1/14
550 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
272 m²
Tomtarea
2 820 m²
Driftkostnad
44 250 kr/år
Byggår
1978
Energiklass
F
Varmt välkommen till Furuvägen 6A & 6B, och 8A & 8B som är del av ett välskött bostadsbestånd med god avkastningspotential. Hela beståndet består av fem parhus med tio uthyrningsbara lägenheter fördelade på tre fastigheter, samt två obebyggda tomter med byggrätter. Samtliga fastigheter erbjuds till försäljning och har enskilda annonser. Detta ger nästa ägare flexibilitet att förvärva Furuvägen som en fristående investering eller kombinera köpet med ytterligare fastigheter (Skolvägen och Skogsstigen) och skapa ett större sammanhållet bostadsbestånd. Fastigheterna passar även bra för den som vill kombinera eget boende med kommersiell uthyrning. Särskilt uppskattas dessa boenden av dem som önskar bo i vacker och lantlig miljö.
Furuvägen erbjuder en attraktiv investering för dig som söker en mindre hyresfastighet med god avkastningspotential och ett trivsamt läge omgivet av öppna landskap och natur.
Fastigheten består av två parhus med totalt fyra lägenheter. Alla fyra lägenheterna är utformade som 2,5 rum och kök. Två av lägenheterna omfattar ca 67 kvm, medan de övriga två är något större, ca 69 kvm. Planlösningarna erbjuder dessutom möjlighet att disponera om ytorna för att vid behov skapa ytterligare ett sovrum. Samtliga lägenheter har direkt anslutning till egen uteplats och trädgård vilket ger hyresgästerna ett boende med villakänsla.
Hallen är ljus och rymlig och erbjuder gott om plats för förvaring. Sovrummen är väl tilltagna och utrustade med inbyggda garderober med plats för förvaring. Vardagsrummen erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummen finns direkt anslutning till den egna uteplatsen och trädgården. Köken är funktionellt utformade med bra arbetsytor och utrustade med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. En av lägenheterna är även utrustad med diskmaskin. I anslutning till köket finns ett ytterligare rum som ger stor flexibilitet och kan anpassas efter hyresgästens behov. Rummet kan exempelvis nyttjas som sovrum, arbetsrum, gästrum eller för extra förvaring.
I detta utrymme finns även varmvattenberedare samt en separat utgång till bostadens baksida och trädgård. Här finns gott om utrymme för utemöbler, odling och andra aktiviteter. Badrummen är rymliga och försedda med våtrumsmatta och är utrustade med wc, tvättställ, dusch samt egen tvättmaskin, vilket bidrar till en bekvämlighet och självständighet i vardagen. En särskild styrka är bostädernas lättillgängliga och funktionella planlösningar, som ger god framkomlighet även för personer med begränsad rörlighet. En av lägenheterna är dessutom utrustad med handikappanpassat kök och har utomhusramp. Bostädernas lantliga läge med utsikt över öppna landskap och åkermark skapar en lugn och naturnära boendemiljö med den frihet och avskildhet som många hyresgäster uppskattar.
Fastigheten erbjuder en attraktiv kostnadsbild eftersom lägenheterna upplåts med kallhyra och hyresgästerna bekostar själva uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Det innebär begränsade löpande kostnader för fastighetsägaren och att en stor del av hyresintäkterna kan behållas i driftnettot.
Årliga intäkter: ca 220 000 kr
Driftkostnader: ca 44 250 kr
Driftnetto: ca 175 750 kr
Tre av lägenheterna är idag uthyrda till skötsamma hyresgäster, medan en står vakant, vilket skapar möjlighet för en ny ägare att öka fastighetens hyresintäkter genom ytterligare uthyrning. Vakansen ger samtidigt flexibilitet för den som själv önskar nyttja en av bostäderna och kombinera eget boende med löpande hyresintäkter från resterande lägenheter.
Här erbjuds helt enkelt en investering där goda boendekvaliteter möter intressant ekonomi och fortsatt utvecklingspotential i en lugn och naturnära miljö i Flarken.
Furuvägen består av två parhus med totalt fyra lägenheter med följande adresser och storlekar:
Furuvägen 6A – 2,5 rok, ca 67 kvm
Furuvägen 6B – 2,5 rok, ca 67 kvm
Furuvägen 8A – 2,5 rok, ca 69 kvm
Furuvägen 8B – 2,5 rok, ca 69 kvm
