1/24
975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
322 m²
Tomtarea
2 872 m²
Driftkostnad
50 850 kr/år
Byggår
1978
Energiklass
F
Varmt välkommen till Skolvägen 14A & B, 16A & B som är del av ett välskött bostadsbestånd med god avkastningspotential. Hela beståndet består av fem parhus med tio uthyrningsbara lägenheter fördelade på tre fastigheter, samt två obebyggda tomter med byggrätter. Samtliga fastigheter erbjuds till försäljning och har enskilda annonser. Detta ger nästa ägare flexibilitet att förvärva Skolvägen som en fristående investering eller kombinera köpet med ytterligare fastigheter (Furuvägen och Skogsstigen) och skapa ett större sammanhållet bostadsbestånd. Fastigheterna passar även bra för den som vill kombinera eget boende med kommersiell uthyrning. Särskilt uppskattas dessa boenden av dem som önskar bo i vacker och lantlig miljö.
Skolvägen är centralt belägen i byn Flarken och erbjuder en attraktiv möjlighet för dig som söker en mindre hyresfastighet med avkastningspotential. Fastigheten består av två fina parhus med totalt fyra lägenheter samt en garagelänga med plats för fyra bilar. Två av lägenheterna består av 2 rum och kök om ca 74 kvm, medan de två övriga är större och erbjuder 3 rum och kök om ca 87 kvm.
Här får du en välskött hyresfastighet med ett läge som fångar det bästa av den norrländska landsbygden, omgiven av vidsträckta åkrar och rogivande natur där utsikten över landskapet skiftar med årstiderna. De omfattande uteplatserna blir en naturlig förlängning av bostäderna och är en uppskattad kvalitet som ger hyresgästerna möjlighet till ett boende med villakänsla.
Fastigheterna på skolvägen kombinerar välplanerade planlösningar, generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter med en trivsam och naturnära omgivning. Den genomtänkta utformningen och den goda standarden gör bostäderna attraktiva för en bred målgrupp och passar såväl par och mindre familjer som den som söker extra utrymme för exempelvis hemmakontor eller fritidsintressen. Samtliga bostäder är välskötta och håller en god standard, både interiört och exteriört, vilket skapar bekväma och trivsamma hem för olika behov och livssituationer.
Lägenheterna välkomnar med en rymlig och inbjudande hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring. De stora köken är utrustade med moderna vitvaror, där samtliga lägenheter har ny kyl, frys, spis och diskmaskin. Det luftiga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till en härlig uteplats med utsikt över de öppna lägdorna. Sovrummen är väl tilltagna och har inbyggda garderober. Därtill finns en praktisk klädkammare som ger ytterligare goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad bostad. Badrummen är funktionella och bekvämt utrustade med wc, dusch, tvättställ med kommod samt egen tvättmaskin, vilket ger hyresgästerna en smidig och bekväm vardag.
För den som önskar finns även möjlighet att hyra garage med tillhörande förråd, vilket erbjuder både skyddad parkering och extra förvaringsutrymme en uppskattad fördel för hyresgästerna.
Fastigheterna håller genomgående god standard och har under senare år genomgått flera värdehöjande investeringar.
-Fasad och fönster mot öster har förnyats.
-Nytt badrum har totalrenoverats i lägenhet 16B (2024).
-Samtliga lägenheter har utrustats med nya vitvaror.
-Nya varmvattenberedare har installerats, vilket ytterligare stärker fastighetens tekniska standard.
-Luftvärmepump har installerats i en av lägenheterna.
-En av lägenheterna har en rymlig uteplats med skärmtak.
-Löpande invändigt underhåll har genomförts för att bibehålla en god standard.
Fastigheten erbjuder en attraktiv kostnadsbild eftersom lägenheterna upplåts med kallhyra, där hyresgästerna själva bekostar uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Vatten, avlopp och renhållning ingår i hyran. Det bidrar till en förutsägbar driftsekonomi och begränsar fastighetsägarens löpande kostnader, vilket gör att en stor del av hyresintäkterna kan behållas i driftsnettot.
Hyresintäkter: ca 285 000
Drift: ca 50 850 kr
Driftnetto: ca 234 150 kr
