Har du frågor om bostaden?
Magnus Sjöberg
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Har du frågor om bostaden?
Magnus Sjöberg
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
1/24
5 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
320 m²
Tomtarea
640 m²
Premium
Hyresfastighet med 6 uthyrda lägenheter i Bomhus. Fastigheten är fullt uthyrd med följande lägenhetsfördelning och hyresnivåer (kallhyra). Fördelningen ger en god mix som passar bred efterfrågan på hyresmarknaden.
3 rok, 86 kvm – månadshyra 7 244 kr – årshyra 86 928 kr – 1 010 kr/kvm/år
2 rok, 56 kvm – månadshyra 7 000 kr – årshyra 84 000 kr – 1 500 kr/kvm/år
2 rok, 54 kvm – månadshyra 5 238 kr – årshyra 62 856 kr – 1 164 kr/kvm/år
1 rok, 48 kvm – månadshyra 4 569 kr – årshyra 54 828 kr – 1 142 kr/kvm/år
1 rok, 48 kvm – månadshyra 4 460 kr – årshyra 53 520 kr – 1 115 kr/kvm/år
1 rok, 28 kvm – månadshyra 4 000 kr – årshyra 48 000 kr – 1 714 kr/kvm/år
Total årshyra: 390 132 kr (kallhyra)
Separata elmätare till varje lägenhet.
Driftkostnader för fastigheten uppgår till 88 963 kr per år för delat enligt följande,
Sophämtning: 10 871 kr
TV: 7 216 kr
Vatten och VA: 19 251 kr
Trappstädning och snöröjning: 12 000 kr
El och nätkostnad: 27 720 kr
Försäkring: 11 905 kr
Genomgående gott skick både exteriört och interiört. Fasaden målad 2014, plåttak 2012 samt FTX-ventilation. 3-glasfönster. Under 2025 genomfördes flera betydande åtgärder. Samtliga markförlagda ledningar — vatten, avlopp och dagvatten — grävdes upp och byttes ut. Renoverade badrum, kök och ytskikt i flera lägenheter. Fastigheten bedöms ha låg teknisk risk och begränsat underhållsbehov under de närmaste fem till sju åren.
Total taxerad bostadsyta är 320 kvm.
