Nybohovsbacken 31, vån 12 / 12

*Högst upp med fenomenal utsikt *Stor inglasad balkong *Sjöutsikt åt flera håll *Fönster i 4 väderstreck *Walk-in-closet *Förening med mycket stabil ekonomi, låg belåning (under 2 000 kr/kvm) *Föreningen har även ett stort dolt kapital i 22 st hyresrätter som ombildas succesivt *Föreningen amorterade av ca hälften av lånen 2023 *Föreningen har gym, bastu, gästlägenhet m.m. *Garage finns med lediga platser *Centralt läge nära galleria, t-bana, mataffärer, skola mm. Belägen i det sista av föreningens tre hus bor man här med extrem närhet till allt. Föreningen är mycket välskött och har bl.a. gym, bastu, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och en trevlig gård som nyttjas flitigt året runt. Ekonomin är mycket bra då man har 22 st hyresrätter kvar i föreningen vilket utgör ett stort dolt kapital. Under 2023 ombildade föreningen 5st hyresrätter och 1 har ombildats hittills i år, vilka inbringat totalt ca 27 miljoner. De totalt lånen uppgår nu till 19.6 Mkr vilket ger en belåning på 1 792 kr/kvm. Avgiften har tidigare sänkts med 10%, 2022 hade man en avgiftsfri månad och både bredband och kabel-tv är inkluderat i avgiften. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. I området finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana (till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan), Flygbussarna, Tvärbanan, samt en mängd kompletterande bussar. Till Hornstull och innerstadspulsen promenerar man på ca 10-15 min. Varmt välkommen!