Degerbyn Gärdeskullen 1

Välkommen till denna idylliska gårdsfastighet belägen i det poplära området Värmskog med adress Degerbyn Gärdeskullen. Här ges möjlighet att förvärva denna väl omhändertagna fastighet på cirka 6,7 hektar mark i tre skiften, perfekt för dig som söker en kombination av det lantliga boendet men med närhet till centralorten. Marken fördelas på 5 hektar produktiv skogsmark och cirka 1 hektar åker/inägomark. Jakträtt och fiskerätt finns samt båtplats i Degerbyviken. En nyligen upprättade skogsbruksplan finns tillgänglig och kan översändas vid intresseanmälan. Skogsmarken har en beräknad medelbonitet om 7-8 m3sk/ha. Fastigheten präglas av en prydligt skött gårdsplan med bostaden centralt placerad intill ett flertal komplementbyggnader. Här finns bland annat en välskött ladugård, ett fristående dubbelgarage, vedskjul och jordkällare. I tillägg finns gäststuga samt ett gavelrum intill enkelgaraget, båda med el-element och god isolering som ger goda övernattningsmöjligheter för gäster! Själva villan ger ett gott intryck och är utrustad med två härliga uteplatser i form av inglasat uterum och tralldäck intill farstukvisten. Väl inne i bostaden möts du av ett praktiskt kök med gott om arbetsytor och en vacker vedspis med bakugn. Luckor från Härjedalskök och vitvaror från bland annat Electrolux. Vardagsrummet, med sin fina ekparkett bjuder på två eldstäder - en kakelugn samt en braskamin, vilket skapar ett sällskapligt utrymme. Murstock och eldstäder har genomgott provtryckning samt brandskyddskontroll under 2023, sotning sker årligen. Huset har under 1990-talet genomgott ett antal utbyggnationer, vilket har resulterat i ett tvätt -och duschutrymme samt ett rymligt sovrum. Från entréhallen nås övervåning som erbjuder ytterligare ett sovrum och extra sällskapsutrymme som med fördel kan göras om till ett tredje sovrum. Fastighetens VA-system består av en djupborrad vattenbrunn från 1990 samt 3-kammarbrunn med infiltration från 1988. För ytterligare information om utförda åtgärder hänvisas vi till fliken "Renoveringar" under byggnadsinformationen.