Falhemsvägen 52

TRIVSAMT OCH SJÖNÄRA HEM I HÄLSINGGÅRDEN Med ett omtyckt och sjönära läge välkomnar Falhemsvägen 52 och denna trevliga fastighet med en fin 70-tals villa, fristående dubbelgarage och en vacker trädgårdstomt. Ett mycket bekvämt boende endast ca fem kilometer från Faluns centrum och med närhet till fantastiska utemiljöer som sjön Runn, badplatsen vid Roxnäs udde samt naturreservatet Rottnebyskogen. En väldisponerad familjevilla om sammanlagt ca 266 kvadratmeter fördelade mellan entré- och källarplan. 4 rum och kök varav 3 sovrum och två badrum på entréplan samt praktisk källarplan med bl.a. gillestuga, gästrum/arbetsrum, större hall/hobbyrum, tvättstuga, dusch och bastu. Här välkomnar en trivsam och mycket hemtrevlig boendemiljö där en varm och skön känsla infinner sig redan i entréhallen. Inbjudande kök med god funktionalitet och gott om plats att umgås och laga mat tillsammans med familj och vänner. I anslutning till köket finns ett separat sovrum, badrum med dusch samt sidoentré och hall. Tilltalande vardagsrum med flertal fönsterpartier samt med utgång till den delvis takade uteplatsen och trädgården. Praktisk sovrumsavdelning med två fina sovrum där båda rummen bjuder på platsbyggda garderobsväggar. Läckert badrum i klassisk 70-talsutförande. Vidare erbjuds en välkomnande och rymlig entréhall med trappförbindelse till källarplan. Praktisk källarvåning med ett fint allrum/gillestuga med trevlig öppen spis. En stor hall med plats för pingisbord, arbetsrum/gästrum, rymlig tvättstuga, dusch, bastu, wc-rum samt flertal förrådsrum samt matkällare. Trädgårdens vackra miljö bjuder på en mycket välskött trädgårdstomt med stor variation av träd, buskar, blommor och bärbuskar. Här finns flertal soliga uteplatser att avnjuta såväl morgonkaffet som dom trevliga kvällsmiddagarna på. Huset omgärdas prunkande grönska och fina gräsytor som inbjuder till härliga grillkvällar, rekreation och lekar. På fastigheten finns ett fristående isolerat dubbelgarage, en förrådsbyggnad samt asfalterad infart med plats för flertal bilar. Hälsinggården är en stor favorit för bl.a. barnfamiljer. Här bor man med lugna omgivningar och närhet till förskola och skola. Med endast några minuters gångväg nås småbåtshamnen vid Runn. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla, och erbjuder många trevliga aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det bl.a. upp långa skridskobanor som bjuder in till sköna långturer. I närheten finns även den fina- familjevänliga badplatsen med en härlig lång strand vid Roxnäs udde . Hälsinggården är ett populärt- trivsamt och lugnt område med endast ca 5 km till Faluns centrum och allt vad stadskärnan har att erbjuda. Välkomna på visning!