Ljungvägen 8A

Välkomna till denna soliga fastighet i ett lugnt familjeområde med närhet till skolor och aktiviteter. Här bor ni mysigt och fint samtidigt som ni har möjlighet att utveckla fastigheten till ett drömboende. Huset från 1952 har ett entréplan á 78 kvm varav 69 kvm boarea och 9 kvm biarea (inglasad veranda). På entréplan finns ett rymligt vardagsrum samt ytterligare två rum som antingen kan nyttjas som sovrum eller kontor. Den inglasade verandan badar i sol och fungerar utmärkt för att odla kryddor, grönsaker och blommor. Källaren med bastu och tvättstuga på motsvarande ca 69 kvadratmeter erbjuder stora möjligheter till utveckling, bland annat potentiell yta under inglasad balkong (ca 8 kvm). Källaren har även ett gammalt garage som kan användas som verkstad / hobbyrum eller inredas till ytterligare rum / uthyrningsdel med egen ingång. I källaren finns även en toalett. Huset står på en 1000 kvadratmeter solig, platt tomt med bärbuskar, fruktträd och stora gräsytor i ett lugnt område. Önskar ni växa med tomt och hus kan ni göra det i er takt och bo med låga driftkostnader. Detaljplanen erbjuder stora möjligheter att bygga sitt eget drömhus på denna tomt. Största byggandsarea är 200kvm och man får bygga i två våningar till en högsta byggnadshöjd av 7,0m. Se exempel på hus som visionsbild i 3D. Mer detaljer från bifogad detaljplan eller från säljaren. Marklov för ny uppställning av bilar finns. Fastigheten har idag en smal infart till ett litet garage vilket innebär att man inte kan gå runt huset i markplan. Nu finns godkänt marklov för att göra ny uppställningsplats för bilar i nordväst och att fylla igen befintlig infart till marknivå. I marklovet ingår även utbyte från garagedörrar till källardörr med trappa upp till marknivå. Välkommen att kontakta säljaren för mer information.