanland – där omsättningen steg med 20 procent.

Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, kommenterar:

– Bostadsmarknaden fortsätter att visa styrka under hösten, med både stigande priser och många försäljningar. Det drivs bland annat av de mildrade kreditrestriktionerna från i våras. Samtidigt står vi sannolikt inför en ny period med stigande räntor, i alla fall om man lyssnar på Riksbanken. Den räknar med en höjning redan i år. Marknaden har varit stark de senaste månaderna, och just nu ser det ut som att den tar de troliga räntehöjningarna med ro. En räntehöjning skulle ändå kunna dämpa marknaden något. Det gäller särskilt om det börjar flaggas för fler höjningar framöver, säger han.

Försäljningsvolym kvartal 3, 2026
Län	Försäljningsvolym miljarder kronor, tredje kvartalet 2026	Förändring jämfört med motsvarande kvartal 2025
Blekinge	1,3	−2%
Dalarna	2,4	+4%
Gotland	0,8	−4%
Gävleborg	2,0	+/-0%
Halland	4,5	+8%
Jämtland	1,3	+/-0%
Jönköping	2,6	+13%
Kalmar	2,0	+11%
Kronoberg	0,9	−7%
Norrbotten	1,7	+10%
Skåne	19,5	+7%
Stockholm	62,6	+11%
Södermanland	2,8	+14%
Uppsala	5,6	+6%
Värmland	2,0	+6%
Västerbotten	2,4	+6%
Västernorrland	1,5	+6%
Västmanland	2,6	+20%
Västra Götaland	21,3	+15%
Örebro	2,1	+11%
Östergötland	3,9	+11%
Sverige	145,4	+10%

Statistiken bygger på inskickade försäljningar till Hemnet och omfattar lägenheter, villor och radhus på andrahandsmarknaden.

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Relaterade länkar:

Säljtiderna sjunker i nästan hela landet

Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

Stabil syn på bostadspriserna

11e:Te25,

Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg höstens marknadsläge, Riksbankens nästa drag – och Hemnets nya storsatsning.

Staffan Tell, PR-chef på Hemnet, och Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.

Hökaktigt räntebesked och norsk läxa

Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men skruvade upp räntebanan och flaggar för fler höjningar framöver. Trots ränteosäkerheten manar analysen till lugn: i Norge har bostadspriserna fortsatt stiga efter pandemin trots en styrränta på hela 4,5 procent. Det visar att en stark konjunktur och god sysselsättning ofta väger tyngre än enstaka räntejusteringar.

Prisrekord och snabbare affärer

Aktiviteten på den svenska marknaden ligger över fjolårsnivåerna med flera tydliga styrkebesked:

Nytt rekord för lägenheter: Genomsnittspriset i riket passerade 51 000 kr/kvm i september, vilket innebär en full nominell återhämtning jämfört med toppen våren 2022.
Snabbare säljtider: Mediantiden för en försäljning har sjunkit till 26 dagar – nästan en vecka snabbare än förra året.

Hemnet samlar hela utbudet

Den största nyheten står Hemnet själva för. För att öka transparensen och effektiviteten på marknaden introduceras ny grundsynlighet i form av en kostnadsfri annons och aggregering från mäklares publika sajter. Ambitionen är att samla i princip samtliga publika bostadsannonser på en och samma plats från och med slutet av oktober.

Här kan du lyssna på avsnittet:

Spotify:

Apple Podcasts:

Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.

Relaterade länkar:

Podd: Är räntesänkningarna över?

Podd: Därför pekar mycket på ett sommarköp

Podd: Hur påverkar inflationen bostadsmarknaden?

11f:T2aa9,

Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonomiska situation.

– Vi ser möjligheter och vi ser framtiden snarare än vad som har hänt i någons kredithistorik, säger Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep Bank.

*”Vi ser möjligheter och framtiden snarare än anställningsform eller vad som har hänt i någons kredithistorik.” Foto: Bluestep.*

När du ska köpa bostad är ett lånelöfte ofta ett första steg. Det ger en uppskattning av hur mycket du kan låna och därmed vilken prisklass du kan titta på.

– Ett lånelöfte kan man få ganska snabbt. Det baseras på en generell beräkning utifrån uppgifterna du lämnar i ansökan, säger Heljä.

Men ett lånelöfte är ett preliminärt besked – inte ett beviljat bolån. När du har hittat bostaden du vill köpa behöver banken göra en slutlig bedömning av både din ekonomi och bostaden innan lånet kan beviljas.

– Därför ska man inte skriva på ett köpekontrakt innan banken har godkänt objektet och gjort en mer noggrann bedömning, säger Heljä.

Bluestep erbjuder lånelöften även till dig som har en annan anställningsform än fast eller en sämre kredithistorik. Ansök här.

*Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep Bank. Foto: Bluestep Bank.*

Därför kan banken säga nej

Det finns flera anledningar till att ett bolån kan nekas. Banken kan exempelvis bedöma att bostaden inte kan godkännas som säkerhet. Även din ekonomiska situation och bankens egna krav spelar in.

– Vissa banker har strikta krav som kan göra att det automatiskt blir ett nej. Det kan till exempel handla om att du har en betalningsanmärkning eller inte har en fast anställning, säger Heljä.

Hos Bluestep Bank görs i stället en individuell bedömning där banken tittar på helheten. Därför vänder sig många kunder dit efter att ha fått nej hos en annan bank.

– Vi vill förstå hela situationen och kunna räkna på de inkomster som faktiskt finns. Du kanske är timanställd men arbetar tillräckligt mycket för att inkomsten ska kunna räknas med. Det kan också handla om att du har flera timanställningar eller kombinerar studiemedel med arbete vid sidan av studierna. En betalningsanmärkning bakåt i tiden behöver inte heller betyda att du inte har möjlighet att betala ett bolån i dag, säger hon.

”Vi förstår att det inte alltid är lätt. Det finns olika typer av karriärer och livssituationer. Vi ser möjligheter och framtiden snarare än anställningsform eller vad som har hänt i någons kredithistorik.” –Heljä Lukka.

Ta reda på varför du fått nej

Heljäs första råd till den som fått avslag är att kontakta banken och fråga varför.

– Det kan vara någonting du kan lösa. Det kan också handla om att banken inte kan finansiera just lägenheten eller huset du vill köpa. Alla objekt godkänns inte som säkerhet. Därför är det viktigt att förstå vad som ligger bakom beslutet.

Har du blivit nekad bolån hos din bank? Ansök hos Bluestep Bank.

Om den egna ekonomin är orsaken kan det också finnas saker att arbeta vidare med. Bluestep Bank uppmuntrar den som har frågor att kontakta sin bank eller Bluestep Bank för att prata om sin privatekonomi och exempelvis hur ett sparande till kontantinsatsen kan läggas upp.

*Bluestep Bank erbjuder kompisavtal. Foto: Bluestep Bank.*

Köpa bostad tillsammans med en kompis

En annan möjlighet för den som vill ta sig in på bostadsmarknaden är att köpa tillsammans med någon annan. Bluestep Bank erbjuder därför ett så kallat kompisavtal.

– Alla har inte eller vill inte ha en romantisk partner att köpa bostad med. Det kan i stället vara en kompis eller ett syskon. Då kan man dela på kontantinsatsen, bolånet och kostnaderna för hemmet, säger Heljä.

Läs mer om kompisavtalet här.

För den som fått ett nej behöver det alltså inte vara slutet på bostadsplanerna.

– Vi vet att människors liv ser olika ut. Därför vill vi titta på helheten och blicka framåt, säger Heljä.

120:T473,

Från ett nybyggt hus nära naturen till en vindsvåning mitt i Stockholm. Två familjer med olika drömmar, men med en sak gemensamt: ljuset spelar huvudrollen i deras hem.

121:T2625,

Försäkringen är nämligen det ekonomiska skydd som ska ersätta dina saker om de blir stulna, förstörs eller skadas vid till exempel brand eller vattenläcka.

Men vad är det egentligen som ingår i en hemförsäkring – och hur vet man att man har rätt skydd?

Hemförsäkring och villaförsäkring – vad är skillnaden?

En hemförsäkring skyddar själva innehållet i bostaden, det som kallas lösöre. Det kan vara till exempel:

möbler
kläder
elektronik
köksutrustning
cyklar
barnvagnar

Läs mer om WaterCircles hemförsäkring

För den som äger ett hus behövs även en kompletterande villaförsäkring.

Medan hemförsäkringen skyddar sakerna i huset, täcker villaförsäkringen själva byggnaden och tomten. En villaförsäkring kan till exempel ge ekonomisk ersättning för skador på:

tak
fasad
väggar och golv
rör och installationer

Läs mer om WaterCircles villaförsäkring

– Många tänker inte på att det faktiskt är två olika försäkringar som skyddar olika delar av hemmet, säger Ulla Lundh som arbetar med produktutveckling och underwriting på WaterCircles Försäkring.

Många underskattar värdet på sitt lösöre

En av de vanligaste misstagen är att man anger ett för lågt värde på sitt lösöre.

Det kan kännas svårt att uppskatta värdet på alla saker i sitt hem. Men när man börjar räkna ihop möbler, elektronik, kläder och andra ägodelar landar summan ofta betydligt högre än man först tror.

Ett sätt att få en uppfattning om värdet är att uppskatta olika kategorier av saker i hemmet. Exemplet nedan visar hur värdet snabbt kan bli flera hundra tusen kronor.

Typ av saker	Ungefärligt värde
Soffa, säng, bord, möbler	80 000 – 150 000 kr
TV, datorer, teknik	30 000 – 100 000 kr
Kläder och skor	40 000 – 120 000 kr
Köksutrustning	10 000 – 30 000 kr
Cyklar, sportutrustning	10 000 – 50 000 kr

Enligt Konsumenternas Försäkringsbyrå ligger värdet på lösöret i många hem på flera hundra tusen kronor och kan för en familj ofta uppgå till omkring en miljon kronor eller mer. Om lösöret är underförsäkrat kan ersättningen bli lägre vid en skada.

Mer än bara skydd för saker

En hemförsäkring innehåller oftast flera delar, inte bara skydd för lösöre. Vanliga moment är till exempel:

Ansvarsskydd

Kan hjälpa till om du orsakar en skada som du blir ersättningsskyldig för.

Rättsskydd

Kan täcka delar av kostnaderna om du hamnar i en juridisk tvist.

Reseskydd

Gäller ofta under de första 45 dagarna på en resa.

Överfallsskydd

Kan ge ersättning om man utsätts för misshandel.

Det här påverkar priset på din hemförsäkring

Vad en hemförsäkring kostar beror på flera saker, till exempel:

bostadens storlek
var i landet du bor
värdet på ditt lösöre
vald självrisk
eventuella tilläggsförsäkringar

Det kan därför vara klokt att jämföra olika alternativ och se vilket skydd som passar just din situation och dina behov.

Jämför dina nuvarande försäkringar med WaterCircles

Checklista när du försäkrar en ny bostad

När du köper en bostad kan det vara bra att gå igenom några saker innan du tecknar försäkring:

✔ Räkna igenom värdet på ditt lösöre

✔ Kontrollera om hemförsäkringen har ett maxbelopp

✔ Se vilka moment som ingår (ansvarsskydd, reseskydd m.m.)

✔ Kontrollera vilken självrisk som gäller

Att lägga lite tid på försäkringen innan flytten kan göra stor skillnad den dag något faktiskt händer.

Vill du vara säker på att du har rätt skydd?

Om du är osäker på hur mycket ditt lösöre är värt eller vilket skydd du behöver kan det vara klokt att gå igenom försäkringen tillsammans med en försäkringsrådgivare. Då kan du få hjälp att uppskatta värdet på ditt hem och se över vilka delar av försäkringen som passar din situation.

På WaterCircles Försäkring finns kunniga rådgivare som kan hjälpa dig att se över ditt försäkringsskydd och vilka val som kan vara aktuella. Välkommen att kontakta WaterCircles! De strävar alltid efter att svara inom 60 sekunder när du ringer.

116:["$","$L11c",null,{"articles":[{"__typename":"Article","slug":"bostadsmarknaden-gar-for-hogtryck-trots-hotande-rantehojning","path":"/artiklar/bostadsmarknaden/2026/10/20/bostadsmarknaden-gar-for-hogtryck-trots-hotande-rantehojning","sponsored":false,"sponsoredBy":null,"categoryName":"Bostadsmarknaden","title":"Bostadsmarknaden trotsar ränteoron","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/10/bostadsmarknad-stor-1024x677.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

Bostadsförsäljningarna på andrahandsmarknaden uppgick till drygt 145 miljarder kronor under årets tredje kvartal – 10 procent mer än samma period i fjol. September sticker ut med den högsta omsättningen för en enskild månad sedan september 2021. Den höga aktiviteten följer på ett rekordstarkt andra kvartal. Årets andra kvartal hade den högsta omsättningen som någonsin uppmätts … Fortsätt läsa Bostadsmarknaden trotsar ränteoron

\n","excerpt":"Bostadsförsäljningarna på andrahandsmarknaden uppgick till drygt 145 miljarder kronor under årets tredje kvartal – 10 procent mer än samma period i fjol. Sep...","formattedPublishedAt":"20 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$11d","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Erik Holmberg","slug":"erik-holmberg"}]},{"__typename":"Article","slug":"ett-nytt-kapitel-for-bostadsmarknaden","path":"/artiklar/bostadsmarknaden/2026/10/09/ett-nytt-kapitel-for-bostadsmarknaden","sponsored":false,"sponsoredBy":null,"categoryName":"Bostadsmarknaden","title":"Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/02/Hemnet_Podd-stor-1024x677.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet. I det senaste avsnittet av Vägen hem analyserar Staffan Tell och Erik Holmberg höstens marknadsläge, Riksbankens nästa drag – och Hemnets nya storsatsning. Staffan Tell, PR-chef på Hemnet, och Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker. Hökaktigt räntebesked och norsk … Fortsätt läsa Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

\n","excerpt":"Svensk bostadsmarknad visar på god styrka med nya prisrekord för lägenheter, kortare säljtider och en fortsatt hög aktivitet. I det senaste avsnittet av Väge...","formattedPublishedAt":"9 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$11e","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Vägen Hem","slug":"vagen-hem"}]},{"__typename":"Article","slug":"nekad-bolan-trots-stabil-ekonomi-har-finns-fler-vagar","path":"/artiklar/boende-ekonomi/2026/10/01/nekad-bolan-trots-stabil-ekonomi-har-finns-fler-vagar","sponsored":true,"sponsoredBy":"Bluestep Bank","categoryName":"Boendeekonomi","title":"Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/09/Bluestep_30-sep-2026-1024x682.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonomiska situation. – Vi ser möjligheter och vi ser framtiden snarare än vad som har hänt i någons kredithistorik, säger Heljä Lukka, expert på bolån och sparande på Bluestep … Fortsätt läsa Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar

\n","excerpt":"Nekat bolån – trots att ekonomin går ihop? Ett nej behöver inte alltid betyda stopp. Bluestep Bank gör en individuell bedömning och tittar på hela din ekonom...","formattedPublishedAt":"1 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$11f","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Bluestep","slug":"bluestep"}]},{"__typename":"Article","slug":"tva-familjer-tva-olika-hem-samma-smarta-ljuslosning","path":"/artiklar/inredning-inspiration/2026/10/19/tva-familjer-tva-olika-hem-samma-smarta-ljuslosning","sponsored":true,"sponsoredBy":"Velux","categoryName":"Inredning & inspiration","title":"Två familjer, två olika hem – samma smarta ljuslösning","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/10/VELUX_1310-26_familjecase-stockholm_4-1024x683.webp","externalUrl":"https://story.hemnet.se/tva-familjer-tva-olika-hem-samma-smarta-ljuslosning/","excerptHtml":"

Från ett nybyggt hus nära naturen till en vindsvåning mitt i Stockholm. Två familjer med olika drömmar, men med en sak gemensamt: ljuset spelar huvudrollen i deras hem.

\n","excerpt":"Från ett nybyggt hus nära naturen till en vindsvåning mitt i Stockholm. Två familjer med olika drömmar, men med en sak gemensamt: ljuset spelar huvudrollen i...","formattedPublishedAt":"19 oktober 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$120","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"Inredning & Inspiration","slug":"inredning-inspiration"}]},{"__typename":"Article","slug":"det-har-bor-du-veta-om-hem-och-villaforsakring-nar-du-koper-bostad","path":"/artiklar/guider/2026/03/23/det-har-bor-du-veta-om-hem-och-villaforsakring-nar-du-koper-bostad","sponsored":true,"sponsoredBy":"Watercircles","categoryName":"Guider","title":"Det här bör du veta om hem- och villaförsäkring när du köper bostad","articleImageUrl":"https://wp-assets.hemnet.se/wp-content/uploads/2026/03/Watercicles_Flyttlador_Host_1180x780_260915-1024x677.jpg","externalUrl":null,"excerptHtml":"

När man köper en ny bostad handlar mycket om räntor, budgivning och flyttkartonger. Men en sak som ofta hamnar lite i skymundan är försäkringen – trots att den är avgörande om något oväntat händer. Försäkringen är nämligen det ekonomiska skydd som ska ersätta dina saker om de blir stulna, förstörs eller skadas vid till exempel … Fortsätt läsa Det här bör du veta om hem- och villaförsäkring när du köper bostad

\n","excerpt":"När man köper en ny bostad handlar mycket om räntor, budgivning och flyttkartonger. Men en sak som ofta hamnar lite i skymundan är försäkringen – trots att d...","formattedPublishedAt":"23 mars 2026","vignetteImageUrl":null,"contentHtml":"$121","tags":[{"__typename":"Tag","name":"Nyheter","slug":"nyheter"},{"__typename":"Tag","name":"watercircles","slug":"watercircles"}]}],"heading":"Artiklar från Hemnet","trackingContext":"result_list","headingProps":{"as":"h2","sizeType":"small"},"sizeToContainer":true}]

13 sålda övriga bostäder – Centrala Stan

Statistik som matchar din sökning

Rådhusesplanaden 17D

Storgatan 97

Rådhusesplanaden 16B

Rådhusesplanaden 17 D

Ängesvägen 5 och Västra Prinsgatan 8

Kungsgatan 133

Storgatan 110 A-B

Rådhusesplanaden 15

Rådhusesplanaden 17D

Nygatan 63

Nygatan 56

Kungsgatan 98

Skolgatan 57

Sök i ett större område

Alla slutpriser i Centrala Stan, Umeå kommun

Områden i närheten

Artiklar från Hemnet

Bostadsmarknaden trotsar ränteoron

Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar

Två familjer, två olika hem – samma smarta ljuslösning

Det här bör du veta om hem- och villaförsäkring när du köper bostad

Artiklar från Hemnet

Statistik som matchar din sökning

Artiklar från Hemnet

Bostadsmarknaden trotsar ränteoron

Ett nytt kapitel för bostadsmarknaden

Nekad bolån trots stabil ekonomi? Här finns fler vägar

Två familjer, två olika hem – samma smarta ljuslösning

Det här bör du veta om hem- och villaförsäkring när du köper bostad

Sök i ett större område

Alla slutpriser i Centrala Stan, Umeå kommun

Områden i närheten