Amanuensgatan 39

Välkommen till Amanuensgatan 39 och detta praktiska villaboende i toppskick! Huset är friliggande och har det mesta man kan önska sig, för dig som söker ett smidigt och rymligt boende som kräver minimalt med åtgärder och skötsel på många år framöver! Husets generösa 140 kvm disponeras över 4 st sovrum, rymligt vardagsrum, ett trevligt modernt kök samt badrum på både entréplan och övervåningen. Därtill en praktisk tvättstuga samt god förvaring i ett rymligt förråd/klädkammare och kattvindar. Hela bostaden känns modern och är inredd i neutrala färger med fräscha ytskikt. Köket har plats för många gäster kring ett stort matbord, vardagsrummet har access ut till den skyddade trädgården på baksidan med ett härligt trädäck för varma sommardagar. Även framsidan erbjuder ett fint altandäck. Huset är beläget i en lugn del av området med hörntomt som angränsar mot ett gångstråk, och tomten omgärdas av lummiga buskar, vilket ger en privat känsla på uteplatserna. Bostadens 4 sovrum är fördelade på de två våningsplanen med två rum uppe och två nere. Övervåningen har dessutom ett bra allrum som är perfekt för barnens kompishäng! Badrummet på övre plan är helkaklat och väl tilltaget med ett stort hörnbadkar. Entrévåningens badrum har duschkabin. Lättskött trädgårdstomt (friköpt) om 496 kvm med liten plan gräsmatta. Garage för en bil med fjärrstyrd port, ytterligare plats för ett par bilar på infarten. I området finns även närbelägna gästparkeringar vid de allmänna ytorna. Huset är förbesiktigat för försäkringen Varudeklarerat med ett nästan prickfritt resultat! De flesta stora renoveringar är gjorda: nytt tak + garagetak, ommålad fasad, renoverade fönster, kompletterat med luft-luftvärmepump, ny varmvattenberedare och genomgående välskött. Anslutet till Stadsnätet samt Tele2 via samfälligheten. Glömsta är ett lugnt och mycket barnvänligt område i Torshälla med närhet till det mesta. Här finns lekplats och öppna lekvänliga gräsytor. Gångavstånd till Edvardslundsskolan som är en F6-skola samt till Gökstensskolan som är en F9-skola samt ett flertal förskolor i närområdet. Också nära till vårdcentral, mataffär, busshållplats och restauranger. Motionsspår i Torsharg och fina promenadstråk i naturområdena bakom Glömsta. Ett stenkast bort nås "skogen" (Glömstaåsen) för lek och äventyr samt den vackra Gyllenhielmska vandringsleden som sträcker sig ända till Sundbyholm. För den som vill promenera eller cykla finns Årbyskogen med alla dess terrängspår lätt tillgängligt. Två busslinjer med täta avgångar och bra cykelbana hela vägen in till centrum. Ca 7 min med bil till Tuna Park eller Eskilstuna centrum.