Gröndalsvägen 198, 1tr

*Första parkett framför Mälaren *Sjöutsikt från alla rum *Stor inglasad balkong med kvällssol *Modern öppen planlösning *Stilfull renovering *Möjlig 4:a *Bra förvaring *Förening med endast 1.178 kr/kvm i belåning och 10 hyresrätter kvar (varav en ska säljas i närtid) *Varmgarage (kort kötid) *Barnvänligt område med närhet till allt *Ingen genomfartstrafik i området Populär och välskött Brf som sänkte avgiften 5% 2021 och har ombildat ett par bostäder de senaste åren (vilket inbringat totalt ca 12 miljoner kronor). Föreningen ska ombilda en tvåa inom kort, vilket kommer att stärka ekonomin ytterligare. Föreningen äger marken, amorterar i väldigt hög takt (bl.a. 5 Mkr under 2020 och 6 Mkr under 2021) och har nu endast en belåning på 1 178 kr/kvm (enligt 2022 års årsredovisning). Föreningen har bara lån kvar på 23 Mkr och har fortfarande 10 st hyresrätter kvar (9 efter tvåan som snart ska säljas), vilka tillsammans har ett värde som långt överstiger lånet. Föreningen har bl.a. stora källarförråd, varmgarage (kort kötid) med spolplatta och laddplatser, flertalet lekplatser på gårdarna, gästlägenhet, bastu, gym och det finns även möjlighet till båtplats i området! Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Här bor man på en udde intill Mälarens inlopp, helt utan genomfartstrafik. Utanför porten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen går tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. I området finns även en välsorterad jourlivsbutik. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda brygga och klippor inom badrocksavstånd) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer. Tvärs över gatan finns en grundskola för barn upp till 5an och även en förskola som båda är mycket omtyckta. Fler förskolor finns även i närområdet. Varmt välkommen!