Näckrosvägen 7, vån 2

- Välplanerad, varje kvadratmeter utnyttjas maximalt
- Stor balkong
- Låg avgift där mycket ingår
- Smart lösning för separat sovdel
- Generös takhöjd
- Bra förvaring i klädkammare
- Helkaklat badrum
- Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd
- Ekonomisk stark brf med låg belåning 3 615kr/ kvm (årsredo 2020)
- Fastigheten är mycket välskött & inga stora renoveringar är planerade
- Inga avgiftshöjningar planerade i föreningen
- 3 min promenad till T-bana Näckrosen (blå linje)
- 4 min promenad till bussar längs med Råsundavägen
- 4 min promenad till Råstasjön
-10 min promenad till Mall of Scandinavia
- Goda kommunikationer med tbana och buss som enkelt tar dig till Universitet. Med cykel tar det endast ca 24 min till Stockholms Universitet.

Ljus och välplanerad lägenhet med balkong i fördelaktigt västerläge, utan insyn! Bostaden erbjuder ett rymligt allrum med plats för soffa och matplats samt smart avskild del för sängen. Tack vare den generösa takhöjden, stora fönsterpartier samt utgång till balkongen känns lägenheten både ljus och rymlig. Vacker parkett och väggar i ljusgrå nyans skapar en neutral bas att inreda efter. Ljust och arbetsvänligt kök med vita köksluckor med en vit kakelrad ovan arbetsbänk och tapet. Vacker fiskbensparkett i kök och hall. Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch samt en toppmatad tvättmaskin. Välkomnande hall med plats för avhängning. Stor klädkammare erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sammanfattningsvis en bostad i gott skick - bara att flytta in!

Här bor ni ett stenkast från T-bana, bio, gym, ICA-butik & restauranger/ caféer i Filmstaden. En fin gångväg precis utanför huset tar er ner till Råsta- och Lötsjön. Goda kommunikationer med tbana och buss som enkelt tar dig till Universitet. Med cykel tar det endast ca 24 min till Stockholms Universitet.

FÖRENINGEN
Stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi och där flera större renoveringar är genomförda. Föreningen har en fastighetstekniskt mycket god standard. Takterrass och barnvagns-/cykelrum nås direkt från huset. För födelsedagsfester och andra sammankomster finns en föreningslokal som går att hyra för 500 kr per dygn och rymmer ca 30 personer. Det finns även två sängar som lämpar sig för övernattande gäster. Det finns också en slöjdlokal och träslöjdsklubb med ett stort antal maskiner och verktyg som man kan gå med i om intresse finns.

SERVICE/NÖJE
På Näckrosvägen bor ni med allt man kan önska, på andra sidan gatan inne i nybyggda Filmstaden ligger Råsundas egen biograf på Svensk filmhistorisk mark, här spelades 440 SF filmer in mellan åren 1919 och 1970 och när det begav sig var detta världens modernaste filmstudio. Intill biografen hittar ni Sushi, Thaimat, Pizzeria och Regissörsvillan. Café Du Bon Pain hittar ni längre ner på en sidogata till Råsundavägen med fantastiskt fika- och matbröd som kan avnjutas en lördagsmorgon. Nere i Råsundas äldre kvarter finns välkända Texas Longhorn och Supreme Burger tillsammans med lokala populära Café Mezzo. Är ni ute efter mer shopping ett bredare restaurangutbud eller underhållning finns numera allt i Nordens största shoppingcenter Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av just detta. Här ligger en IMAX- biograf, spa, biltvätt och annan service såsom, skomakeri, apotek, frisör, systembolag samt ICA Kvantum och Hemköp för större matinköp. Hit promenerar ni på ca 10 minuter.

GRÖNOMRÅDEN/FRITID/HOBBY
För de som gillar natur och vackra