Varmt välkomna till Uddvägen 11, en mycket fin och energisnål villa belägen vid Frösundavik i Bålsta, bara ett stenkast från Mälarens badklippor. Villan stod färdigställd 2018 och präglas genomgående av vackra färgval i ljus ton och har en hög standard avseende ytskikt och maskinpark. Villatomten är en av de större i Frösundavik och vetter mot en grön, vacker äng med promenadstråk ner till vattnet och den vackra badplatsen. Vidare så är tomten plan och erbjuder en fantastisk plats för både lek och spring. Stora, härliga gräsytor och flertalet uteplatser samt en stor träaltan. På tomten finns vidare ett större växthus från Willab Garden (november 2020) med stenplattor samt stormgaranti som med fördel kan användas som ett mysigt uterum. Det finns också vackert snickrade odlingslådor samt en mysig lekstuga (2019) för barnens lekar. Entréplanet hälsar välkommet med ett gästrum, en inredd och fullt utrustad tvättstuga, samt ett rymligt duschrum där varje detalj är noggrant övervägd. Vidare in kommer man till den ljusa och öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats som skapar en känsla av rymd och elegans. Detta förstärks av granitstenskivan i kombination med de upplysta vitrinskåpen samt täljstenskaminen från Contura. Hela nedre planet är uppvärmt med vattenburen golvvärme, där golven består av ljus ekparkett samt exklusiv klinker i hall och WC, tvättstugan har också klinker i annan stil. På det övre planet välkomnar ett rymligt allrum och tre rymliga sovrum, varav ett med en ansluten klädkammare. Här finner man även ett exklusivt badrum med ett vackert badkar för avkopplande stunder. Övre plan har samma ekparkett men vattenburna radiatorer för uppvärmning, det stora badrummet på övervåningen har också vattenburen golvvärme. I bostaden har det gjorts ett stort antal tillval i samband med uppförandet som exempelvis vitvaror från Siemens i rostfritt utförande, andra och mer exklusiva kommoder och speglar i badrummen har valts samt väggfasta spegelskåp har installerats. Spotlights samt innerdörrar är andra tillval vid uppförandet av villan. Vedumköket är försett med en annan typ av skåplucka än standard samt vitrinskåp/vinhylla och andra handtag. Bänkskivan är en exklusiv och påkostad granitskiva i svart. Bostaden installerade solceller under slutet på 2021 och har sedan dess haft ett nettoöverskott på elproduktion då man sålt fler kWh än de som köpts av Eon. Detta är på dagens bostadsmarknad väldigt attraktivt och betingar därmed ett högre värde. Uppfarten till huset är breddad och snyggt stenlagd fram till huvudentrén. Här får man plats med flera bilar om behov finns och behöver inte ha någon bil på uppfarten då det finns stor plats mellan hus och Carport. Carporten med tillhörande isolerat förråd har också två nyinstallerade elbilsladdare (2024), villan är också ommålad utvändigt 2021. I nära anslutning till huset finns en härlig lekplats med allt ett barn önskar. Det finns fotbollsplan med konstgräs, skatepark och gungor och karuseller. Här finns även ett mindre ute-gym. Bakom lekplatsen ligger den populära förskolan med tillhörande lekplats. Har man båt, tar man enkelt en liten promenad genom skogen så når man en trevlig båtplats på 5 minuter. Området Frösundavik är ett gemytligt och härligt villaområde i Bålsta med flertalet hus från 2016-2018. I bostadens direkta närområde når man förskolor, lekplatser, fotbollsplan och såklart en härlig badplats, bara ett stenkast från bostaden.

Välkommen till detta trevliga och renoverade 1-planshus beläget på en fantastisk tomt i lantliga omgivningar, men ändå med närhet till Bålsta centrum. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en generös och insynsskyddad tomt som vetter mot vackra ängar och fångar kvällssolen på bästa sätt. Perfekt för lek och umgänge under soliga dagar. Den trälagda altanen bjuder in till avkopplande stunder och sommarfester, med en idyllisk utsikt över den lantliga omgivningen. Trevlig, stenlagd gång mot huvudentrén. Väl inne möts du av en rymlig hall som erbjuder gott om utrymme för avhängning av kläder och skor. Hallen har en öppen planlösning som genomsyrar hela bostaden där man har köket och vardagsrummet till höger och till vänster når man sovrumsavdelningen med tre bra sovrum samt badrum och klädkammare. Genomgående ljust laminatgolv i hela bostaden (hall, kök, samt i de tre sovrummen), bortsett från vardagsrummet där det ligger en fin ek-parkett. Samtliga väggar är spacklade och ommålade. Ett riktigt fräscht och fint boende där det bara är att flytta in och börja bo. Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns även en altandörr som leder ut till den härliga altanen med underbar kvällssol. Ett rymligt och fullt utrustat kök erbjuder gott om förvaring samt en riklig bänkyta. Här finns plats för ett större köksbord, perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner och bekanta. Bostaden rymmer tre trivsamma och lätt-möblerade sovrum, alla med plats för säng, skrivbord och bra förvaring, vilket gör det till en perfekt bostad för såväl små som större familjer. Mellan rummen finns även en större och bra klädkammare. Ett stilrent och nyrenoverat badrum utrustat med dusch, komod och WC. Certifikat finns. Praktisk tvättstuga med groventré som leder ut till den asfalterade uppfarten och garaget. Kalmar kyrkväg 6 erbjuder ett unikt läge med närhet till både natur och stadsliv. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i lantliga omgivningar samtidigt som du har bekvämt avstånd till Bålsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. I området finns en populär förskola och en större lekplats för barn. Här finns även en stor fotbollsplan med kostgräs samt skatepark och ute-gym. På gångavstånd når man en härlig kommunal badplats och även en mindre båthamn. (för båtplats tillämpas kösystem). Bostaden kommer säljas förbesiktigat och säljaren kommer teckna en dolda-fel-försäkring som gäller från tillträdet! Kontakta Sara Engström för mer information och för att boka tid för visning!