1/98
1 395 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
105 m²
Tomtarea
1 030 m²
Driftkostnad
23 454 kr/år
Fritidshus från 1947 som genomgått omfattande renovering 2014-16 på ca 105 m2 + 40 m2 källare. Täckt terrass på ca 15 m2 och ytterligare terrass med morgonsol på ca 18 m2. Garage på ca 24 m2 och uthus på ca 25 m2. Helt nytt minireningsverk 2026. 1 030 m2 mysig trädgårdstomt som sista huset på sidoväg till grusväg, ca 75 m. från Krokån och med vacker utsikt över ängar och skog. 3 km till Hjortserydssjön och ca 120 km från Helsingborg. Filmvisning: https://youtu.be/ienNAV5O8sw
Ljunghult 5 vid Knäred är ett fritidshus eller landvilla från 1947 på ca 105 m2 boyta + ca 40 m2 källare, ca 15 m2 täckt altan och en terrass på baksidan på ca 18 m2. Huset ägnar sig väl till både fritidshus och permanentboende. Omfattande renovering ca 2014-2016 med bl.a. ny klädsel, isolering, uppdaterade elinstallationer, nya isolerglasfönster i hela huset, altan och terrass, ny stålskorsten och effektiv braskamin med täljsten, nytt kök, genomgående invändig kosmetisk renovering av ytskikten och en tillbyggnad på ca 25 m2 med nytt sovrum och badrum. Det finns även en appstyrd luftvärmepump från 2017 och huset hålls uppvärmt till 18 grader hela året för bra inneklimat. Vatten från egen grävd brunn på tomten och helt nytt avlopp från 2026 i form av minireningsverk med infiltration. Fiber finns indraget i huset med aktivt abonnemang. Huset består av entré med laminatgolv, träpanel på väggarna och inbyggd garderob. Sovrum med laminatgolv, garderober, en vägg med träpanel och fiberinstallation. Stort vardagsrum och matsal i öppen förbindelse med laminatgolv, limträbalk i taket, utgång till terrassen på baksidan, luftvärmepumpens innerdel och effektiv braskamin med glaslucka. Skorsten och eldstad kontrollerades och godkändes senast 2025. Hall med laminatgolv, träpanel på en av väggarna och trappa till källaren. Badrum från 2014-15 med klinker på golvet (fogar släpper et par ställen), träpanel på väggarna utom i duschen, WC, handfat och dusch med kabinbotten samt tvättmaskin (2020). Badrummet är inte våtrumsklassat, men belastningen har varit låg och det har inte varit något problem. Garderob i tidigare badrum med våtrumsmatta på golvet, hyllor, handfat och inspektionslucka till vinden. Kök med matplats, laminatgolv, masonit i taket, diskbänk, elspis med keramisk häll (2014), spisfläkt med kolfilter (2017), kyl/frys (2017) och diskmaskin (2022). Här finns även ett stort skafferiskåp. Stort sovrum med laminatgolv, träpanel i taket, dubbelsäng och gott om garderober. Källartrappa med säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. I källaren finns gott om plats för lagring, vatteninstallationer, avfuktare och 150 liters varmvattenberedare. De flesta möbler och annan lös egendom som finns på fastigheten kan medfölja eller köpas till enl. önskemål och avtal med säljaren.
Ut över huset finns ett tillbyggt garage på ca 24 m2 med plåttak. Garaget är inte isolerat. Därutöver finns ett uthus på ca 25 m2 med indragen el, bra plåttak och gott om plats för ved, redskap och lagring.
1 030 m² (friköpt) trädgårdstomt som sista huset på sidoväg till grusväg i minisamhället Ljunghult, bestående av 5 spridda hus som genomlöpes av Krokån ca 75 m. från huset. Ett par grannar ses från huset, men med buskar och träd emellan, så dessa stör inte av betydelse. Endast en fastboende i byn, övriga är fritidshus. Utsikt över gräsängar och blandad lövskog och en mycket trevlig stämning på platsen och området i stort. Mycket naturskönt område med närhet till flera naturreservat, bl.a
Foto: Jens Nielsen, Egentagna
