Vägskillnaden 220

Välkommen till detta charmiga hus med egen badbrygga vackert beläget vid sjön Stora Övattnet. Boningshuset är byggt år 1990 för åretruntboende och erbjuder en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturskön omgivning. Huset sträcker sig över 60 kvadratmeter med ytterligare ett halvt plan med samma yta, vilket ger gott om utrymme. Du välkomnas av en ljus och luftig hall när du stiger in, som leder dig till de olika delarna i huset. Det helkaklade badrummet är helt ombyggt och renoverat år 2011 med bl.a klinkergolv, elektrisk golvvärme, handukstork och dusch. Köket, som är mycket smakfullt renoverat år 2016, är praktiskt, modernt och väl utrustat och där den lantliga känslan bibehållits. Husets tre sovrum erbjuder gott om plats för familj och gäster. Vardagsrummet och det stora inglasade uterummet inbjuder till avkoppling och social samvaro eller bara att njuta av naturen och den vackra utsikten över vattnet oavsett väder. Huset har ett pannrum i kombination med tvättstuga och en nyinköpt tvättmaskin 2022. På tomten finns en fristående vinterbonad stuga (ca 13 kvm) som kan användas för olika ändamål och behov. En carport erbjuder plats för en bil och på gårdsplanen finns gott om plats för fler bilar. Innanför carporten finns en 40 fots isolerad container som idag används som förråd och för mindre verkstadsarbeten. Endast tre km från fastigheten ligger H Karlssons mycket välsorterade bygghandel och även Haraldssons färghandel som innehas av professionell målare, vilket på ett enkelt sätt möjliggör husägarens byggnadsvårdsintresse. Grannsämjan mellan de närliggande fastigheterna är god och hjälpsamheten värdefull vilket bidrar till trygg trivsel i området. Den privata badbryggan är perfekt för ett svalkande dopp eller kanske för att pröva fiskelyckan. Huset värms upp av ett effektivt vattenburet värmesystem och värms med pelletspanna under den kalla årstiden och med el-patron för eventuell stödvärme under resten av året. Detta ger både komfort och miljövänlig uppvärmning under alla årstider. Huset delar en infiltrationsbädd med grannen, vilket säkerställer en smidig hantering av avloppsvatten och minskar miljöpåverkan. Nyttjandet är reglerat i avtalsservitut upprättat mellan de båda fastigheterna. Vägen till fastigheten (ca 150 m) underhålls vid behov gemensamt av de fyra fastigheterna som nyttjar vägen, vilket säkerställer tillgång året runt. Tömning av trekammarbrunn sker i början av hösten och vintertid ansvarar fastigheterna för att vägen är framkomlig för sophämtning. I köpet ingår en intilliggande obebyggd fastighet, en skogstomt på 1733 kvm, med rikt småfågelliv och ibland på vintern av besökande rådjur. Den ligger i direkt anslutning till den bebyggda fastigheten. Goda busskommunikationer med stor turtäthet, där endast några minuters promenad till bussen tar dig till bl.a Göteborg (20 min till Korsvägen) och Landvetter Centrum som erbjuder två livsmedelsaffärer, apotek, bibliotek mm. För frågor om skola, förskola, skolskjuts och eventuella bygglov, var god kontakta Härryda kommun. Sammanfattningsvis har denna fastighet ett underbart läge vid sjön med egen badbrygga och en trevlig naturlig tomt som erbjuder lugn och avskildhet men ändå har nära till allt.