1/16
425 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
121 m²
Tomtarea
1 100 m²
Driftkostnad
22 100 kr/år
Byggår
1970
Energiklass
G
Varmt välkommen till Skogsstigen 4A & 4B som är del av ett välskött bostadsbestånd med god avkastningspotential. Hela beståndet består av fem parhus med tio uthyrningsbara lägenheter, fördelade på tre fastigheter som även kompletteras med två obebyggda tomter med byggrätter. Samtliga fastigheter erbjuds till försäljning, och har enskilda annonser, vilket ger nästa ägare flexibiliteten att förvärva Skogsstigen som en fristående investering eller kombinera köpet med ytterligare fastigheter (Skolvägen och Furuvägen) och därigenom skapa ett större sammanhållet bostadsbestånd. Fastigheterna passar även bra för den som vill kombinera eget boende med kommersiell uthyrning. Särskilt uppskattas dessa boenden av dem som önskar bo i vacker och lantlig miljö.
Skogsstigen är beläget i hjärtat av byn Flarken och erbjuder ett trivsamt och välplanerat parhus med två lägenheter bestående av 2,5 rum och kök om 61 kvm. Samtliga lägenheter har direkt anslutning till egen uteplats och lummig trädgård, vilket är en uppskattad kvalitet som ger hyresgäster möjlighet till ett boende med villakänsla. Till fastigheten hör även carport, två enklare uteförråd samt ett större förråd med indragen el, vilket ger goda möjligheter till både parkering och praktisk förvaring.
Lägenheterna har genomtänkta och flexibla planlösningar med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Redan i hallen möts man av gott om utrymme för avhängning och förvaring. Vidare öppnar det luftiga vardagsrummet upp sig med generösa sällskapsytor och gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter genom inbyggda garderober. Köket är ljust och funktionellt utformat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. I anslutning till köket finns ytterligare ett rum som skapar fin flexibilitet i bostaden. I detta rum är varmvattenberedare och tvättmaskin placerade. Från rummet nås bostadens baksida och den generösa trädgården, en härlig utemiljö med gott om plats för utemöbler, odling och andra utomhusaktiviteter. Badrummet är funktionellt och utrustat med wc, tvättställ och dusch. Väggar och golv är beklädda med våtrumsmatta.
Båda bostäderna har tillgång till trivsamma utemiljöer och trädgårdsytor som förstärker känslan av ett eget boende. Det rofyllda och lantliga läget, med närhet till naturen och de öppna landskap som präglar Flarken, skapar en trivsam boendemiljö med gott om utrymme både inne och ute.
Fastigheten erbjuder en attraktiv kostnadsbild eftersom lägenheterna upplåts med kallhyra och hyresgästerna bekostar själva uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Vatten, avlopp och renhållning ingår i hyran. Det innebär begränsade löpande kostnader för fastighetsägaren och att en stor del av hyresintäkterna kan behållas i driftnettot.
Hyresintäkter: ca 109 000 kr
Drift: ca 22 100 kr
Driftnetto: ca 86 900 kr
I dagsläget finns en vakant lägenhet, vilket skapar möjlighet för en ny ägare att öka fastighetens hyresintäkter genom ytterligare uthyrning. Vakansen ger samtidigt flexibilitet för den som önskar kombinera eget boende med uthyrning av den andra lägenheten. Till fastigheten ingår även en obebyggd tomt med byggrätt, vilket öppnar upp för framtida utveckling.
Här erbjuds helt enkelt en investering där goda boendekvaliteter möter intressant ekonomi och fortsatt utvecklingspotential i en lugn och naturnära miljö i Flarken.
Skogsstigen består av två lägenheter med följande adresser och storlekar:
Skogsstigen 4A– 2,5 rok 61kvm
Skogsstigen 4B– 2,5 rok 61 kvm
Flarken präglas av en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv med bland annat Folkets Hus, Flarkens Kapell, Flarkens IK och Mellanbygdens Ryttarförening. I Flarken och kringliggande orter arrangeras konserter, gåbingo, cykelfester, bussresor och crosskart. I år har även den hundra år gamla Flarkenkvarnen startat upp sin verksamhet igen. I byn finns ett varierat näringsliv
