1/14
550 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
272 m²
Tomtarea
2 820 m²
Driftkostnad
44 250 kr/år
Byggår
1978
Energiklass
F
Varmt välkommen till Furuvägen 6A & 6B, och 8A & 8B som är del av ett välskött bostadsbestånd med god avkastningspotential. Hela beståndet består av fem parhus med tio uthyrningsbara lägenheter, fördelade på tre fastigheter som även kompletteras med två obebyggda tomter med byggrätter. Samtliga fastigheter erbjuds till försäljning, och har enskilda annonser, vilket ger nästa ägare flexibiliteten att förvärva Furuvägen som en fristående investering eller kombinera köpet med ytterligare fastigheter (Skolvägen och Skogsstigen) och därigenom skapa ett större sammanhållet bostadsbestånd. Fastigheterna passar även bra för den som vill kombinera eget boende med kommersiell uthyrning. Särskilt uppskattas dessa boenden av dem som önskar bo i vacker och lantlig miljö i Flarken.
Furuvägen erbjuder en attraktiv möjlighet för dig som söker en mindre hyresfastighet med god avkastningspotential och ett trivsamt läge omgivet av öppna landskap och natur. Samtliga lägenheter har direkt anslutning till egen uteplats och trädgård vilket är en uppskattad kvalitet som ger hyresgäster möjlighet till ett boende med villakänsla.
Fastigheten består av två parhus med totalt fyra lägenheter. Två av lägenheterna består av 2,5 rum och kök om ca 67 kvm, och två av lägenheterna om ca 69 kvm fördelade på 2,5 rum och kök. Bostäderna erbjuder trivsamma och genomtänkta planlösningar med möjlighet att disponera om ytorna för att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.
Bostädernas hall är av rymlig storlek med goda förvaringsmöjligheter. Sovrummen är väl tilltagna med inbyggda garderober. De luftiga vardagsrummen erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och har direkt anslutning till uteplats och trädgård. Köken är funktionellt utformade med bra arbetsytor och utrustning i form av spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl / frys. En av lägenheterna har även diskmaskin. I anslutning till köket finns ytterligare ett rum som skapar stor flexibilitet och kan användas som exempelvis sovrum, arbetsrum, gästrum eller extra förvaring. Här finns även varmvattenberedare samt separat utgång till bostadens baksida och den generösa trädgården, där det finns gott om plats för såväl utemöbler som odling och andra utomhusaktiviteter. Badrummen är rymliga och beklädda med våtrumsmatta. Utrustningen består av wc, tvättställ, dusch och egen tvättmaskin.
En särskild styrka är bostädernas lättillgängliga planlösningar som ger god framkomlighet vid begränsad rörlighet där en av lägenheterna dessutom har handikappanpassat kök samt utomhusramp.
Utomhus erbjuds generösa och trivsamma utemiljöer med egna uteplatser, trädgård och tillhörande enkla förråd. Det lantliga läget med utsikt över öppna landskap och åkermark skapar en lugn och naturnära boendemiljö med den frihet och avskildhet som många hyresgäster uppskattar.
Fastigheten erbjuder en attraktiv kostnadsbild eftersom lägenheterna upplåts med kallhyra och hyresgästerna bekostar själva uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Det innebär begränsade löpande kostnader för fastighetsägaren och att en stor del av hyresintäkterna kan behållas i driftnettot.
Årliga intäkter: ca 220 000 kr
Driftkostnader: ca 44 250 kr
Driftnetto: ca 175 750 kr
Tre av lägenheterna är idag uthyrda till skötsamma hyresgäster, medan en står vakant, vilket skapar möjlighet för en ny ägare att öka fastighetens hyresintäkter genom ytterligare uthyrning. Vakansen ger samtidigt flexibilitet för den som själv önskar nyttja en av bostäderna och kombinera eget boende med löpande hyresintäkter från resterande lägenheter.
Här erbjuds helt enkelt en investering där goda boendekvaliteter möter intressant ekonomi och fortsatt utvecklingspotential i en lugn och naturnära miljö i Flarken.
Furuvägen består av två parhus med totalt fyra lägenheter med följande adresser och storlekar:
Furuvägen 6A – 2,5 rok, ca 67 kvm
Furuvägen 6B – 2,5 rok, ca 67 kvm
Furuvägen 8A – 2,5 rok, ca 69 kvm
Furuvägen 8B – 2,5 rok, ca 69 kvm
Flarken präglas av en stark gemensk
