Lustigkullavägen 4, 1tr

* Trivsam och välplanerad gavellägenhet * Tre stora fönsterpartier i tre olika väderstreck skapar härligt ljusinsläpp * Solig balkong mot föreningens lugna innergård! * Stilren interiör och lättmöblerade ytor * Praktiskt kök med alla nödvändigheter * Härlig lummig utsikt från fönster * Låg avgift där värme, vatten ingår * Stor nyrenoverad tvättstuga i källaren, lättillgänglig från lägenheten * Trevlig gemensam innegård i brf * Stort vindsförråd tillhör lägenheten * Vacker sekelskiftesbyggnad uppförd 1913 * Närhet till vatten, kommunikation och service På attraktiv adress i populära Gröndal, finner ni denna ljusa och yteffektiva lägenhet med en härlig balkong i underbart västläge! Här bor man i en vacker sekelskiftesbyggnad med anor från 1913 och har kort avstånd till Mälarens vatten och badbrygga. Föreningen är välskött och erbjuder en mysig innegård och låga avgifter. En helt perfekt första lägenhet att flytta in och trivas i! Flexibelt tillträde! Kontakta mäklare för mer info! Brf Lustigkullan är en välskött och trevlig förening som består av två fastigheter som är belägna på Gröndalsvägen 25-27 och Lustigkullavägen 4. Föreningen äger marken de står på sedan 2010 och har sedan förvärvet utfört många renoveringar och kontinuerligt underhåll av fastigheterna. De har en stabil ekonomi, låg belåning/kvm, 1 hyresrätt kvar (dolt kapital!) samt 8 st lokaler som hyrs ut och inbringar pengar till föreningen varje månad. Huset är från 1913 och är i gott skick med bevarad sekelskiftescharm vilket är unikt för området. Man har en mycket trevlig innergård för föreningens medlemmar att utnyttja där man bland annat kan grilla och njuta av solen med familj och vänner. I föreningen finns även tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd och vindsförråd för förvaring. Fiber för Internet är indraget i fastigheten och man har även möjlighet att ansluta till ComHem. Gröndal är som en småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter i såväl Mälaren som Trekanten, med kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. En bit bort ligger Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Ett stenkast från bostaden finns Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Utöver denna finns även ett flertal andra närliggande och välutrustade lekparker. Här finns även mataffärer, restauranger med uteservering, apotek, bibliotek, bageri, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. För den idrottsintresserade finns även stora Liljeholmshallarna, Vintervikens sporthall samt fotbollsplan med konstgräs. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till bl.a. Solna och Liljeholmen. Väl i Liljeholmen finner man kompletterande bussar, t-bana, 4 mataffärer samt galleria med ca 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen på visning!