Ormbunksvägen 11

I härlig skärgårdsmiljö ligger denna charmiga nybyggda skärgårdspärla! Fantastisk grönskande trädgård med ett mysigt gästhus och fina planteringar med vackert berg i bakkant som skapar ett skyddat solläge. Här intill berget, växer mängder av goda hallon och passande nog; mycket ormbunkar! Fastigheten har närhet till båtplats, fina badplatser och skärgården. Denna fastighet är ett utmärkt alternativ för den som vill ha ett fint fritidshus eller ett permanentboende utan några som helst renoveringsbehov! Huset är färdigställt under 2023 med en total boarea om 49 kvm. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här är det högt i tak med charmigt synliga takbjälkar och förberett för att kunna sätta in en braskamin. Två mysiga sovalkov. Alla ytskikt består av vitlaserad träpanel. I det trevliga köket finns allt man behöver och här finns även ingång till ett separat skafferi i bra storlek. Fräscht badrum med ”separett” toalett, handfat, tvättmaskin och dusch. Utemiljön bjuder på stor uteplats i soligt söderläge med plats för både matbord och loungedel. Tomten är lättskött med en blandad karaktär av berg, vackra planteringar och buskar och plana gräsytor. På tomten finns också ett inrett gästhus med el indraget samt ett förråd. Borrad brunn finns med god vattenkvalitet! Denna fastighet har i dag en generös byggrätt, med en ny detaljplan som har vunnit laga kraft och innebär en byggrätt om 180 kvm BYA eller 240 kvm BTA avseende huvudbyggnad och 60 kvm BTA avseende komplementbyggnad. VA-utbyggnaden är planerat att ske under 2025 enligt Värmdö kommun. Kontakta Värmdö kommun för mer information. Det finns flera fina badstränder i närområdet. Närmast ligger områdets badstrand i Älvsalaviken. En härlig sandstrand, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån finns båtklubben där en köpare har rätt till en båtplats. I hamnen finns mastkran, mastskjul och egen uppläggning samt en bastuflotte. Till bastuflotten finns möjlighet till medlemskap. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Inom gångavstånd från fastigheten ligger Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål med båten eller cykeln. I området finns också fina strövområden med bär- och svampskog. Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 35 min. För mer information eller möjlighet till förhandsvisning hör av dig till ansvarig mäklare.