Landviken 534

Det är med största nöjet som vi nu har glädjen att presentera nyligen uppförda villan på Landviken 534. Ett stenkast från Vänern är detta vackra hus beläget där lyx och bekvämlighet samspelar i en perfekt symbios. Bostaden utsågs dessutom 2022 till Karlstads vackraste villa i tävlingen "Grand Tiny Designs". Exklusiva och påkostade materialval går som en röd tråd genom bostadens 140 välplanerade kvadratmeter och fortsätter sedan hela vägen till utemiljöerna. I ett solsäkert sydvästläge har ni det väl tilltagna trädäcket där hela familjen och vänner får plats att njuta av naturens skådespel, inklusive de fantastiska solnedgångarna som målar himlen med hisnande färger. Är ni intresserade av odling är möjligheterna närmast oändliga med vad som går att skapa här. Som bra grund finns ett orangeri (stormsäkrat) med indragen el redan på tomten. Invändigt kännetecknas bostaden av ett otroligt ljusinsläpp via de vackra fönsterpartierna som går från golv till tak. Rymlig och funktionell hall med praktisk skjutdörrsgarderob, målade väggar och importerat lerklinker på golv från Spanien. Det fina köket kommer från Marbodal går i öppen planlösning med vardagsrummet och har exklusiva vitvaror från SMEG, en vacker bänkskiva i kalksten samt generös köksö med induktionshäll och fläkt från Fjäråskupan. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, varav master bedroom både har ett helkaklat privat duschrum och walk-in closet. Ytterligare duschrum erbjuds via hallen och är i generös storlek. Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt praktisk förvaring och arbetsyta. Genomgående vattenburen golvvärme i hela bostaden. Smart styrfunktion till utebelysning via "Plejd". Solceller med kapacitet om 12,7 kW installerades under året (batteri med lagringskapacitet om 10 kW). På Segerstadhalvön bor ni med direkt närhet till naturen och Vänern med vacker skärgårdsmiljö i direkt anslutning till bostaden. Inom promenadavstånd nås natursköna Arnäs Udde, Hamnholmarna och Segerstads naturreservat. Här erbjuds allt från sandstränder och klippbad till flertalet öar, kulturlämningar, grillplatser och motionsspår. För dem boende finns Segerstadsbyn med en levande hembygdsgård med en härlig gemenskap som bland annat anordnar pubkvällar ca 1 gång per månad samt midsommarfirande. Karlstads centrala delar nås på ca. 20 minuter och Bergvik köpcentrum på ca. 15 minuter Varmt välkomna att kontakta ansvariga mäklare vid intresse, det här är en bostad ni inte vill missa!