Lerbodatorp Westgård 1

Varmt välkommen till Lerbodatorp Westgård 1 och 2 och denna fantastiska gård med natursköna omgivningar med total yta om 64 ha. Den ståtliga huvudbyggnad, om 215 kvm, uppfördes i mitten av 1800-talet och har vackra original detaljer bevarade som med omsorg renoverats under åren. Kakelugnar, breda plankgolv och vackra spegeldörrar sätter prägel. Gästhuset över två plan har förbättrats och det vackra tornet sticker ut när du kommer upp mot gården. Nere vid sjön har du den mysiga stugan som gör det möjligt för minisemester en kort promenad från gården. Fastigheterna, i flera skiften, sträcker sig med betes- och åkermark runt gården samt skog ner mot sjön. Möjlighet finns för djurhållning och verksamhet då säljaren tidigare haft får, mejeri samt gårdsbutik. Här finns en perfekt kombination av en generös bostadsyta, avskildhet och anslutning till naturen! Huvudbyggnad Du välkomnas av vackra dubbeldörrar i den rymliga hallen som leder till kök, vardagsrum samt trapp upp till övre plan. Det stora lantliga köket är bostadens mittpunkt med köksö samt plats för flera sittgrupper. Tidstypisk vedspis och bra arbetsyta. Mycket praktiskt med den renoverade groventrén, WC samt tvättstuga med dusch i anslutning till köket vilket underlättar i vardagen. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck är genomgående i alla rum på nedre plan. Vardagsrummet är rymligt med plats för soffgrupp samt tillhörande möblemang. Kakelugnen värmer gott kalla dagar. Huvudbyggnaden har flera sovrum varav ett av dessa finns på nedre plan. Platsbyggda garderober och rum finns för dubbelsäng. Vidare från sovrummet är den tidigare pigkammaren som idag är inredd som kontor och detta når du även från kök. En elegant trätrappa leder till en andra våning där du möts av övre hall som idag är inredd som läshörna med fantastisk utsikt över omgivningarna. Två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjlighet varav ett av dessa rum har öppen spis med insats. Renoverat duschrum med härligt ljusinsläpp från dubbeldörrarna mot bostadens balkong. Salen på övre plan bjuder in till fest och plats finns för stor matgrupp samt flera sittgrupper. Bostadsbyggnad Gästhuset, som sträcker sig över två plan, erbjuder utmärkt boendemöjligheter för vänner, familj eller uthyrning. Det är smakfullt inrett och har ett fullt utrustad kök, renoverat duschrum samt WC och 3 bekväma sovrum. Det stora vardagsrummet på övre plan bjuder in socialt med kakelugnen i centrum. Med grusväg från gården kan du ta en promenad ner till sjön. Här kan du njuta av bad och fiske, eller bara koppla av vid vattnet och njuta av den vackra utsikten. Sjöns strandlinje erbjuder möjligheter till båtliv och den mindre stugan inredd med kök samt utedass ger möjlighet för övernattning. Fastigheten ingår med två jakträtter på älg om ca 1800 ha och småvilt jagas på egen fastighet. Denna imponerande gård är en fröjd för naturälskare, där du kan njuta av komfort, avskildhet och den vackra skönheten i din omgivning. Endast 30 minuter från Karlstad samt 15 minuter till Kil. Vill du lämna bilen hemma så är det smidigt att pendla med tåg till Högboda. Boda skola samt förskola ligger 5 minuter med bil från fastigheten. Oavsett om du är ute efter ett permanent hem eller en plats att koppla av på som det perfekta lantstället så är detta ett fantastiskt objekt som bör besökas! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information samt visning!