Alexander von Satzger

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5:a som ligger attraktivt belägen i populära Midsommarkransen, med varje kvadratmeter på precis rätt plats! Bostaden utmärker sig med ett fint ljusinsläpp, en öppen och social planlösning, ett insynsskyddat läge samt en fantastisk balkong i söderläge som erbjuder massor av sol. Från balkongen som har ett högt läge har du fin utsikt över ljuvlig grönska. Här får du det bästa av båda världar med karaktär och charm från det gamla och samtidigt en modern och hög standard. Föreningen erbjuder en fin innergård, perfekt för grillkvällar under varma sommarkvällar. Till lägenheten ingår ett källarförråd. BRF Krassen 5 är en välskött och solid förening som bildades 2007 och äger marken (friköpt). Hela fastigheten och samtliga lägenheter genomgick en totalrenovering under 2009-2010 och har inga planerade stora renoveringar. I samband med renoveringen av fastigheten installerades även bergvärme. Föreningen har mycket låga driftskostnader tack vare en bergvärmeanläggning. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen har en mycket fin innergård där ni kan grilla med familj och vänner varma sommarkvällar. I Midsommarkransen bor du i den södra stadsdelen som präglas av mysighet och är kanske den mest populära närförorten. Här finner du trevliga restauranger och caféer bara ett stenkast bort. Tunnelbanestationen Midsommarkransen ligger endast 2 minuters promenad bort och tar dig snabbt till Södermalm på 4 minuter och till T-centralen på 13 minuter. Området är expansivt och erbjuder en mångfald av charmiga sekelskifteshus och moderna funkishus. Det som gör kvarteren extra speciella är den ljuva småstadskänslan. Midsommarkransen är rikt på trevliga restauranger, caféer och pittoreska butiker. På Vattenledningsvägen, bara ett stenkast bort, finner du till och med en biograf. Intill ligger Svandammsparken med stora, härliga gräsytor att sola på under sommaren. Föreningen har en trivsam gemensam innergård med grillplats och en praktisk gemensam tvättstuga.

På första parkett högst upp i huset framför Mälarens inlopp ligger denna fantastiska trea med dubbla balkonger och fönster i två väderstreck! Lägenheten är optimalt planerad med en terrassliknande balkong ut mot vattnet på ca 20 kvm, här har du gott om plats för sällskapsmöblering, cafégrupp, växtarrangemang och grill! Lägenheten erbjuder dessutom en balkong på ca 7 kvm i soldränkt läge ut mot grönska och vatten som du når via Masterbedroom. I denna premiumlägenhet kan du njuta av den fantastiska miljön runt omkring och de glittrande vågorna. På ett smakfullt sätt genomsyras bostaden av sina stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp, oavsett var du står i lägenheten känns det ljust och luftigt. Vidare erbjuds en generös takhöjd (280 cm), genomgående exklusiva materialval, moderna bekvämligheter endast nyproduktion erbjuder och genomgående plankgolv i ek (slipat och behandlat sep 2023 i en snygg valnötsfärg). Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet möbleras enkelt med gott om plats för både större matgrupp och sällskapsdel. Köket är av högsta kvalité och erbjuder maskinell utrustning av märket SMEG med generösa bänkytor, köksö och mycket förvaring. Två fantastiska och insynsskyddade sovrum med plats för allt man behöver. Ett helkaklat badrum av högsta kvalité med separat tvättdel. Till sist en inbjudande hall med exceptionella förvaringsmöjligheter via hatthylla och flertalet garderober. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Du når enkelt översta utrymmen, förråd, garage etc via hissen. Brf Kanotbryggan är en mycket populär och välskött förening med Gröndal Strands bästa läge. Husen stod klara 2019 och utmärker sig med områdets bästa placering nära vattnet och grönskan. Föreningen upplåter 52 bostadsrätter. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har redan en stabil belåningsgrad och ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar stora källarförråd, källsorteringsrum, odlingsplats, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar även över ett parkeringsgarage med 31 st garageplatser - just nu förbereder föreningen för elbilsladdare som ska installeras. Energiklass B i föreningen vilket möjliggör ett grönt bolån, dvs. ränterabatt hos det flesta banker. Lägenheten är perfekt placerad i populära Gröndal Strand. Här bor ni några meter till vattnet med badbryggor, strandpromenader som leder till Ekensbergs Udde, Vinterviken och vidare till Örnsbergs Klippbad. På ett gångavstånd bjuder närområdet på ett stort utbud av caféer, butiker och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter ca 5 min från lägenheten i form av buss, tvärbana från Gröndals Centrum samt Pendelbåt 89 från Ekensberg som tar dig vidare till Stadshuset eller Ekerö. Gröndals Centrum bjuder på mataffärer, restauranger, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, Gröndals deli, skomakare, florist och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen Galleria med shoppingmöjligheter, extra kommunikation, restauranger och matbutiker. Missa inte denna chans, den kommer inte ofta!