Blåklintsvägen 14

Hästhagen, Lerums kommun Se på karta

5 500 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
150 m²
Biarea
100 m²
Tomtarea
1 133 m²
Byggår
1939
Energiklass
G
Driftkostnad
64 700 kr/år

Längst in på lummig återvändsgata i ett lugnt villakvarter mitt i Floda finns denna fina renoverade och utbyggda hus med hela 250 kvm i totalyta, fördelat på 1 1/2- plan med källare.

Här njuter man av en fin och lummig insynsskyddad trädgård där det stora uterummet inbjuder till fina kalas eller middag med goda vänners lag långt in på småtimmarna. Givetvis finns det även altan utanför detta för att njuta av solens strålar eller varför inte få sola uppe på den riktigt stora terrassen på andra våningen?! Originalhuset är byggt så tidigt som 1937 och blev tillbyggd under 2012 och har näst intill totalrenoverats under årens lopp.

Vid entréplan möts man av en välkomnande hall som leder in till det stora vardagsrummet med vackert massivt furugolv, som sedan övergår till ett svart granitgolv vid matplats och kök, som har en skön golvvärme. Vill man ha ytterligare några plusgrader inomhus, kan man elda i den sköna täljstenskaminen som också ger extra myskänsla.

Matplatsen är rejält tilltagen så att alla gäster får plats runt matbordet och vid det lite varmare årstiderna nyttjar man istället uterummet som man har access till här. Innanför matplatsen finns det fina ljusa Vedumköket som totalrenoverades 2012.

Vidare på entréplan finns det stora föräldrarsovrummet och i anslutning till detta finns det fina helkaklade badrummet som har både dusch och bubbelbadkar.

En trappa upp finns även här ett helkaklat badrum med dusch, stort sovrum samt ett allrum med utgång till en jättestor terrass där solen lyser mest hela dagen och kvällen. Är man behov av ytterligare ett sovrum, går det ypperligt att sätta upp en vägg i allrummet.

I källarplan finns det flera olika rum och vrån som passar mycket bra till förvaring för familjens alla saker. Ett rum är inrett som ett gästrum/ hobbyrum med en mindre kontorshörna och fötterna fryser man inte om här då det finns golvvärme under.

I den tillbyggda delen i källaren har säljaren påbörjat att inreda för ett ny tvättstuga, badrum och ett stort sovrum, men ej hunnit att färdigställa. De tunga sakerna är dock gjorda som att isolera plattan, förberett för vattenburen golvvärme samt gjutit platta ovanpå. All el samt rördragning är också gjord för inkommande och utgående vatten och avlopp. Kvar är att få till alla ytskikt och koppla på alla installationer så har man massor med extra ytor för familjen. Eller varför inte göra om till en uthyrningsdel så att man får in lite extra pengar.

Här är det lätt att trivas och läget på Blåklintsvägen är fenomenalt. Här erbjuds ett naturnära, ostört och mycket centralt läge med gångavstånd till centrum med Ica-affären, den lokala charkbutiken, frukthandlaren och restaurang Jernbruket, Garveriet och Järnvägskrogen mm. Sävelången med de fina promenadstråken längst sjön och Säveån ligger endast en kort promenad bort. I området finns skola, förskola och bra kommunikationer med både buss och tåg - perfekt för er som vill bo centralt men naturnära i lugna kvarter!

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Lerum

Kontakta mäklaren

Elise Pettersson

Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Mäklare Elise Pettersson, Svensk Fastighetsförmedling Lerum
+46708238203

Visningstider

För bokad eller privat visning sker anmälan hos mäklaren.