1/24
975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
322 m²
Tomtarea
2 872 m²
Driftkostnad
50 850 kr/år
Byggår
1978
Energiklass
F
Varmt välkommen till Skolvägen 14A & B, 16A & B som är del av ett välskött bostadsbestånd med god avkastningspotential. Hela beståndet består av fem parhus med tio uthyrningsbara lägenheter, fördelade på tre fastigheter som även kompletteras med två obebyggda tomter med byggrätter. Samtliga fastigheter erbjuds till försäljning, och har enskilda annonser, vilket ger nästa ägare flexibiliteten att förvärva Skolvägen som en fristående investering eller kombinera köpet med ytterligare fastigheter (Furuvägen och Skogsstigen) och därigenom skapa ett större sammanhållet bostadsbestånd. Fastigheterna passar även bra för den som vill kombinera eget boende med kommersiell uthyrning. Särskilt uppskattas dessa boenden av dem som önskar bo i vacker och lantlig miljö.
Mer information om hela beståndet finns längre ned på sidan.
Skolvägen är centralt belägen i byn Flarken och erbjuder en attraktiv möjlighet för dig som söker en mindre hyresfastighet med avkastningspotential. Fastigheten består av två fina parhus med totalt fyra lägenheter samt en garagelänga med plats för fyra bilar. Två av lägenheterna är på 2 rum och kök om 74 kvm, och två är på 3 rum och kök om 87 kvm.
Här får du en välskött hyresfastighet med ett läge som fångar det bästa av den norrländska landsbygden, omgiven av vidsträckta åkrar och rogivande natur där utsikten över landskapet skiftar med årstiderna. De omfattande uteplatserna blir en naturlig förlängning av bostäderna och erbjuder en lugn plats att njuta av morgonkaffet, kvällssolen och den fridfulla omgivningen, vilket är en uppskattad kvalitet som ger hyresgästerna möjlighet till ett boende med villakänsla.
Samtliga bostäder erbjuder välplanerade planlösningar och en standard som tilltalar en bred målgrupp av hyresgäster. Bostäderna är i gott skick både interiört och exteriört.
Lägenheterna välkomnar med en rymlig och inbjudande hall med goda möjligheter till avhängning och förvaring. De stora köken är utrustade med moderna vitvaror, där samtliga lägenheter har ny kyl, frys, spis och diskmaskin. Det luftiga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats samt utgång till en härlig uteplats med utsikt över de öppna lägdorna. Badrummen är utrustade med wc, dusch, tvättställ med kommod samt tvättmaskin. Vidare erbjuder bostäderna rymliga sovrum med inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Garage med förråd kan hyras om så önskas.
Fastigheten håller genomgående en god standard och har under senare år genomgått flera värdehöjande investeringar.
-Fasad och fönster mot öster har förnyats.
-Nytt badrum har totalrenoverats i lägenhet 16B (2024).
-Samtliga lägenheter har utrustats med nya vitvaror.
-Nya varmvattenberedare har installerats, vilket ytterligare stärker fastighetens tekniska standard.
-Luftvärmepump har installerats i en av lägenheterna.
-En av lägenheterna har en rymlig uteplats med skärmtak.
-Löpande invändigt underhåll har genomförts för att bibehålla en god standard.
Fastigheten erbjuder en attraktiv kostnadsbild eftersom lägenheterna upplåts med kallhyra, där hyresgästerna själva bekostar uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Vatten, avlopp och renhållning ingår i hyran. Det bidrar till en förutsägbar driftsekonomi och begränsar fastighetsägarens löpande kostnader, vilket gör att en stor del av hyresintäkterna kan behållas i driftsnettot.
Hyresintäkter: ca 285 000
Drift: ca 50 850 kr
Driftnetto: ca 234 150 kr
Tre av lägenheterna är idag uthyrda till skötsamma hyresgäster, medan en står vakant, vilket skapar möjlighet för en ny ägare att öka fastighetens hyresintäkter genom ytterligare uthyrning. Vakansen ger samtidigt flexibilitet för den som själv önskar nyttja en av bostäderna och kombinera eget boende med löpande hyresintäkter från resterande lägenheter. För den som ser långsiktigt finns dessutom möjlighet att förvärva en intilliggande obebyggd tomt med byggrätter, vilket öppnar upp för framtida utveckling
