Långbackavägen 85

Välkommen till Bomhus och detta trivsamma 1½-plansradhus på 104 kvadratmeter som är friköpt och ligger i en av de lugnare delarna av radhusområdet. Här är insynen minimal och baksidan är fri från grannar. Trots att det är ett radhusområde, ger boendet en villa-liknande känsla. Det är en mycket barnvänlig miljö med många barnfamiljer i närområdet, vilket gör att det alltid är liv och rörelse med lekande barn i närheten. Grannsämjan är på topp och det finns en stark gemenskap bland grannarna. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter, som leder dig vidare till ett rymligt kök med generösa arbetsytor och förvaring samt en trevlig matplats. Det stora och ljusa vardagsrummet har generöst ljusinsläpp och rymmer bekvämt både soffa och matbord. Här finns även en utgång till den inglasade altanen, vilken skapar en förlängning av vardagsrummet och är perfekt för både avkoppling och middagar utomhus. Huset har två badrum varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torkskåp. På övre plan finns tre sovrum och ytterligare ett badrum, vilket ger en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och privatliv på övervåningen. Fönstren på övre plan byttes hösten 2023. Tomten på 207 kvadratmeter är lättskött och pryds av rabatter med blommande blommor från tidig vår till sen höst. Baksidan har en inglasad altan och framsidan har också en altan vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. Båda altanerna rymmer både lounge-grupper och matbord perfekta för större sällskap och trevliga bjudningar. Fastigheten har en del i en välmående gemensamhetsanläggning/samfällighet där kostnaden på cirka 2 700 kronor per månad inkluderar värme, vatten/avlopp, sophämtning, snöröjning och garage i länga. Detta är ett omtyckt och barnvänligt område i södra Bomhus med närhet till skolor, förskolor, busshållplats och matbutik. Dessutom finns det bra cykelvägar ner till centrala Gävle för enkel och bekväm förflyttning. Besiktning genomförs 26/4! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!