Spelmansgatan 1

Degerfors kommun Se på karta

7 995 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
606 m²
Tomtarea
941 m²
Byggår
1986

Nu saluförs ett välvårdat och synnerligen lättskött mindre hyresbestånd i centrala Degerfors med 0 vakanser och stora renoveringar genomförda senaste åren. Se lista nedan. 2 fastigheter som ligger 50 meter ifrån varandra. Ett perfekt bestånd att starta sin fastighetskarriär med eller fylla på sin portfölj. Fastigheterna ligger i ett lugn och rofyllt område och har var sin lummig trädgård med tillhörande förrådsbyggnader till lägenhetsinnehavarna. Säker, lättskött och trygg investering. Säljes i NYAB.

Driftnetto:
486 771 :-

Avkastning:
6,08 %

Pris per kvm:
13 358

K/T:
2,35

Ekonomi:

Drift och underhåll:

Elkostnader 14356:-

Vatten o Avlopp 37632:-

Renhållning 13189:-

Fjärrvärme 53658:-

Försäkringar 21352:-

Avsättning underhållsfond 45 450 :- (75/kr/kvm/år)

Totalt 185 637 :- (306 kr/kvm/år)

Intäkter
Hyresintäkter 672.408:- (1110 kr/kvm/år)

Lägenhetslista:

L1 7127:- 72 Kvm

L2 7127:- 72 Kvm

L3 7050:- 81 Kvm

L4 6946:- 81 Kvm

L5 6946:- 75 Kvm

L6 6946:- 75 Kvm

L7 6946:- 75 Kvm

L8 6946:- 75 Kvm

Totalt: 606 kvm

Renoveringar

L1 2005 totalrenoverat tidigare ägare 2016 målning köksluckor och ny ventilation 2017 nytt kylskåp och frysskåp

L2 2018 Totalrenoverat med ny ventilation och badrum.

L3 2022 Totalrenoverat med ommålning i alla rum och ny ventilation och badrum.

L4 2009 Målning köksluckor och ommålning i alla rum. Ny golvmatta kök, hall. Nytt badrum

L5 2007 Totalrenoverat av tidigare ägaren.

L6 2010 Nytt badrum

L7 2015 ny spis 2018 ny diskmaskin

L8 2010 Nytt badrum

Fastighetsbeteckningar:
DEGERFORS JANNELUND 16:2 & DEGERFORS JANNELUND 17:2

Taxeringsvärde totalt:
3 408 000 :- 2022

Byggår:
1986 & 1988

Pantbrev:
3 645 000 :-

Byggrätt:
757 kvm

Tomtarea totalt:
1986 kvm

Säljes i NYAB

Länk till hyresvärdens hemsida:
https://lagenheteridegerfors.se

Kontakta Lejon för mer information och för visning!

Läs mer hos mäklaren
Lejons Mäkleri

Kontakta mäklaren

Erik Lejon

Lejons Mäkleri
Mäklare Erik Lejon, Lejons Mäkleri
0709992990