Hagadalsgatan 12

Nu finns det möjlighet att förvärva en fastighet med synligt och strategiskt utmärkt läge vid infartsvägen till Valdemarsvik. Denna mångsidiga kommersiella fastighet uppfördes år 1990 då den lokala klädfirman Jacobssons flyttade in. Sedan dess har den anpassats för olika ändamål och erbjuder idag en stor och öppen yta, redo för nya möjligheter. Här har utrymmet tidigare inhyst en mångfald av verksamheter, från lager och djurbutik till trädgårdsbutik och loppis. Fastigheten erbjuder en flexibel layout med möjlighet att enkelt dela av ytan efter behov, vilket gör den perfekt för olika verksamheter eller kontorsutrymmen. Den omgivande miljön är livlig med närheten till Vammar köpcentrum, där två matbutiker, bygghandel och restaurang skapar en dynamisk handelsplats. I dagens utförande är det en stor butikslokal, lager, pannrum, pentry, kontor och wc. Uppvärmning sker effektivt med en luft/vatten pump. Nuvarande ägare hyr av sig själv. Marknadsmässig hyra är mellan 700 till 900 kr/kvm vilket skulle ge en hyresintäkt på mellan 560 000 kr - 720 000 kr per år. Nuvarande driftkostnader är 87 027 kr per år vilket skulle ge ett driftnetto på ca 470 000 kr - 630 000 kr per år. Försäljningen sker som fastighetsöverlåtelse.