Har du frågor om bostaden?
Anna Sundkvist
Mäklarcity Umeå
Har du frågor om bostaden?
Anna Sundkvist
Mäklarcity Umeå
1/142
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med jordbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Boarea
204 m²
Tomtarea
28 ha
Driftkostnad
62 153 kr/år
Byggår
1918
Biarea
102 m²
Premium
Med ett naturskönt läge i Tavelsjöbygden, endast en dryg halvtimme från Umeå, väntar en unik fastighet med en vackert renoverad Västerbottensgård och en etablerad besöksanläggning med goda intäktsmöjligheter. Här har nuvarande ägare under närmare tjugo år varsamt utvecklat gården till en plats där människor möts för att fira, arbeta, koppla av och skapa minnen.
Möjligheten att leva nära naturen utan att ge avkall på bekvämlighet. Möjligheten att kombinera boende med företagande. Möjligheten att ta över en väl genomtänkt verksamhet, eller starta en helt ny verksamhet - där de stora investeringarna redan är gjorda.
Bostadshuset erbjuder ett varmt och inbjudande hem där den klassiska Västerbottensgårdens charm möter modern standard. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor och de stora fönstren släpper in ljuset samtidigt som de ramar in utsikten över dalgången och Kvarnhusberget. Här finns plats för både familjeliv och representation med rymliga sovrum, smakfulla badrum, vattenburen golvvärme och genomtänkta lösningar som gör vardagen både bekväm och energieffektiv.
Den tidigare ladugården har förvandlats till en komplett besöksanläggning där den genuina gårdsmiljön fortfarande är tydligt närvarande. På logen väntar en stämningsfull festlokal med plats för bröllop, högtidsfiranden, konserter och konferenser. Här finns ett fullt utrustat kök, moderna mötesutrymmen och flera vinterbonade gästrum som gör det möjligt att erbjuda övernattning på gården. I anslutning till ladugården finns en stor terass och en spa-del med spabad för 8 personer och en bastu.
De två fristående gästhusen tillför ytterligare en dimension. Timmerstugan och den varsamt renoverade bagarstugan erbjuder ett boende med genuin karaktär där historiska detaljer möter dagens komfort. Braskaminer, moderna kök, välplanerade sovplatser och naturnära lägen gör dem lika uppskattade av semesterfirare som gästarbetare. Stugorna och rummen i ladugården omfattar 13 bäddar för korttidsuthyrning. En modernt inredd loftstuga erbjuder ytterligare sovplatser för övernattande gäster.
Fastigheten är samtidigt rustad för framtiden. Jordvärme, vedeldad centralvärme, solcellsanläggning och batterilagring samverkar för att skapa en energieffektiv och kostnadsmedveten drift. Här finns redan de tekniska lösningar som många fastighetsägare planerar att investera i under de kommande åren.
Den omkring 31 hektar stora fastigheten erbjuder dessutom utrymme för egna idéer och framtida utveckling, varav cirka 6 hektar åkermark och 25 hektar skogsmark. Oavsett om visionen är att fortsätta den etablerade besöksverksamheten, skapa en kurs- eller retreatgård, utveckla turism, bedriva småskaligt jord- eller skogsbruk eller helt enkelt njuta av ett harmoniskt liv på landet, finns förutsättningarna redan på plats.
Tavelsjöbygden är dessutom ett område som lockar året om. Här finns närhet till förskola och skola, aktivt föreningsliv, café, restauranger och övrig service - närhet till fiskevatten, vandringsleder, skidspår, skoterleder, jaktmarker samt rika möjligheter till bär- och svampplockning. Samtidigt når du Umeå, Vindeln och Vännäs inom bekvämt pendlingsavstånd.
Heleneborgs gård är kort sagt en fastighet som är svår att jämföra med andra. Den erbjuder inte bara byggnader och mark, utan en genomarbetad helhet där boende, verksamhet och livskvalitet möts på ett naturligt sätt.
Se länkar till Heleneborg gård på höger sida!
Hör av dig till mig om du har frågor, visninga