Nybodaringen 33

SÄLLAN TILL SALU! Söker du en rymlig bostad som innehar något utöver det vanliga? Nu saluförs denna arkitektritade gavelfyra i etage på idylliska Nybodahöjden. Denna unika bostad lämpar sig perfekt för familjen eller dig som föredrar en luftig och omfångsrik levnadsstandard. Nybodaringen 33 utmärker sig med en social planlösning i etageutformning samt en generös takhöjd om ca 4,5 meter, ljuvligt ljusinsläpp i västerläge med flertalet stora fönster och fransk balkong. På nedervåningen förbinder den yteffektiva hallen vardagsrum som via öppen planlösning ansluter till kök. Här finns gedigna fönsterpartier mot grönska vilka skapar ett behagligt ljusinsläpp som genomsyrar bostaden. Nedervåningen har även goda förvaringsmöjligheter genom förråd och platsbyggda garderober i sovrummet samt ett nyrenoverat badrum med tork/tvättmaskin. Trappan i vardagsrummet leder oss till övervåningen där den öppna ytan idag rymmer piano och läshörna. Här finns även master bedroom i insynsskyddat läge samt ett mindre sovrum och bostadens andra badrum. Utanför den säkerhetsklassade entrédörren har bostaden en balkong som vetter mot den lugna gatan. Bostaden omges av plommonträd, vinranka, blommande växter och ger dig goda odlingsmöjligheter. Bostaden är belägen på gaveln utav huslängan vilket resulterar i gatans bästa utsikt och färre grannar i anslutning till bostaden. Till lägenheten hör ett förråd i källare om ca 7-8 kvm och ett utomhusförråd om ca 2 kvm. Säljaren har i dagsläget en parkeringsplats precis utanför bostaden, det finns möjlighet att överta den parkeringsplatsen. Den kostar 600kr/mån (inkl moms) och tillhör samfälligheten. Brf Nybodahöjden 1 är en äkta bostadsrättsförening i ett unikt område precis utanför tullarna. Föreningens stadsradhus är ritade av arkitekt Per Johansson, Johansson Linnman arkitekter, och uppfördes till utställningen Bygga Bo 98 under kulturhuvudstadsåret i Stockholm. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter fördelade i tre huslängor med 16 lägenheter vardera. Föreningen står starkt rustad framåt med en kassa på ca 5 miljoner kronor samt ca 6 800 i lån per kvm, vilket är positivt. Föreningen höjde avgifterna med 10% 1 januari 2024 för att säkerställa långsiktig ekonomisk stabilitet och amorterar kontinuerligt av sina skulder. Energiklass B i föreningen vilket möjliggör ett grönt bolån, dvs. ränterabatt hos det flesta banker. Inga planerade avgiftsändringar (Kontrollerat 2024-05-07).