Efter prisfallet – nu slår lägenhetspriserna rekord
Lägenhetspriserna är tillbaka på rekordnivåer efter nedgången som följde på pristoppen våren 2022. I september noterades det högsta genomsnittliga kvadratmeterpriset hittills i landet.
Bostadsmarknaden har inlett hösten starkt. I september steg det genomsnittliga kvadratmeterpriset för lägenheter i lander till över 51 000 kronor. Det motsvarar en prisökning på drygt 7 procent, jämfört med samma månad i fjol. Det innebär att priserna nu är omkring 2 procent över den tidigare toppnivån från februari 2022.
Stockholm har stått för en stor del av återhämtningen på lägenhetsmarknaden de senaste åren. Nu syns prisuppgången allt tydligare även i andra större städer.
Stockholm leder prisuppgången
I september låg årstakten för lägenhetspriserna i Storstockholm på 5,9 procent. Motsvarande ökning var 5,5 procent i Storgöteborg – och 4,2 procent i Stormalmö.
I Stockholms innerstad närmar sig det genomsnittliga kvadratmeterpriset nu 125 000 kronor. Årstakten låg på knappt 9 procent i augusti.
På småhusmarknaden är det fortfarande en bit kvar till den tidigare pristoppen från 2022 – men även där fortsätter priserna att stiga. I september låg årstakten på drygt 5 procent. De senaste prisökningarna innebär att småhuspriserna nu bara ligger 3,4 procent under den tidigare toppnivån.
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, kommenterar:
”Bostadsmarknaden har inlett hösten starkt och hittills stått emot oron för kommande räntehöjningar. En stor del av prisuppgången drivs fortfarande av Stockholm, men sedan kreditrestriktionerna lättades i våras ser vi att styrkan har börjat sprida sig till fler delar av landet. Tydligast är prisökningarna för mindre lägenheter, vilket också var väntat efter lättnaderna. Samtidigt har aktiviteten ökat brett, med fler försäljningar på många håll. Framåt finns det dock en osäkerhet kring ränteläget, och det återstår att se hur mycket det kommer att påverka marknaden.”
Statistiken baseras på bostadsförsäljningar som rapporterats till Hemnet via mäklarsystemen, oavsett om bostaden har annonserats eller inte. Nyproduktion ingår inte i sammanställningen.
Få nyheter om bostadsmarknaden i din inkorg varje vecka. Skriv upp dig på Hemnets nyhetsbrev här.
Relaterade länkar:
Mäklarna: Här är bostäderna som går bäst just nuKöparbarometern: Fler tror på prisfall i höstÄr räntesänkningarna över?
