Pontuz Löfgren AB

Bekvämt belägen i markplan, utan ett enda trappsteg, finner vi denna mycket väldisponerade trea om 80 kvm. Genomtänkt planlösning med två tilltagna sovrum, hall med klädkammare, badrum med tvättmaskin, ljust vardagsrum och rymligt kök med fin förvaring och matplats. Därtill en balkong i utmärkt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns dessutom möjlighet att bygga ut sin egen uteplats med t ex altandäck och gräsmatta omgärdad av staket. Kontakta mäklaren för mer information kring detta. Brf Bruksgården är en mycket omtyckt och välskött förening som erbjuder sina medlemmar fina faciliteter som övernattningslägenhet, stora och luftiga innergårdar och fantastiska grönytor. Föreningen är dessutom en av få där hushållselen ingår i månadsavgiften! Den låga månadsavgiften om 4 868 kr/mån inkluderar, förutom elen, även värme, vatten, tv och bredband. Till lägenheten hör fina förvaringsutrymmen i förråd i huset samt ett utvändigt förråd. I den lågt belånade (981 kr/kvm) föreningen har man i det senaste satsat på bl a installation av solceller som bidrar till minskade driftskostnader samt installation av laddstolpar för elbil. Möjlighet till parkeringsplats finns. På Lybecksvägen 11C bor ni på ett mycket trivsamt läge med närhet till stora, fina grönområden, gott om service och affärer vid såväl Berga centrum som Hansa samt kommunikationer in till centrum. I bostaden har nuvarande ägare trivts i nästan femtio år! Lägenheten är väl omhändertagen men i behov av modernisering - en perfekt möjlighet för er som önskar skapa ert egna drömboende! Till köparens förfogande finns ca 15 700 kr i reparationsfonden. Välkomna på visning!

Lokalerna är nu färdigbyggda och redo för att visas. Så tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare för att boka in en visningstid! Med ett attraktivt och lättåtkomligt läge, precis i utkanten av expansiva Färjestaden, uppförs nu 15 nyproducerade 1-planslokaler. De säljs som äganderätter (friköpta) så man slipper dyra hyror och får inreda och anpassa lokalen precis efter sina egna önskemål och behov. Ett ekonomiskt och tryggt sätt att äga din egen lokal oavsett om du är privatperson eller egen företagare. Lokalerna finns i två storlekar, ca 53 kvm alternativt ca 106 kvm. Dessutom kan du välja till ett entresolplan om ca 18.5 kvm för den mindre varianten och ca 25 kvm för den större lokalen. Antingen som ett tillval redan från början eller bygga i egen regi vid ett senare tillfälle. Behöver man mer yta så skulle man kunna köpa två lokaler intill varandra och eventuellt då öppna upp däremellan. Ett perfekt tillfälle för dig som är i behov av lager, produktionslokal eller för dig som inte får plats på hemmaplan med dina saker som till exempelvis båt, husbil eller om du kanske har flertalet bilar. Oavsett anledning till behovet av ytan så är detta ett betydligt bättre alternativ än att hyra något motsvarande. Lokalernas invändiga bredd är ca 6 m och djupet är ca 9 m respektive 18 m. Invändig takhöjd är ca 4,8 m närmast porten och upp till ca 7 m vid nock. Lokalen når man via en vikport som är 4 m bred och 4 m hög samt med en inbyggd gångdörr. De stora lokalerna har även en gångdörr i bakkant. I köpet ingår en luft-/luftvärmepump så du har värme (eller kyla) direkt när du flyttar in. Det finns möjlighet att välja till WC och handfat för de mindre lokalerna samt WC, handfat och dusch för de större lokalerna. Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernätet. Fastigheten består utöver lokalen även av en asfalterad yta om ca 6x5 meter framför porten. Strategiskt utgångsläge för dig som företagare där man når sina kunderna i Färjestaden på ett par enstaka minuter och kunderna i både Mörbylånga och Kalmar når man på ca 15 minuter. Lokalerna beräknas stå klara för att tas i bruk 1 september i år. Priserna ligger i spannet 1.142.935 - 2.218.762 kr och priset är inkl moms. Området är instängslat med infart via en elstyrd grind. Eftersom det är fasta priser så tillämpar vi "först till kvarnprincipen" vid försäljningsarbetet. Försäljningen sker via aktieöverlåtelseavtal. Vilket gör att man bland annat slipper lagfartskostnad samt att du som företagare kan ha möjlighet att dra moms upp till ca 350.000:-. Varje fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening som omfattar skötsel av alla gemensamma ytor och kostnader för dessa. Preliminär samfällighetsavgift är ca 700 kr/mån och då ingår ekonomisk förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning utomhus, snöröjning/sandning, tömning/service av oljeavskiljare, hushållsavfall samt försäkring av byggnaden. Respektive lokalägare måste dock försäkra sina egna inventarier och verksamhet. Det kommer att upplåtas ytor på den samfällda fastigheten för fler parkeringsplatser samt hushållsavfall. Verksamhetsavfall står respektive fastighetsägare för. Ett teknikutrymme att inrättas som är för inkommande vatten/vattenmätning och föreningens gemensamma el. Samfällighetsföreningen står för el- och VA-abonnemang. Separata undermätare installeras i varje lokal och den faktiska förbrukningen/kostnaden debiteras vidare på respektive lokalägare. Är detta n

VADSTENA 1:25 Med ett lugnt och havsnära läge på populära Drag har vi nöjet att kunna erbjuda en sjötomt om 2849 kvm. Här finns en ypperlig chans för dig som vill förverkliga dina nybyggardrömmar. En fantastisk kringliggande miljö med naturen och havet inpå knuten. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och även el finns ansluten till fastigheten. Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:45 läs mer om den tomten nedan) som också är till salu. Här finns möjligheten att lägga bud på varje fastighet separat eller på båda fastigheterna tillsammans. Du kanske hellre önskar slå ihop tomterna till en enda stor tomt som då blir en rejäl och lyxig sjötomt. Det finns tre hus på fastigheten men ett hus är ej färdigställt och övriga två bedöms ha ett totalt renoveringsbehov alternativt så river du dessa och bygger nytt. Med tanke på byggnadernas skick så bedöms begärt pris vara ett tomtpris. För ytterligare information om byggnaderna läs under rubriken övrigt. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Initialt är du välkommen att först åka ut till tomten och titta på egen hand och därefter tar vi mer en gärna emot en intresseanmälan. VADSTENA 1:45 Med ett lugnt och havsnära läge på populära Drag har vi nöjet att kunna erbjuda en vacker tomt om 2120 kvm. Här finns en ypperlig chans för dig som vill förverkliga dina nybyggardrömmar. Här har du nära till havet vart du än går och kan du njuta av fantastiska solnedgångar över Kalmarsund. Fastigheten är ej ansluten till kommunalt vatten och avlopp och inte heller el finns ansluten till fastigheten. Det är samma ägare/säljare till grannfastigheten (Vadstena 1:25) som också är till salu. Här finns möjligheten att lägga bud på varje fastighet separat eller på båda fastigheterna tillsammans. Kanske kan man få till en fastighetsreglering som gör att man kan få ut fler än två tomter? Du kanske hellre önskar slå ihop tomterna till en enda stor tomt som då blir en rejäl och lyxig sjötomt. Fastigheten säljs med en så kallad friskrivningsklausul. Initialt är du välkommen att att först åka ut till tomten och titta på egen hand och därefter tar vi mer en gärna emot en intresseanmälan. Välkommen till Drag 223 och Vadstena 1:45, platsen där du och din familj kan skapa ett riktigt drömboende !

Vi åker knappt 10 minuter ut från Kalmars stadskärna och upplever här en skärgårdsidyll som är unik för Kalmartrakten. Vi följer Boholmsvägen, som omgärdas av havet på bägge sidor, tills vi kommer ut på ön Kungsholmen. Med ett underbart västerläge ligger denna välskötta fastighet i ett av de mest natursköna och familjevänliga områdena i Kalmars närhet. När vi kommer runt villan, som har en diskret framtoning mot gatan, öppnar sig en vacker vy. Strandlinjen invid fastigheten är ca 40 meter med bl.a. egen brygga. Bostaden disponerar ca 150 kvm, fördelat på fem rum och kök, och är belägen på en härlig sjötomt om drygt 1 500 kvm. Bostadens generösa fönsterpartier som har anpassats efter detta svårslagna läge får linjen mellan interiör och exteriör att suddas ut. Solnedgångarna som kan skådas över vattnet är magiskt vackra! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

För hundra år sedan var Svensknabben hemvist åt en av Kalmars mest berömda familjer - familjen Jeansson. I slutet av 1800-talet lät kvarnägaren John Jeansson etablera ett sommarboende på udden. Successivt växte en förstklassig miljö fram som än i dag låter sig beskådas. En ofta efterfrågad men sällan presenterad adress. Välkommen till en totalrenovering som inte lämnar något över att önska. Och som inte lämnat ett spår av gammalt, nött eller trött. Att hitta ett boende likt detta är en möjlighet som inte kommer ofta… 102 välplanerade kvadratmeter ett stenkast från skogsbrynet och havet. Din uteplats är placerad till fördel för solen och med utsikt mot natur och vatten. Delvis stensatt, delvis under tak och med direkt närhet till grästäppa. Förvänta dig pedantiskt hantverk och finkänsligt när det gäller materialval och färger. Kök och sällskapsrum i en modern, öppen planlösning. Köket från Sentens är påkostat. Minimalistisk design möter funktion. Dina sällskapsytor är enorma och berikas med rumshöga fönsterpartier som vetter rakt ut mot naturen. Kombinationen av ett gavelläge och pampiga fönsterpartier är oslagbar. Din utsikt är lika vacker som en tavla! Ditt badrum är exklusivt och din tvättstuga är ett separat rum i hemmet. Samtidigt som du når stadens centrum på några minuter har du naturen och dess oöverträffade utsikt alldeles utanför fönstret. Skogbevuxna partier, uddar och näs utmed Kalmarsund som bjuder på mäktig utsikt mot Öland.

Varmt välkommen till ett riktigt hemtrevlig bostad där både kök och badrum är smakfullt renoverat. Bostaden ligger i ett trivsamt och lugnt område med närhet till centrum. Bosätter du dig på Getingen har du ett familjärt villakvarter som närmsta granne. Bostadens kvadratmeter har fördelats på helt rätt sätt vilket gör att hela hemmet känns rymligt. Samtliga väggar har ljusa behagliga färger. Du välkomnas av en trevlig hall som leder dig vidare till bostadens alla rum. På ena sidan av hallen har du klädhängare för dina ytterkläder och en praktisk klädkammare tar hand om resten av dina kläder, skor och andra tillhörigheter. I det hemtrevliga köket får du ett härligt ljusinsläpp och vy ut över grannvillornas takåsar. Vid köksfönstret finns plats för ett större matmöblemang. Det har gjort en ytterst smakfull köksrenovering, skåpsluckorna går i vitt och bänkskivan i mörkare trä. Sällskapsrummet är i så pass bra storlek att du kan möblera efter just ditt tycke och smak. Från sällskapsrummet stiger du ut på den väl tilltagna inglasade balkongen som ger dig ett extra rum att vistas i från tidig vår till sen höst. Här ute har du fri utsikt och när solen går ner för dagen är det du som sitter på första parkett. Sovrummet är också i bra storlek vilket gör att en dubbelsäng, sängbord och fler möbler får plats. Mot ena väggen finns det garderober. Badrummet är renoverat och i toppskick. Du som alltid drömt om ett modernt och fräscht badrum kommer definitivt trivas. Badrummet är utrustat med den omtyckta tvättmaskinen. Ett fönster gör att du släpper in såväl dagsljus som frisk luft. När gäster kommer på besök hyr du smidigt föreningens övernattningslägenhet. Förråd har du på vinden och i källaren har du tillgång till en matkällare. Mer har föreningen ett gym, tvättstuga och bastu. Bosätter du dig här på Getingen har du promenad- eller cykelavstånd till allt som Kalmar har att erbjuda. Du har närhet till vackra grönområden, Kalmarsund, Kvarnholmen med hela dess utbud, universitetet och mataffärer. Väl mött på visning !

En mycket bra familjevilla med otroliga ytor, varmt välkommen till Faluddsvägen 2! Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en arkitektritad villa med riktigt härliga ytor och ett attraktivt läge. Mycket gedigen och välplanerad souterrängvilla med en boarea om ca 183 kvm som i dagsläget fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Dessutom finns riktigt fina biytor om ca 88 kvm. Huset värms via bergvärme vilket borgar för låga uppvärmningskostnader. En annan riktigt bra bonus med detta boende är det ljusa och rymliga uterummet med havsutsikt. Två fräscha och helkaklade badrum varav det ena med bastu. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Lättskött trädgårdstomt med generös uppfart samt två garageplatser. Ett natur- och havsnära läge med havet precis nedanför huset samt skola, förskola och centrum på behagligt avstånd. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Välkommen till Petrus Kåres väg 9 i charmiga Algutsrum – där harmoni och bekvämlighet förenas i denna praktiska enplansvilla. Denna pärla är belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder inte mindre än sex rum, varav fyra generösa sovrum som garanterar gott om utrymme för hela familjen eller för att välkomna övernattande gäster. Dessutom finns en gäststuga på tomten som ytterligare bidrar till boendets flexibilitet. Perfekt för tonåringen, som ett separat utrymme för uthyrning eller för att ge dina gäster en privat och bekväm vistelse. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där en inbjudande cronspis sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kalla kvällar. Det rymliga och ljusa matsalsrummet leder ut till en stor altan där du kan njuta av soliga dagar och härliga grillkvällar med nära och kära. Köket är välplanerat med gott om plats för ett större matbord framför stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. På tomten finns även ett praktiskt garage där en del har omvandlats till en bekväm gäststuga. Här finner du allt som behövs för en bekväm vistelse, inklusive gäst-wc, pentry och gott om plats för en säng. Perfekt för att hyra ut och skapa extra inkomst eller för kvällsgäster som önskar en avskild plats att bo på. Algutsrum är känt för sitt familjära och fridfulla läge, med närhet till förskolor, skolor och vackra promenadstråk. Med Glömminge och Färjestaden inom bekvämt räckhåll finns alla nödvändiga bekvämligheter och service nära till hands. Dessutom tar det endast några minuter att nå Färjestadens centrum och dess vackra hamn, och det tar bara 15 minuter att köra till Kalmar, vilket ger ännu fler möjligheter till shopping, restauranger och underhållning. Varmt välkommen till visning för att uppleva allt detta och mer därtill.

Varmt välkommen till Gustaf Adolf väg 4 och en mycket välplanerad och hemtrevlig fyra. Hemmet bjuder på ett riktigt fint ljusinsläpp med sina fönster i tre olika väderstreck. Nuvarande ägarna har nyligen öppnat upp köket mot hallen vilket ger en trevlig rymd i lägenheten samtidigt som du får ett större kök. Boendet har gedigna trägolv och ljusa väggar som ger hela bostaden ett fräscht intryck. Köket som renoverades 2020 bjuder på inredning i en grå ton, bänkskiva i trä och stenskiva som stänkskydd, stilrent och snyggt. Framför ett stort fönster får matbord för fyra personer plats. Utrustningen består av hel kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggnadsugn samt micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ett stort sällskapsrum som ger utrymme för flera möbleringsmöjligheter, här får matbord, soffgrupp och TV gott om plats. Här i sällskapsrummet är golvet nylagt och taket pryds av spotlights. Stora fönster i två väderstreck låter ljuset strömma in. Sällskapsrummet förlängs i och med den stora, inglasade balkongen som ger hemmet ett rum till att vistas i. Med sitt härliga toppläge bjuds du på en läcker utsikt. Vidare har hemmet tre bra sovrum med fina golv och ljusa väggar. Det största av sovrummen ligger i anslutning till sällskapsrummet. De andra två sovrummen är lika stora och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och har dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegel. HSB Opalen är en välskött och omtyckt förening. Bosätter du dig här på Gustaf Adolfs väg har du gångavstånd till förskola/skola, köpcentrumet Giraffen med hela dess utbud, Skälbys strövområden och endast en kort väg med cykel eller bil in till centrum. Väl mött på visning!