Nicklas Talvitie

* Fenomenal sjöutsikt - ytterst sällan till salu * Stora insynsfria fönsterpartier med Mälarvy * Stor balkong med sol från em till nedgång * Totalarea 135 kvm varav BOA 130 & BIA 5 * Äldre skick med stor potential * Öppen spis * Bastu * Fiber * Friköpt tomt om 461 kvm * Hörntomt längst in på återvändsgata (lätt med parkering utanför) * Garage * Besiktigad * Stenkast från Mälarens inlopp & strandpromenader * Perfekta kommunikationer med buss & t-bana * Närhet till populära skolor & förskolor * Mycket bra service med närhet till både Mälarhöjdens centrum Mälarhöjden är, som många andra av Stockholms trädgårdsförstäder, från början ett grönskande, kuperat område där de som hade råd i slutet på 1800-talet skaffade sig sommarhus. Så småningom växte ett villaområde fram, inte minst efter att spårvägen drogs hit 1913. Bebyggelsen speglar många tidsepoker, med snickarglädje, 20-talsklassicism, funkis och moderna hus sida vid sida. Här bor drygt 4 600 invånare och där merparten är i aktiv ålder, vilket gör att det finns bra service av allehanda slag i området. Här bor du nära ett antal bra förskolor, Montessori Mondial Fs-5 samt med välkända Mälarhöjdens skola åk Fs-9. Perfekt för barnen att tryggt kunna ta en kort promenad/cykeltur till skolan via lugna gator genom villaområdet. Från huset når du smidigt Mälarhöjdens T-banestation med 9 minuters restid till Södermalm. Vid Mälarhöjdens centrum finns bland annat matbutik, frisör, inredningsbutik och take away. För den sportige är läget suveränt med närhet till tennishall, fotbollsplan, simhall, gym, löpspår, friidrott och hockey. Här väntar fina strövområden längs med Mälarens strand, där du kan njuta av Mälarhöjdsbadet, Vinterviken, båthamnar, badplatser, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barnen. Det finns flera mysiga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan, och Café Vinterviken. Varmt välkomna på visning till ett boende med alla möjligheter och perfekt läge. Varmt välkommen!

Mini 3a på första parkett framför Mälarens inlopp med en underbar balkong, ljuvlig funkiskaraktär och nyrenoverade fönster i tre väderstreck! Belägen i ett av Olle Engkvists populära Stjärnhus bor man här ett stenkast från Mälaren med en fenomenal utsikt mot inloppet, Reimersholme, Hornstull m.m. Lägenheten präglas av ett underbart ljusinsläpp tack vare fönsterpartier (nyligen renoverade) i tre väderstreck varifrån man bl.a. ser ut mot den lummiga grönskan och Mälarens inlopp. Disponeringen är mycket effektiv och bjuder på goda sällskapsytor, badrum med tvättdel, sovrum som rymmer dubbelsäng och ett praktiskt barn-/arbetsrum som tidigare var en walk-in-closet. Interiören utgörs av genomgående parkettgolv, ljusa väggar, stambytt kaklat badrum och ett charmigt funkiskök med charmiga bevarade detaljer. Mycket välskött och stabil förening som ritades av Backström & Reinius Arkitekter AB. Här finns bl.a. gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd och populära innergårdar där man får grilla. Föreningen har en mycket solid ekonomi med fiber som ingår i avgiften och flertalet ombildade hyresrätter under de senaste åren. Den senaste ombildades 2022 och inbringade ca 5 miljoner kronor! Gröndal är som en gemytlig småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter för den badsugne både strax nedanför huset, i Mälaren, och även i Trekanten en bit bort där det även finns kiosk och faciliteter, där du kan åka skridskor på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med klippbad, marina och caféer. Ett stenkast från bostaden finns Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Nere i centrum ligger Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Bredvid denna finns mataffärer, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till Liljeholmen och Alvik/Solna. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer och galleria med 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

Social mini 3a med modern öppen planlösning, ljust gavelläge med fönster i 3 väderstreck, balkong med em-/kvällssol och härlig Mälarvy! Här bor man i de arkitektoniskt kända Stjärnhusen, ritade av Backström & Reinius Arkitekter AB och uppförda av byggmästare Olle Engkvists. Lägenheten bjuder på en underbar atmosfär tack vare fönsterpartier i tre väderstreck, i kombination med den moderna öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Bostadens disponering karaktäriseras av väl tilltagna sällskapsytor, stort sovrum med plats för dubbelsäng, barnrum (tidigare walk-in-closet), badrum med tvättdel samt en härlig balkong med eftermiddags-/kvällssol. Lägenhetens interiör består av ett stambytt kaklat badrum, genomgående ljusa parkettgolv, väggar målade i varma toner samt ett stilrent renoverat kök med härlig storköks-känsla. Mycket välskött och stabil förening som ritades av Backström & Reinius Arkitekter AB. Här finns bl.a. gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd och populära innergårdar där man får grilla. Föreningen har en mycket solid ekonomi med fiber som ingår i avgiften och flertalet ombildade hyresrätter under de senaste åren. Den senaste ombildades 2022 och inbringade ca 5 miljoner kronor! Gröndal är som en gemytlig småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter för den badsugne både strax nedanför huset, i Mälaren, och även i Trekanten en bit bort där det även finns kiosk och faciliteter, där du kan åka skridskor på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med klippbad, marina och caféer. Ett stenkast från bostaden finns Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Nere i centrum ligger Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Bredvid denna finns mataffärer, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till Liljeholmen och Alvik/Solna. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer och galleria med 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

Ljuvlig etagelägenhet högst upp i huset med öppen spis, balkong, extra badrum och stilfull interiör i Olle Engkvists populära Stjärnhus! Här bor man med en underbar atmosfär i en unik etagelägenhet (golvyta 115 kvm) med ogenerade fönsterpartier och ljuvlig vy över bl.a Mälarens inlopp, Kungsholmen och Essingeöarna. Lägenhetens disponering präglas av sociala sällskapsytor med ett övre plan med extra tillbyggt badrum, underbar öppen spis och ett extra arbets-/sovrum. Entréplanet har ett utvidgat kök med extra plats för matbord, badrum, två sovrum och mycket goda förvaringsmöjligheter. Interiören är genomgående stilfull och utgörs av ett elegant kompletterat kök med bevarade originaldetaljer, ljusa stilrena våtrum och genomgående sobra ytskikt. Mycket välskött och stabil förening som ritades av Backström & Reinius Arkitekter AB. Här finns bl.a. gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd och populära innergårdar där man får grilla. Föreningen har en mycket solid ekonomi med fiber som ingår i avgiften och flertalet ombildade hyresrätter under de senaste åren. Den senaste ombildades 2022 och inbringade ca 5 miljoner kronor! Gröndal är som en gemytlig småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter för den badsugne både strax nedanför huset, i Mälaren, och även i Trekanten en bit bort där det även finns kiosk och faciliteter, där du kan åka skridskor på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med klippbad, marina och caféer. Ett stenkast från bostaden finns Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Nere i centrum ligger Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Bredvid denna finns mataffärer, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till Liljeholmen och Alvik/Solna. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer och galleria med 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

Accepterat pris! Varmt välkomna till denna ljusa och stilfulla 4a om 90 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten har en modern elkamin som blir en central och mysig punkt i det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om utrymme och sociala sällskapsytor med plats för både soffgrupp, soffbord, tv-bänk och övrig önskad möblering. Stora insynsfria fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp och ger en utsikt över himmel och takåsar. Vidare finner ni ett modernt kök i svartvita färger, med gott om arbetsyta och bra förvaring bakom stilrena skåpsluckor. Här finns även plats för ett matbord om 6 personer. Alla sovrummen är väl tilltagna och går enkelt att inreda med både dubbelsäng och förvaring. Från ena sovrummet når ni lägenhetens trevliga, möblerbara balkong med ett ultimat solläge och härlig utsikt. Högst uppe på berget i Liljeholmen finner ni denna lugna oas i sen funkisstil där generösa grönområden varvas med erkänt välplanerad arkitektur ovanför stadens brus. I denna trygga bilfria miljö ligger funkispärlan. Nybohovsskolan är en riktigt fin grundskola med något så ovanligt som en stor skolgård för utomhuslek och flera fotbollsplaner. Bebyggelsen på berget är centrerad kring ett vackert torg med fontän, mataffär och frisör, och kan stoltsera med en egen nedgång till tunnelbanan via en bergbana som sätter besökaren i direkt förbindelse med Liljeholmens T-bana. Hissbanan är ett bekvämt komplement för att ta sig upp på berget. Närheten till härliga promenadstråk i naturen kring Vinterviken och sjön Trekanten, med badplatser om sommaren och skridskobana om vintern, kan inte underskattas. Här bor du i en grön oas med direkt anslutning till innerstaden. Varmt välkommen!

Accepterat pris! I en skuldfri Brf bor man här i en mycket yteffektiv trea som totalrenoverades 2021, med smakfull interiör av högsta klass, härlig uteplats, dubbla ingångar och härlig radhuskänsla! Här bor man med en ljuvlig atmosfär tack vare en social planlösning med kök och vardagsrum i samspel, generösa sovrum som rymmer dubbelsäng, mycket god förvaring tack vare bl.a. en klädkammare, badrum med tvättdel och en stor uteplats. Interiören är av högsta klass då hela bostaden totalrenoverades 2021. Denna utgörs av väggar målade i varma toner, parkettgolv, sobert kök med bänkskiva av Terrazzo och genomgående Siemens vitvaror, badrum med vitkaklade väggar och stilfull Terrazzo med golvvärme. Föreningen är helt skuldfri (!) och mycket välskött. Den består av 72st lägenheter varav 3st fortfarande är hyresrätter vilka utgör ett stort dolt kapital. Föreningen äger marken och avgiften som redan var låg sänktes med 5% 2017. 2021 ombildades tre hyresrätter vilket gjorde att man kunde betala av de sista återstående lånen och föreningen ombildade ytterligare en bostad förra året som inbringat ca 6.2 Mkr i kapital! Gröndal är som en småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter i såväl Mälaren som sjön Trekanten (inom badrocksavstånd), med kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. En bit bort ligger Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Ett stenkast från bostaden finns Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Utöver denna finns även ett flertal andra närliggande och välutrustade lekparker. Här finns även mataffärer, restauranger med uteservering, apotek, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. För den idrottsintresserade finns stora Liljeholmshallarna, fotbollsplan med konstgräs samt Vinterviken med sporthall, utegym och gratis tennis- och paddelbanor. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till bl.a. Solna och Liljeholmen. Väl i Liljeholmen (som man även går till på ett par minuter) finner man kompletterande bussar, t-bana, 4 mataffärer samt galleria med ca 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

Accepterat pris! Högst upp med en av Stockholms bästa utsikter ligger denna stilfullt renoverade trea med solig balkong och genomgående ogenerade fönsterpartier! Här bor man i en smakfullt renoverad trea med genomtänkta materialval bestående av kaklat badrum, stilsäkert kök med fullmaskinpark och genomgående sobra ytskikt. Disponeringen är välavvägd och präglas av sociala sällskapsytor, badrum med tvättdel, sovrum som rymmer dubbelsäng, walk-in-closet och en solig balkong med högt insynsfritt läge. Lägenheten bjuder på ett underbart ljusinsläpp tack vare det höga fria läget och stora delvis insynsfria fönsterpartier. Från dessa har man en oslagbar utsikt över nästan hela Stockholm. Härifrån ser man bl.a. Kungsholmen, Hornstull, Vasastan, Stadshuset, Mälarens inlopp, Essingeöarna och hela vägen bort till Lidingö och Kista. Bostadsrättföreningen Nybohov 1 är en stabil och välskött förening och innefattar 127 lägenheter varav 5 hyresrätter. Föreningen har även flertalet lokaler som bl.a. hyrs ut i blockhyresavtal till Stockholms Stad, samt ett bostadshotell, vilket inbringar gott kapital varje månad och bidrar till en god ekonomi. De stora hyresavtalen har förnyats i samband med fastställande av den nya tomträttsgäldsavgiften. Föreningen har flera stora renoveringar, enligt föreningens ekonomiska plan, bakom sig så som stambyte och renovering av badrum mellan 2012-2014 samt renovering av balkonger, fasad, fönster och tak 2016. Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband om endast 99kr/mån och TV levereras av ComHem. De gemensamma utrymmen som finns är tvättstuga i källaren samt cykel- och barnvagnsförråd. Man har även parkeringsplatser för de boende för 500kr/månad och på omkringliggande gator råder boendeparkering. Högst uppe på berget i Liljeholmen finner ni denna lugna oas i sen funkisstil där generösa grönområden varvas med erkänt välplanerad arkitektur ovanför stadens brus. I denna trygga bilfria miljö ligger funkispärlan Nybohovsskolan som är en riktigt fin grundskola med något så ovanligt som en stor skolgård för utomhuslek och flera fotbollsplaner. Bebyggelsen på berget är centrerad kring ett vackert torg med fontän, mataffär och frisör, och kan stoltsera med en egen nedgång till tunnelbanan via en bergbana som sätter besökaren i direkt förbindelse med Liljeholmens T-bana. Hissbanan är ett bekvämt komplement för att ta sig upp på berget. Närheten till härliga promenadstråk i naturen kring Vinterviken och sjön Trekanten med badplatser om sommaren och skridskobana om vintern kan inte underskattas. Här bor du i en grön oas med direkt anslutning till innerstan. Varmt välkommen!

Ljus gavelfyra med fönster i fyra väderstreck, underbar inglasad balkong, härlig utsikt & stor potential! Lägenheten präglas av ett underbart ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i fyra väderstreck varifrån man har en härlig vy bort mot bl.a. Liljeholmskajen, Nybodahöjden och ända bort mot Globen. Disponeringen är mycket praktisk och bjuder på väl tilltagna sällskapsytor, badrum med tvättdel, gäst wc, goda förvaringsmöjligheter samt en underbar inglasad balkong med vacker vy. Interiören består av stambytt kaklat badrum, originalkök och genomgående äldre välbevarade ytskikt med stor potential. Förening är mycket välskött och har en solid ekonomi då man fortfarande har 38st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital) och precis har ombildat 2st vilket inbringar ca 9 mkr i kapital vilket stärker ekonomin ytterligare! I föreningen finns bl.a. relaxavdelning, bastu, ett stort gym och en gästlägenhet (denna ligger i samma hus)! Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med café, restauranger och en marina. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Varmt välkommen!

Visas 10e kl 12-12.30! Högst upp i huset på första parkett framför Mälarens inlopp ligger denna stilfulla hörntrea med modern öppen planlösning, stor soldränkt balkong och stilrena materialval! Här bor man med en ljuvlig atmosfär tack vare den delvis öppna planlösningen i kombination med stora fönsterpartier i hörnläge, varifrån man har en otrolig utsikt ut över Mälarens inlopp, Stora Essingen och hela vägen in mot Lilla Essingen. Lägenhetens disponering är mycket social och präglas av generösa sällskapsytor, stora sovrum, god förvaring samt en härlig balkong med högt läge och sol större delar av dagen. Interiören består av ett smakfullt renoverat badrum, ljust inrett kök och genomgående stilrena ytskikt. Välskött och populär förening på första parkett framför Mälaren med gästlägenhet, och tillgång till varmgarage samt den populära gemensamhetslokalen Varvseken! Mycket stabil ekonomi då belåningen endast ligger på ca 2.570 kr/kvm och det även finns 7 hyresrätter kvar. Under 2020 amorterade föreningen 5 Mkr och har nu endast lån på ca 29.9 Mkr vilket är mindre än värdet på hyreslägenheterna! Föreningen har nyligen ombildat två lägenheter vilket inbringat ca 12 Mkr vilket kommer att stärka ekonomin ytterligare! Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Runt husknuten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen går dygnet runt och tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda en brygga och klippor tvärs över parken) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer. Varmt välkommen!

Nu finns äntligen chansen att förvärva en fin lägenhet med eftertraktat läge och stor balkong i soligt sydvästläge med gatans bästa utsikt över Mörtvikens vatten. Här bor du i en välplanerad 2a om 46 kvm med genomgående fina ytskikt vilket förmedlar en fräsch känsla till hela lägenheten. Även från bostadens renoverade pärla - köket, kan du njuta av den oslagbara utsikten tack vare fönsterparti som vetter ut mot grönskan med högt och fritt läge. Lägenhetens badrum är kaklat och stambytt. För förvaring finns tre stycken garderober med överskåp i sovrummet och garderob i hallen, vidare hör även ett källarförråd och ett matkällarförråd till bostaden. Brf HSB Flottiljen är en mycket trevlig förening med god ekonomi och engagerad styrelse. Här finns mysiga innergårdar med utemöbler och grillplatser som kan nyttjas av medlemmarna och två tvättstugor, föreningslokal, barnvagnsförråd, cykelförråd, snickeriverkstad, övernattningslägenhet med kök, badrum och 4 st sängplatser, bastu och gym vilket renoverades 2018 med nya maskiner. Föreningen har en gruppanslutning för bredband med fiberanslutning för 125 kr/månad och för TV finns ComHem där basutbud ingår i avgiften. I föreningen ordnas även gemensamma aktiviteter så som kräftskiva, loppis, grillning m.m. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser utmed fastigheterna för 350 kr/månad och på gatan finns även boendeparkering. Här bor man på trevlig återvändsgata med skogsparti utanför porten och trevliga klippor längst upp på gatan där man under sommarhalvåret kan sola och under varma kvällar njuta av solnedgången samtidigt som man blickar ut över vattnet och båtklubben nedanför. Genom en kort promenad på så kallat "badrocksavstånd" nedför berget finns även badplats nära till hands. Med omkringliggande och grönskande omgivning ges känslan av att bo i en egen liten oas med centralt läge strax utanför tullarna. Uppe på denna mysiga gata i Gröndal med härlig natur bor ni med en extrem närhet till Mälaren och mysiga Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. I området finns flera populära caféer och restauranger så som Winterviken, Vintervikens trädgårdscafé, Thelins, Lundbergs konditori och Café Cul-de-sac. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 vilken man når på ett fåtal minuter till fots samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns det man kan tänkas behöva så som matbutik, café, restauranger, bibliotek, skomakare, apotek etc. Nedanför Fregattvägen på bekvämt avstånd finns även gymmet "Puls & träning". På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger, matbutiker (både Coop, Willys, Lidl och ICA Kvantum) och träningsanläggningen SATS. Väl där finns även ytterligare busslinjer och tunnelbanans röda linje. Man har även nära till innerstadens puls och på bara ca 10 min med cykel når man Hornstull med trevliga restauranger och caféer längs med vattnet. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!