Charlottenlundsvägen 28

Modernt, friköpt gavelradhus i barnvänliga och populära Charlottendal! Mycket energieffektivt hus med bra uppvärmningssystem via fjärrvärme och FTX. Oslagbart läge längst in i området mot allmänning utan biltrafik. Möjlighet med allt från 4 sovrum till 6 sovrum. Se alternativ planlösning. Radhuset karakteriseras av öppna sällskapsytor, smakfulla materialval samt stora fönsterpartier i tre väderstreck med stilsäkra fönsterbrädor i kalksten. Utvändigt finns en påkostad, stor altan oljad i järnvitrol som sträcker sig från framsida till baksidan. Framsidan bjuder på sol från tidig morgon till sen eftermiddag och baksidan som ligger helt insynsskyddat har sol morgon och kväll. På tomten finns också en helt ny bastu med fönster ut mot skogen. Här bor man med naturen och skogen som närmsta grannen men också ett stenkast från både förskola, engelska skolan, kommunikationer samt all tänkbar service. På framsidan finns också ett isolerat förråd. Entréplan erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrar, stort helkaklat badrum samt kök och vardagsrum med en öppen planlösning. Exklusiv, stor kamin skapar en mysig och hemtrevlig känsla i rummet. Fönster i tre väderstreck skapar ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd. En trappa upp på plan 1 finns fyra välplanerade sovrum, varav de ena är master bedroom. På detta plan finns även ett stort och helkaklat badrum med dusch. Vidare upp till plan 2 finns ett ytterligare två sovrum samt ett allrum. Här är takhöjden upp till 3,5 meter. Här går det med enkelhet att öppna upp rummen för att få till ett stort allrum (se alternativ planritning). Här finns också ett stort förråd om 24 kvm med parkettgolv och målade väggar (husets biarea). Mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och förråd med påkostad inredning från elfa. Fri från fastighetsskatt i 15 år efter byggåret. Charlottenslundsvägen 28 är ett optimalt boende för familjen med höga krav och för familjen som vill ha närhet till det mesta. Charlottenlund består av totalt 30 bostäder och ligger i Charlottendal. Engelska skolan ligger en kort promenad om några minuter bort. Lekplats finns mitt i området. Populär förskolan (Snickarbarnen) finns mycket nära, närhet även till andra förskolor och flertalet skolor. Ett stenkast bort ligger Kvarnsjön med klippbad och plogad bana för skridskoåkning vintertid. Även nära flera lekparker och en liten pulkabacke. Gångavstånd till det mesta, så som Värmdö marknad, Gustavsbergs hamn och Gustavsbergs centrum. Även mycket nära kommunikationer in till stan, där flera olika busslinjer tar dig in till slussen på cirka 20-25 min. Bussarna går väldigt ofta med 10-15 min emellan. För den som gillar naturen ligger flera vackra promenadstråk i området och även sjön kvarnsjön ligger på några minuters promenad bort.