Gråmanstorp 1048A

I vackra Gråmanstorp med milsvids vy av slätter och åkrar ligger denna välskötta fyrlängade hästgård. Här är gården för dig som vill kombinera ert hästintresse med ett mycket bekvämt boende. Fastigheten erbjuder ett renoverat boningshus på 160 kvm med 6 rum och kök samt en gästlägenhet på halva ovanvåningen med 2 rum och kök samt egen entré. Bostaden har blivit löpande renoverat under åren med både invändiga som utvändiga uppdateringar gjorda. Här har man tagit stor hänsyn till energieffektivisering med nya fönster. fasad och tak. Husets uppvärmningssystem är via vattenburen jordvärme och 2022 installerades en större solcells anläggning med kapacitet för 30 000 kWh/år. Vilket bidrar till låga driftkostnader. Till husets utemiljö finns ett nybyggt inglasat uterum med stensatt uteplats, spabad och utedusch. Uterummet på ca 50 kvm är utrustat med utekök, pizzaugn och grillplats vilket blir en fantastisk miljö nu på sommarhalvåret. Vidare på gården finns en gedigen Stallbyggnad i vinkel med loge och höloft. Här finns hela 20 boxar varav två fölboxar, två sadelkammare, spolspilta samt fikarum. Här finns det goda möjligheter för uthyrning av stallplatser antingen för långtid eller helgvis då ridhuset Åsby Ponnyklubb ligger ett stenkast bort med två ridhus och två utebanor. Förutom stall och boningshus finns maskinhall på ca 200 kvm, garage med verkstad och en äldre stall/garage byggnad. Det unika läget erbjuder ett boende i natursköna och rofyllda omgivningar med vidsträckta ridvägar genom det vackra öppna landskapet. Gårdens tillhörande mark är uppdelat på flertal hagar och en sk "Roundpen" och i dagsläget arrenderar ägarna ytterligare 2,5 hektar. Möjlighet kan finnas att fortsätta arrendera. På 5 minuters bilavstånd ligger Klippan med skolor, tåg & buss kommunikation samt all önskad all service. Välkomna att boka er på visning vid fortsatt intresse!