3. Styla inför fotograferingen

Att visa upp din bostad från sin allra bästa sida är alltid en god idé. Vissa nöjer sig med en ordentlig storstädning, medan andra satsar på professionell styling. I vår stylingguide längre ner på sidan hittar du en massa saker du kan tänka på inför fotografering och visning.

Överväg hjälp med homestyling

Att anlita en homestylist blir allt vanligare och det lönar sig ofta att piffa till bostaden lite extra. Genom att välja möbler, belysning och annan inredning som framhäver det unika i bostaden och som tilltalar fler spekulanter kan du höja värdet på bostaden. För att få reda på grunderna om homestyling kan du kolla in vår intervju med en proffsstylist.

Exakt vad du behöver göra inför en fotografering och visning beror på bostadens förutsättningar. En nyrenoverad, ljus eller rymlig bostad behöver inte lika mycket kärlek som en äldre, mörkare och trängre bostad.

En professionell homestylist ser bostaden med nya ögon och kan föreslå att du flyttar bort skrymmande möbler, målar en fondvägg eller lägger till ny belysning. Idag har många mäklarfirmor egna stylister – vissa har det till och med inkluderat i arvodet.

Prata med din mäklare om hur de arbetar med homestyling och om hur slutpriset på bostaden eventuellt kan påverkas av en styling. Du kan förstås också anlita en egen homestylist. Eller, om du vill spara in på kostnaden, ta del av de otaliga tips som finns på nätet och göra jobbet själv.

Läs artiklar om homestyling.

Ska man renovera innan visning?

Allt som är slitet är absolut bra att fixa till. Måla skavda lister, fixa lösa handtag och droppande kranar. Miniminivån bör vara att allt är helt och fräscht. Om du sedan bara köper lite blommor eller om du vill måla om är upp till dig. Om du överväger en större insats eller renovering – hör med din mäklare först om det kan vara värt insatsen. Du vill ju att det ska löna sig i både tid och pengar.

Få bostaden fotograferad

Snart är det dags att visa upp din bostad för potentiella köpare! Mäklaren anlitar en fotograf för att ta fram bildmaterial för annons och prospekt till visningen. Kolla med mäklaren om områdesbilder ingår.

Stylingguiden – så förbereder du bostaden inför fotografering och visning

Oavsett om du anlitar någon eller gör jobbet själv är homestylingens regel nummer ett: rensa, rensa, rensa! Tänk tomma, luftiga ytor utan massa personliga saker. Den som ska flytta in vill kunna drömma sig bort och föreställa sig själv i ditt hem – se till att din personlighet eller skrymmande möbler inte står i vägen för den drömmen. Du kan ha ett fint hotellrum som måttstock: ofta stilrent, lyxigt och ombonat – men utan tecken på att någon person är närvarande.

    Köket

  • Plocka undan allt från diskbänken, även diskställ. Lämna bara en fin pumptvål.
  • Ta bort smutsiga grytlappar och häng fram rena fina handdukar.
  • Städa i kyl och frys, både inuti och utanpå, och ta bort allt sådant som kan sprida lukt, till exempel mögelostar. Ta även bort alla lappar och liknande från kylen.
  • Torka av fläkt och i ugnen.
  • Ställ iordning i skåp och lådor – spekulanterna kommer att vilja titta inuti.

Inspiration: Se köksbilder från andra bostadsannonser

    Badrummet

  • Ta bort alla hygienprodukter, toalettborste, tandborstar och morgonrockar
  • Städa badrumsskåp, töm eventuell soptunna och tvättkorg.
  • Häng fram rena (gärna nya) handdukar i någon fin färg. En snygg pumptvål, en blomma eller ett tänt ljus bidrar alltid till en trevligare känsla!
  • Städa ordentligt och putsa kakel, speglar och golv.

Inspiration: Se badrumsbilder från andra bostadsannonser

    Sovrummet

  • Bädda med fina, fräscha påslakan eller lägg på ett överkast. Finns det garderober, städa dem så att det ser prydligt ut inuti.
  • Städa sängbordet, ställ gärna dit en blomma, liten lampa eller någon annan fin detalj.
  • Plocka undan kläder.

Inspiration: Se sovrumsbilder från andra bostadsannonser

    Vardagsrummet

  • Städa bort fjärrkontroller, tidningar och annat småplock. Göm sladdar som annars syns väldigt tydligt på bild.
  • Har du en öppen spis: ha den släckt vid fotograferingen. Stäm av med mäklaren om den ska vara tänd på visningen.

Inspiration: Se vardagsrumsbilder från andra bostadsannonser

    Hallen

    Glöm inte hallen, den är första chansen till ett gott intryck!

  • Plocka bort ytterplagg, skor och andra prylar.
  • Fixa bra hallbelysning. Det är ett måste så det inte känns mörkt när man kommer in i bostaden.

Inspiration: Se hallbilder från andra bostadsannonser

    Balkongen/uteplatsen

  • Plocka bort alla onödiga prylar och städa/torka av möblerna.
  • Sätt ut växter och blommor i fina krukor.
  • Lite plädar, kuddar och ljuslyktor kommer man långt med.

Inspiration: Se balkong/uteplatsbilder från andra bostadsannonser

    Trädgården

  • Kratta bort gamla löv och klipp gräsmattan.
  • Klipp ner och ta bort risiga buskar. Sopa rent på altan och gångar.
  • Plantera färgglada blommor i krukor.

Läs fler tips om hur du gör din trädgård visningsfin.

    Hela bostaden

  • Plocka bort allt som visar på att någon bor där. Kläder som hänger framme, tandborstar, din post, “viktiga papper” och familjefoton. Ett tips är att sätta fina vykort eller affischer i ramarna så länge, så blir det inte tomt på väggar och i hyllor.
  • Se till att alla lampor fungerar och tänd dem inför visningen. Känns det mörkt i hörnen eller fönstren? Ställ dit fler lampor!
  • Har du husdjur? Ta bort burar, matskålar, kattlådor och annat – samt förstås själva husdjuret på själva visningen.
  • Fina blommor och gröna blad ser trevligt ut både på bild och i verkligheten. Ha dock inte blommor med stark doft eftersom det finns många som är allergiska.
  • Gör en luktkontroll i alla rum! Det ska lukta fräscht men inte starkt – använd inga starka doftsprayer och doftljus.
  • Storstäda och glöm inte fönstren! Släng sopor, rensa avlopp och vädra innan visningen.
  • Ta en titt i förrådet och se om det ser ok ut, ifall någon spekulant skulle vilja titta.
  • Lämna inga värdesaker framme.

Sälja bostad