Nicklas Talvitie

Med en underbar utsikt bor man här i en ljus och stilren trea med modern planlösning, inglasad balkong och Brf med varmgarage (lediga platser finns)! Lägenheten bjuder på en underbar atmosfär tack vare stora fönsterpartier i hörnläge i kombination med den moderna öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Från sällskapsytorna har man en underbar utsikt ut över sjön Trekanten, Liljeholmen och in mot Hornstull, Reimersholme och mycket mer. Interiören är mycket stilfull då huset byggdes 2017 och präglas av genomgående stilfulla parkettgolv, stilrent badrum med golvvärme och sobert inrett kök med full maskinpark och köksö. Disponeringen är mycket effektiv och består av sociala sällskapsytor, badrum med tvättdel, bra sovrum och en härlig inglasad balkong. Föreningen är mycket välskött och bildades 2017. Föreningen består av 79st lägenheter, äger marken och har en solid ekonomi. Man amorterar kontinuerligt och har en bra belåning för att vara nyproduktion! I avgiften ingår, utöver värme och vatten, även kabel-tv och bredband (fiber). Föreningen har cykelförråd, barnvagnsrum, källsortering och varmgarage (lediga platser finns). Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. I området finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana (till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan), Flygbussarna, Tvärbanan, samt en mängd kompletterande bussar. Till Hornstull och innerstadspulsen promenerar man på ca 10-15 min. Varmt välkommen!

Smakfullt renoverad trea med modern öppen planlösning, sobra materialval och närhet till allt! Här bor man med ett underbart ljusinsläpp genom stora ogenerade fönsterpartier som i kombination med den öppna planlösningen skapar en ljuvlig atmosfär. Disponeringen är mycket välavvägd och bjuder på sociala sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter, två bra sovrum och ett badrum med tvättdel och badkar. Interiören håller väldigt hög standard då större delen av bostaden renoverades 2020. Den består av med sobra färger och materialval bestående av bl.a. eleganta parkett- och klinkergolv. Köket är stilfullt renoverat och har mycket god förvaring, integrerade vitvaror och moderna färgval. Badrummet är inrett med mikrocement och har en ljus inredning med kommod och extra förvaring. Här finns även badkar, tvättmaskin som ingår, wc och tvättställ med blandare. Brf Villa Lustigkulla är en trevlig och stabil förening belägen på Gröndalsvägen 17 & 19 samt Lustigkullavägen 1 & 3. Föreningen består av totalt 35 st lägenheter, varav 1 hyresrätt kvar vilket kan ses som en dold tillgång vid en framtida upplåtelse. Föreningen har tidigare sålt av ett flertal hyresrätter vilket har inbringat stora intäkter till föreningen som bland annat använts till att amortera ner deras lån. Efter den senaste amorteringen har föreningen endast 1,7 miljoner kvar i lån, dvs under 1000kr/kvm i belåning (!) I övrigt har de en långsiktig underhållsplan som de följer. Medlemmarna erbjuds bl.a. fibernät 1000mbit, förråd, hobbyrum, en mysig innergård med grillplats samt en generös tvättstuga belägen i källaren. Föreningen håller även på att färdigställa en övernattningslägenhet på Lustigkullavägen 3. Här bor ni i en småstad precis utanför tullarna där du hittar alla nödvändigheter samtidigt som du har extremt nära till naturen och citypulsen. I området finns det gott om mysiga promenad- och joggingstråk runt bland annat Vinterviken och badmöjligheter i såväl Mälaren som sjön Trekanten. Här finns även kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. Från bostaden har du närhet till både båtklubben Ekenbergs båtsällskap och Gröndals båtklubb med mysig hamnmiljö och möjlighet till båtplats. Vill man själv ge sig ut på sjön en fin dag ligger Örnsbergs Kanotsällskap nere vid Gröndals hamn där man som medlem kan nyttja en kajak, kanot eller SUP-bräda närhelst man önskar. På några minuters promenad når du även färgfabriken och dess populära konstutställningar och restaurang. Gröndals stadskärna sträcker sig längst paradgatan på Gröndalsvägen och dess vackra sekelskiftesfasader. Här finns det mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet "Lundbergs", florist, Gröndals deli och mycket mer. Kommunikationerna är goda med tvärbana samt buss nr 133, 161 och 152 med hållplats i närhet av bostaden. På endast några minuter når ni bl.a. Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och matbutiker. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer, systembolag, 90 butiker samt en mängd övrig service.

Med underbart ljusinsläpp och stor insynsfria fönsterpartier bor man här i en genomgående och stilfull trea med inglasad balkong & utmärkt solläge! Denna bostad i den äkta föreningen BRF Reservoaren erbjuder rikligt med naturligt ljus, tack vare de stora fönstren med utsikt mot grönskan och bort mot Globen, Midsommarkransen, Nybodahöjden med mera. Här finns en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, gott om förvaringsmöjligheter, ett badrum med tvättmaskin, ett sovrum med plats för en dubbelsäng, och en inglasad balkong som bjuder på sol hela dagen. Bostadens interiör bjuder på ett stambytt kaklat badrum med golvvärme, ett modernt och ljust inrett kök. De stora fönsterpartierna ger inte bara en fantastisk utsikt utan också en känsla av öppenhet. Brf Reservoaren är en trevlig och stabil förening där både kabel-tv och bredband ingår i avgiften. Av föreningens 152st lägenheter upplåtes 3st med hyresrätt vilket kan ses som en dold tillgång vid en framtida upplåtelse. För de boende finns ett flertal gemensamma utrymmen såsom en övernattningslägenhet och bastu/relax som kan nyttjas av alla medlemmar. Föreningen erbjuder även förråd, tre tvättstugor samt 140st parkeringsplatser och 2st besöksplatser. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar!

Med en underbar utsikt över stora delar av Stockholm bor här med ett underbart ljusinsläpp genom fönster i fyra väderstreck, stilren interiör och en ljuvlig inglasad balkong! Anmäl intresse online för mer info! Här bor man med en härlig atmosfär och ett underbart ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i fyra väderstreck. Härifrån har en underbar utsikt över bl.a. Gröndal, Kungsholmen, Reimersholme, åtskilliga kyrktorn, Globen och en glimt av Mälaren. Disponeringen är social och präglas av väl tilltagna sällskapsytor, badrum med tvättdel, gäst wc, goda förvaringsmöjligheter och en fantastisk inglasad balkong med underbar utsikt bl.a. in mot stan. Interiören utgörs av ett stilrent renoverat kök, stambytt kaklat badrum och genomgående ljusa ytskikt. Förening är mycket välskött och har en solid ekonomi då man fortfarande har 36st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital). Förra året ombildade föreningen fyra hyresrätter vilket inbringade ca 16 Mkr i kapital. I föreningen finns bl.a. relaxavdelning, bastu, ett stort gym, grillplats, boulebana och en gästlägenhet! Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med café, restauranger och en marina. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar. Varmt välkommen!

Högst upp i populära Stjärnhusen ligger denna varsamt renoverade mini 3:a med genomgående fönsterpartier och soldränkt balkong! Här bor man med en ljuvlig atmosfär tack vare det höga fria läget i kombination med genomgående fönsterpartier i två väderstreck. Från dessa har man en otrolig utsikt utsikt över Mälarens inlopp och bort mot bl.a. Kungsholmen, Lilla Essingen och Långholmen. Lägenheten är varsamt renoverad med bevarade karaktäristiska detaljer i köket, stilfulla genomgående ytskikt och stambytt kaklat badrum. Disponeringen bjuder på en modern delvis öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats, sovrum med eleganta dubbeldörrar och som rymmer dubbelsäng, praktisk alkov som nyttjas som barnrum samt en härlig balkong med sol från sen morgon till sen kväll. Mycket välskött och stabil förening som ritades av Backström & Reinius Arkitekter AB. Här finns bl.a. gästlägenhet, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd och populära innergårdar där man får grilla. Föreningen har en mycket solid ekonomi med fiber som ingår i avgiften och flertalet ombildade hyresrätter under de senaste åren. Den senaste ombildades 2022 och inbringade ca 5 miljoner kronor! Gröndal är som en gemytlig småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter för den badsugne både strax nedanför huset, i Mälaren, och även i Trekanten en bit bort där det även finns kiosk och faciliteter, där du kan åka skridskor på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med klippbad, marina och caféer. Ett stenkast från bostaden finns Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Nere i centrum ligger Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Bredvid denna finns mataffärer, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till Liljeholmen och Alvik/Solna. Väl där finns det kompletterande bussar, t-bana, fyra mataffärer och galleria med 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

På första parkett framför Mälarens inlopp ligger denna stilrena hörntrea med stor inglasad balkong i bästa solläge och stora fönsterpartier rakt ut mot vattnet! Försäljning inom kort - anmäl intresse online för löpande info! Här bor man med ett härligt ljusinsläpp genom stora insynsfria fönsterpartier varifrån man har en slående utsikt ut mot Mälaren, Stora Essingen och ända bort mot Bromma. Bostadens disponering är mycket effektiv och bjuder på sociala sällskapsytor, sovrum som rymmer dubbelsäng, stort badrum, walk-in-closet och sist men inte minst en stor inglasad balkong med sol från lunch till sagolika solnedgångar. Den stilrena interiören utgörs av genomgående parkettgolv, sobert inrett kök med full maskinpark och ett kaklat ljust badrum med golvvärme. Föreningen är välskött och solid med en egen badbrygga, nybyggd uteplats med grill och egna p-platser (De kostar endast 459 kr/månad och är lätta att få. Det finns även garage att hyra i grannföreningen). Det amorteras kontinuerligt på lånen och föreningen har tidigare haft avgiftsfria månader. Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Bussen tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken och Vintervikens Trädgårdscafé, och runt husknuten går färjan som tar dig till bl.a. Mälarhöjdsbadet, Stadshuset och Drottningholm. Från samma kaj går även pendlarbåten som går mellan Ekerö och stan, som kan åkas med SL-kortet. Varmt välkommen!

Med ett centralt läge nära galleria, natur och kommunikation ligger denna stilfulla och ljusa hörntvåa med stor inglasad balkong och modern planlösning! Här bjuds man på ett härligt ljusinsläpp och en underbar atmosfär tack vare fönster i hörnläge kombinerat med den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Interiören håller en hög standard med kaklat badrum, stilrena ytskikt och ett påkostat kök med exklusiva materialval. Disponeringen är mycket social med goda sällskapsytor, mycket god förvaring (förråd finns i källaren), stort sovrum, badrum med tvättdel samt en stor ljuvlig inglasad balkong. Belägen i det första av föreningens tre hus bor man här med extrem närhet till allt. Föreningen är mycket välskött och har bl.a. gym, bastu, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och en trevlig gård som nyttjas flitigt året runt. Ekonomin är mycket bra då man har 26st hyresrätter kvar i föreningen vilket utgör ett stort dolt kapital och under de senaste åren har några ombildats vilket stärkt ekonomin ytterligare. I år har man ombildat en tvåa och en fyra som inbringat strax över 10 Mkr Mkr till kassan. Avgiften har tidigare sänkts med 10%, 2022 hade man en avgiftsfri månad och både bredband och kabel-tv är inkluderat i avgiften. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. I området finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana (till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan), Flygbussarna, Tvärbanan, samt en mängd kompletterande bussar. Till Hornstull och innerstadspulsen promenerar man på ca 10-15 min. Varmt välkommen!