Kvarnberget 3

• Högt soligt läge: Fastigheten är högt belägen vilket erbjuder en fri och härlig utsikt. • Stor trädäckad altan: Perfekt för avkoppling och underhållning med utsikt mot havet. • Båtplats via samfälligheten: Tillgång till egen brygga och garanterad båtplats inom en samfällighet om nio fastigheter. • Nära natur och rekreation: Direkt anslutning till strövområden och rikligt med blåbär, lingon och svamp i närbelägen skog. Upptäck denna gedigna timmervilla, belägen i en hög och solig position på Ljusterö med fri utsikt som är helt fri från insyn. Från de rymliga trädäckade terrasserna har du en viss utsikt mot havet, och husets placering nära Ramsmora-sundet ger smidig tillgång till Stockholms skärgård. Som del av en välorganiserad samfällighetsförening med endast nio fastigheter, har du tillgång till en privat brygga vilket säkerställer din båtplats. Förutom båtlivet erbjuder bryggan även härliga badmöjligheter. Fastigheten gränsar till ett omfattande skogsområde med rika möjligheter för naturupplevelser direkt från dörren. På den 2285 kvadratmeter stora tomten finns en kombination av plan trädgårdstomt och kuperad naturtomt, komplett med stora soliga trädäck. Byggnaden är en robust timmerkonstruktion med en väl tilltagen källare för förvaring. På fastigheten finns även en vedeldad bastu med relaxdel, vedbod, utedass och ytterligare förvaringsutrymmen. Interiören välkomnar dig med en rymlig hall med platsbyggd sittbänk. Direkt till vänster direkt tillgång till ett modernt duschrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord, förhöjt av en mysig braskamin för både värme och mysfaktor. Köket är yteffektivt med god förvaring och är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Fastigheten har även två sovrum om ca 8 kvm styck. Med en rik historia inom samma familj sedan 1962, erbjuds nu denna unika möjlighet att ta över och skapa nya minnen på denna fantastiska plats. Ljusterö är inte bara en av skärgårdens största öar utan också en källa till rik skärgårdskultur med tillgång till utflyktsmål, fiske och mycket mer. Det finns flera ställen där man kan ta Waxholmsbolagets båtar ut i Skärgården. På Ljusterö har man alltid närhet till havet, med direkt tillgång till Stockholms vackra Skärgård. Kommunikationerna till och från Ljusterö är utmärkta, med busshållplats inom gångavstånd och snabb tillgång till färjan mot fastlandet. Till färjan är det ca 10 minuter med bil och Stockholm City nås på 60 min. På ön finns Ljusterö torg med dess utbud av välrenommerad ost&deli butik, livsmedelsaffär, restaurang, sushi, café, pizzeria samt ombud för apotek och systembolag. I närhet till torget finns också skola/förskola. I närheten till fastigheten finns välsorterat bygghandel. Nära till Linanäs där det finns flera restauranger och gästhamn med full service. Fastigheten säljs besiktigad och redo för en ny ägare. Kontakta mig, din ansvariga mäklare, för mer information och för att boka in er på en visning av denna unika fastighet. Upplev skärgårdslivet på bästa sätt på Ljusterö!