Michaela Holmström

I dessa ljuvliga kvarter och precis invid torget bjuder vi in till denna perfekta 3:an, högt upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp och vy, med stor balkong mot grönskande innergård och välplanerade ytor. Lägenheten, belägen på våning 5, präglas av ett generöst ljusinsläpp ifrån stora fönsterpartier i två väderstreck. Vardagsrummet i direkt anslutning till köket ger goda möjligheter till flera möbleringsalternativ och trevlig plats för umgänge. Här får ni rum med både stort middagsbord såväl som en rejäl soffgrupp utan att det känns trångt. Renoverat och stilrent kök (2021) erbjuder gott om förvaring i över- och underskåp med vitrindel samt bra arbetsytor längst med köksbänken i tålig stenkomposit. Full maskinell utrustning med diskmaskin, spishäll, köksfläkt, dubbel kyl/frys, microvågsugn samt ugn med ångfunktion. Den stora diskhon i kombination med köksblandaren med utdragbar handdusch förenklar vardagen när den stora kastrullen eller plåten ska diskas. Ytterligare smarta och bra funktioner i detta kök är den fina belysning i besticklådor samt i vitrinskåpen. När händerna är fulla så underlättar den elektriska tryck och öppna-funktionen, som enkelt görs med foten, till källsorteringen. Två bra sovrum, båda bra i storleken, ligger avskilda från varandra. Sovrum 1 ligger i anslutning till köket och här finns en praktisk eldriven mörkläggande rullgardin mellan rummen (2021). Innerfönstret mellan kök och sovrummet ger ett fint ljusinsläpp och är ett ljudisolerat glas. Sovrum 2 ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns plats både för dubbelsäng och hemmakontor. Garderobsvägg med belysning erbjuder gott om förvaring. Härifrån nås den generösa balkongen i högt och fritt läge med eftermiddags- och kvällssol. Här finns även infravärmare för att förlänga säsongen på balkongen. Från hallen nås det rymliga helkaklade badrummet med underliggande golvvärme, inrett med kombinerad tvätt-/torkmaskin. Badrumsskåp (2021). Praktisk förvaring finns i flera garderober. Genomgående fina ytskikt, nylagt parkettgolv (2021, förutom hall och badrum). Parkettgolvet lades enhetligt innan kök och ny vägg byggdes till sovrum intill kök. För den som önskar disponera lägenheten som 2 rok igen kan enkelt väggen rivas utan att behöva lägga om golvet. Nya tak-, golv- och hörnlister (2021). Nuvarande ägare disponerar ett stort källarförråd, direktaccess med hissen i samma trapphus. Här bor ni i en populär förening med 72 lägenheter av varierande storlek, med god ekonomi och bra månadsavgifter. Fastigheten uppfördes 2001/ 2002. Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, hobbyrum, digital TV, 2 stycken tvättstugor, separat cykelrum/barnvagnsrum och källarförråd. Medlemmarna har även möjlighet att hyra föreningens övernattningslägenhet. I grannfastigheten disponerar föreningen ett antal varmgarageplatser. Föreningen har en affärslokal som hyrs ut på hörnet mot Frösunda torg och inom området finns en medelstor livsmedelsbutik med ett väl utvecklat sortiment. Flera restauranger, både för lunch och middag finns i kvarteren omkring. Caféer, post, paketutlämning, blomsteraffär och kiosk. Frösunda är en relativt ny och modern stadsdel i Solna. Här finns bostäder blandat med arbetsplatser och stora grönområden inpå knuten. I kombination med detta finns samtidigt flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, livsmedelsbutik, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. I närområdet

Välkomna till detta drömboende, smakfull sekelskiftestrea med ett skyddat läge i gårdshuset, med fönster som vetter mot lugn innergård. Rymlig balkong i soligt sydvästläge. Här bor ni i en välskött sekelskiftesfastighet med anor från 1908 på populär adress i hjärtat av Birkastan. Lägenheten präglas av öppna och sociala ytor, generös takhöjd, stora fönsterpartier och genomgående fina ytskikt. Bostadens öppna planlösning samt placering i fastigheten och stora fönsterpartier gör att bostaden är mycket ljus och luftig. Smakfulla detaljer, vackra trägolv, djupa speglade fönsternischer och integrerade förvaringslösningar. Lägenheten har ett socialt kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket erbjuder gott om plats för stort matbord för många middagsgäster. Infälld belysning i tak löper genom till vardagsrummet och ger bra belysning. I anslutning till köket finns också två generösa utrymmen som kan användas som skafferi och garderober, helt efter behov. I öppen planlösning ligger det ljusa och luftiga vardagsrummet. En praktisk arbetsbänk med förvaring separerar rummen och erbjuder ytterligare förvaring. Via vackra dubbeldörrar nås lägenhetens rymliga balkong i soligt sydvästläge i lugnt läge mot innergården, med himlen som granne. Två rofyllda sovrum som båda erbjuder plats för säng och annan förvaringsmöbel. Garderober i vardera sovrum erbjuder goda förvaringsmöjligheter som också utnyttjar takhöjden. Smart och helkaklat badrum med dusch. Genomgående fina ytskikt och vackra vitbetsade trägolv. Säkerhetsdörr installerad, samt inbrotts- och brandlarm kopplat till larmcentral. Brf Eldaren 17 är en välskött och skuldfri förening. Föreningen äger marken och består av 17 bostadsrättslägenheter, 1 st hyresrätt ( dold tillgång) och 3 lokaler. Två rymliga förråd finns i huset, ett på vinden samt ett i källarplan, båda generösa i storlek. Tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källaren i gårdshuset. Föreningen har en mycket mysig och inbjudande innergård med fina och grönskande planteringar. En trevlig pergola med grillplats erbjuds för större sällskap med bord och stolar. I gathuset finns ett stort nyrenoverat rum för källsortering. Barnvagnsförråd finns i gathuset. Cykelställ finns på gården samt i källaren. En lägenhet som måste upplevas på plats! Här bor ni på en mycket eftertraktad adress i populära Birkastan, mitt i hjärtat av Vasastan, nära S:t Eriksplan och Odenplan. På Vikingagatan bor ni lugnt och fridfullt med Rörstrandsgatans myllrande folkliv runt hörnet. Populära och pulserande Birkastan kallas ofta för lilla Paris på grund av den franska atmosfären med många restauranger och caféer. Här finns restauranger med mat från alla världens hörn, charmiga små kaféer, delikatessbutiker och flertalet välbesökta barer. Nära till både Odenplan och S:t Eriksplan. För den som önskar mer shopping finns Västermalmsgallerian en kort promenad bort, strax över S:t Eriksbron. Från Vikingagatan promenerar man på bara några minuter till det vackra området kring Karlbergs slott med fina promenadstråk längst med Karlbergskanalen som även sommartid, för många stockholmare, är ett populärt utflyktsmål för ett dopp i det blå. På kort avstånd ligger även Hagaparken och Brunnsviken. Ett stenkast från bostaden ligger även populära Vasaparken med mysiga caféer, lekpark och minigolfbana. I direkt närhet till bostaden finns goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.

* Genomgående och rymlig 2:a med fönster i två väderstreck * Öppen spis * Balkong * Generösa sociala ytor * Bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober * Stambyte planerat 2024 * Närhet till pendeltåg, T-bana, bussar, tvärbana. * Promenadavstånd till Mall of Scandinavia samt Solna Centrum * Fina promenadstråk vid Råstasjön och Hagaparken * Smidigt att ta sig till motorvägen för den som bilpendlar Charmig och hemtrevlig lägenhet om 61,7 kvm med genomgående planlösning och balkong. Bostadens planlösning erbjuder härliga ytor och ett rikligt ljusinsläpp med fönster i två håll. Här finns även en fungerande öppen spis, perfekt placerad centralt i bostaden, för att kunna njutas av från alla rum. Idag används rummet som matsal. I anslutning ligger vardagsrummet, stort och luftigt med plats för soffgrupp och möblemang. Längst ena väggen finns idag en platsbyggdhylla med vacker stenskiva. Lägenheten erbjuder ett ljust och välplanerat kök med plats för bord intill fönstret samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Rymligt sovrum som ger plats både till dubbelsängen och annan möblering. Gott om förvaring erbjuds i garderob bakom skjutdörrar. Den inbjudande hallen erbjuder plats både för avhängning av skor och ytterkläder. Lägenheten bjuder på mycket bra förvaring även i flera platsbyggda garderober, en i anslutning till sovrummet och den andra som praktiskt nås från hallen. Här utnyttjar man även takhöjden med överskåp för att maximera förvaring. Sammanfattningsvis en mycket fin lägenhet, genomgående fina ytskikt, i attraktivt läge med oslagbara kommunikationer! Brf Sladden 4&7 omfattar adresserna Råsundavägen 45 och Norra vägen 2. Föreningen är äkta och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen har två tvättstugor och cykelrum. Tvättstugorna är utrustade med två stycken tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. Det finns även en gemensam samlingslokal på Norra vägen som medlemmar kan hyra. Det finns en takterrass tillgänglig för alla medlemmar på Norra vägen. Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längs med Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du Bon Pain på Tottvägen eller varför inte besöka Café Kärven. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden. Knappa fem minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. På knappt tio minuters promenad nås även Solna Centrum som inrymmer ett generöst utbud butiker och service, bland annat bibliotek. Kommunikationerna är mycket goda. Solna station ligger på bara någon minuts avstånd. Härifrån går pendeltåg till bl.a. Odenplan, Stockholm City, Arlanda och Uppsala samt tvärbanan som tar dig hela vägen till Sickla med möjlighet att åka direkt till bl.a. Globen, shoppinghangarerna i Bromma och fjärrtågen från Sundbyberg station. Tunnelbanans blåa linje finns också på gångavstånd (Solna Centrum eller Näckrosen), och nya gula linjen planeras att gå från innerstan till Hagalund och Arenastaden. Dessutom stannar buss 515 nästan precis utanför porten som tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Detsamma gäller för buss 509 (Brommap

Varmt välkomna till denna hemtrevliga och välplanerade tvårummare. Här bor ni med ett trivsamt kök med utrymme för stor matplats, bra sovrum och stort vardagsrum som erbjuder många olika inredningsalternativ. Vardagsrummet har ett oslagbart ljusinsläpp från fönstren i kombination med utgången till lägenhetens balkong. Helkaklat och stambytt badrum, förberett för tvättmaskin (tvättmaskinen ingår ej). Generöst kök med goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp som utnyttjar takhöjden. Arbetsytorna är goda och här finns plats för hela middagssällskapet intill fönstret med utsikt över grönskan utanför fönstret. Rymligt sovrum som går att möblera med både större säng och förvaringsmöbel. Klädkammaren som ligger i anslutning till sovrummet erbjuder ett stort förvaringsutrymme. Ljus och välkommande hall med ljusinsläpp från två håll. Avhängningsmöjlighet direkt innanför dörren och goda förvaringsmöjligheter i garderoben bakom snygga spegelskjutdörrar. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd och ett vindsförråd. Tvättstuga finns i port nr 27. Här bor Ni i en stabil och populär bostadsrättsförening med en optimal kombination av både lugn och närhet till allt. Ni bor på en lugn gata i Råsunda men har fortfarande närhet till allt Ni behöver så som matbutik, Råstasjön, SF-biografen, restauranger samt hela Råsundavägens utbud av butiker. Näckrosparken ger lugn och grönska och ett stenkast bort finns fina omgivningar och promenadstråk vid Råstasjön. Här bor ni med mycket goda möjligheter när det gäller kommunikationerna. På endast någon minuts promenadavstånd finns både T-bana och busshållplats där bl.a. buss nr 515 tar er till Odenplan. Skola och förskola finns på gångavstånd. Varmt välkomna på visning!

ACCEPTERAT PRIS - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING - Stor och luftig 2:a med uteplats - Hög standard och genomgående fräscha ytskikt - Ekonomiskt stabil förening - Härligt ljusflöde - Bästa läge i Frösunda med närhet till kommunikationer, livsmedel och restauranger Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga. Redan vid första steget in i den välkomnande hallen möts ni av en känsla av ljus och rymd. Hela bostaden är välplanerad och erbjuder allt vad ett bekvämt boende innebär. Bostaden är belägen i Frösundas norra del och ligger en halv trappa upp med en fantastisk uteplats i anslutning till föreningens lunga och fina innergård. Planlösningen är minst sagt attraktiv och erbjuder stora luftiga sällskapsytor. Det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet ligger i anslutning till köket och dessa utgör gemensamt bostadens hjärta. Dispositionen mellan vardagsrummet och köket bjuder på generösa och genomtänka utrymmen för ert sociala umgänge, här inryms med fördel en stor matplats och en vardagsrumsdel båda med utsikt över den härliga innergården. Det stilrena köket erbjuder ett modernt intryck med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, spis, ugn och spisfläkt. Det rymliga sovrummet är strategiskt placerad längst in i bostaden. Tack vare ett skyddat läge utan insyn känns sovrummet privat och lugnt, särskilt då inga fönster vetter mot gatan utan istället erbjuds utsikt över den fina innergården. I anslutning till sovrummet återfinns en rymlig klädkammare som optimerar förvaringsmöjligheterna. Badrummet är generöst tilltaget och fräscht med vita helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns både tvättmaskin, torktumlare och mycket generösa förvaringsmöjligheter. Bostaden förlängs ytterligare av den fantastiska uteplatsen som ligger med utgång från vardagsrummet. Här ryms både matplats, soffgrupp, solsängar för att maximera de många soltimmar under större delen av dagen samtidigt som man blickar ut över föreningens grönskande gård. Uteplatsen utgör ett perfekt ställe för att varva ner eller att anordna mysiga middagar. Innergården erbjuder både även gemensam grill- och matplats. I föreningen finns tillgång till ett källarförråd, tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Föreningen disponerar även över 66 garageplatser och 7 gatuplatser. Brf Lovisedal 2 har även mycket låga energikostnader då föreningen producerar el genom solceller på taket som minskar utgifterna för föreningens medlemmar. Kort och gott, en väldigt välskött förening. Frösunda erbjuder närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. I huset finns livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym. Solnas nya simhall ligger i Frösunda, i slutet av boulevarden. Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Badplatsen vid Brunnsviken är populär och 500 m från lägenheten. Här bor ni med mycket goda kommunikationer. Flertalet snabbussar avgår till och från city frekvent i rusningstrafik och tar er till Sergels torg på 10 minuter,

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA PRIVATVISNING! Låt oss stolt presentera denna unika vindsvåning med snedtak. Typisk vindskaraktär där charmen är påtaglig med synliga balkar, takfönster och spännande vinklar som andas hög kvalitet - både när det gäller material och disponibla ytor. Fönster i flera väderstreck släpper in bra med ljusinsläpp. Här är allt nytt och i snygg design med smarta förvaringslösningar och materialval, valda med omsorg. Japandi-inspirerad (japansk/skandinavisk) renovering med specialimporterade detaljer så som japansk träpanel och exklusiv sjögrästapet vilket ger ett lugnt och lyxigt intryck, ett alldeles eget Yasuragi. Den stora biarean om 16 kvm utgör faktiskt golvyta i lägenheten. Enligt mätreglerna så är all yta som har 190 cm högt till tak boarea. Utöver den ytan får du mäta 60 cm extra in på ytan där det är mindre än 190 cm högt och räkna den ytan som boarea. Resterande yta blir biyta. Sammanfattningsvis så blir den upplevda ytan mycket större och man får massor av möblerbar, "gratis" golvyta. Färgvalen möter varandra och skapar ett enhetligt intryck. Genomgående fina ytskikt samt två härliga sovrum med plats för säng samt arbetshörna eller ytterligare förvaring. I ett av sovrummen finns ett hemligt krypin för barn med lönndörr i en alldeles egen Narnia-garderob. Måste upplevas på plats. Vidare bjuder bostaden på en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Detta skapar både känsla av rymd samt många möbleringsalternativ. Modernt kök med full maskinell utrustning. Goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter både i - över och underskåp. Platsbyggda och effektiva lösningar för förvaring och arbete för att maximera ytan under snedtak och i vinklar och vrår. Utrymme för matplats intill fönster. I anslutning till hallen ligger det stilrena badrummet med dusch och tvättpelare. Ett boende för er som söker det där lilla extra. Ett unikt boende i en trevlig förening med fri uthyrning! * Charmig vindsvåning med fönster i flera väderstreck * Fri uthyrning * Högt och fritt läge utan insyn. Trädtopparna hindrar insyn och man har fri sikt till Friends Arena och solnedgången * Biarea om ca 16 kvm (se mätbevis) * Smart och effektiv disponering * Två bra sovrum * Exklusivt inrett badrum med tvättpelare och takdusch * Närhet till pendeltåg, T-bana, bussar och tvärbanan * Promenadavstånd till Mall of Scandinavia samt Solna Centrum * Fina promenadstråk vid Råstasjön och Hagaparken * Smidigt att ta sig till motorvägen för den som bilpendlar Råsunda karaktäriseras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner du det mesta, allt från nybakat bröd till heminredning i senaste design. Ett stenkast bort ligger Coop Vasalund som håller öppet till kl. 22 på kvällen. Vill man äta ute finns ett flertal restauranger och caféer längsmed Råsundavägen att välja mellan. Gudomligt fika och surdegsbröd i flera varianter finner du hos Du Bon Pain på Tottvägen eller varför inte besöka Cafe Kärven. En bit längre upp på Råsundavägen finner du Filmstaden, där ni kan njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan innan ni besöker Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Knappa fem minuters promenad från bostaden finner ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett mycket gott shoppingutbud, god service, massvis med spännande restauranger och caféer samt IMAX-biograf. Intill ligger Friends Arena, Sveriges nationalarena för fotboll och AIK:s hemmaplan. Arenan är äv