Elise Pettersson

I expansiva Gråbo planeras det för tre nya hem i form av friliggande villor i Aggetorp från A-hus. Omgiven av härlig natur och goda kommunikationer till Lerum, Alingsås och Göteborg får du ett liv med en blandning av både stads- och lantliv! Med ljuvliga naturupplevelser direkt inpå knuten får ditt vardagsliv den harmoni du behöver. Börja odla dina egna råvaror i din egna trädgårdsoas där barnen kan gå och plocka själva. Snöra på dig skorna och ta dig ut på en vandringsrunda eller en paddeltur i en utav de många sjöar Gråbo har att erbjuda. Ge dig ut på en efterlängtad golfrunda på Stora Lundby Golfklubb, eller ta med dig barnen på utflykt till Vattenpalatset. Här bor du med närhet till alla i familjens fritidsaktiviteter! Utbudet av närliggande skolor, förskolor och fritidsaktiviteter är det gott om. Från ditt hem har du cykelavstånd ner till Gråbo centrum där det finns affärer, vårdcentral och goda kommunikationer in till Lerum, Göteborg och Alingsås. Aggetorp är området du kommer att växa, bo och trivas i. Ett modernt lantliv med alla bekvämligheter nära till hands.

Hjärtligt välkomna till detta radhus om 120 kvadratmeter i trivsamma Kyrkmossen - Floda! Här möts ni av ett hemtrevligt och väldisponerat hus med stora fönster och vackert ljusinsläpp . Här finns ett ljust väldisponerat kök, grovkök, gästtoalett, stort luftigt vardagsrum med utgång till en härlig uteplats i sydvästlig riktning, delvis under tak och insynsskyddad. På övre plan ryms hela 2 stora sovrum samt 2 mindre som man kan göra om till ett enda stort så att man får ett rejält stort sovrum. På detta plan finns även ett helkaklat badrum. Till bostaden hör en fin mysig trädgårdstäppa med en tät insynsskyddad häck. Alldeles utanför bostaden ligger öppna gräsmattor där barnen kan sparka boll samt lekplats. Bostaden är attraktivt belägen med ett bra och fritt läge med gångavstånd till skolor, förskolor, idrottshall, gym och busshållplats mm. Med en kort cykeltur når man även badsjöar, Floda centrum med dess utbud, caféer och restauranger. Till tåget tar det ca 15 minuter att gå och tar ca 25 minuter in till Göteborg.

Tomten som är på 810 kvm och är belägen i Stakeberg i Stenkullen, en lantlig oas där man inte störs av grannar men ändå har dem nära ifall hjälpen behövs. På denna tomt kan du uppföra ett nytt hus med totalpris tomt + hus från 3 358 000kr (se sep prisförslag från Älvsbyhus i dokumentation längre ned på sidan). Positivt förhandsbesked finns samt avloppstillstånd. Tomten är inte bunden till någon husleverantör och ligger utanför detaljplanerat område, vilket gör att man har större frihet att bygga sitt drömhus! Hoppa in i bilen och inom kort når du Stenkullens station och pendeltåget. Härifrån går pendeltåget som tar dig in till Göteborg på endast 24 minuter! Eller varför inte ta en cykeltur ut till Gråbovägen där bussen går för att ta dig till olika delar av kommunen samt Göteborg. I Stenkullen finns även flertalet förskolor, F-9 skola som delvis har idrottsinriktning då flertalet stora sporthallar, fotbollsplaner, friidrottsanläggning, skateboardramp mm finns samlat här. God mat hämtar man på flertalet ställen, där det finns utbud för de flesta gourmander och i Stenkullens centrum finns även en mindre affär. Förhandsbesked och avloppstillstånd finns och avstyckningen är genomförd hos Lantmäteriet. Köpare skriver kontrakt och tillträder tomten ca 1 månad efter kontrakt. Ett förslag på hus som har tagits fram utav Älvsbyhus är villa Lasse och är ett 1 1/2-plans hus om 63 + 33 kvm och finns allt som familjen behöver. Ett ljust och öppet kök/vardagsrum med fönster längst hela långsidan, ett rymligt sovrum, badrum med tvättstuga och ett förråd i anslutning till detta. Vill man värma sig i bastu, går det enkelt att förvandla förrådet till just detta som tillval. Den inredningsbara övervåningen väljer man själv hur den ska se ut innan inflyttning. Kanske man vill ha ett extra sovrum för gäster på besök eller varför inte en ateljé för en hobby. I övervåningen ingår alltid trappa, fönster, underlagsgolv och förberedelser för vvs, el och data. Dessutom att få med tillvalet 34 graders taklutning med förhöjt väggliv. Det gör ytan på övervåningen rymligare. Även takkupa är ett tillval och gör övervåningen både ljusare och luftigare. Det totala priset med hus, tomt med grovplanering, bygglovskostnader, VA och anslutningsavgifter för el mm. är ca 3 358 000 kr inkl lagfart (ej pantbrev) i grundutförande. Tomten tillträds ca 1 månad efter kontraktsskrivning. Markarbeten betalas löpande och huset betalas då slutbesiktning är klar. Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1.5-planshus/lasse/ För mer information om produktionskostnadskalkyl för huset och tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03, [email protected] För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]

I det vackra och natursköna området Alsjön, bara en halvtimme från Göteborg med bil finns denna charmiga 1,5 -plansvilla och är placerad på en liten kulle och omgiven av en vacker trädgård. Här kan du verkligen njuta av det bästa av två världar - kort gångavstånd till en härlig badsjö och en trädgård som erbjuder blomsterprakt, fruktträd och fina ytor för barnen att leka på. Den stora och härliga altanen blir den perfekta platsen för umgänge med familj och vänner. Denna pärla har varit i släktens ägo sedan 1943 och har genom åren vårdats ömt och renoverats när behov uppstått. Huset har tidigare använts som fritidsbostad men är fullt beboeligt året om. Här välkomnas du av en rymlig och inbjudande hall med en fin och ljus matplats till höger. Rakt fram finner du ett stort och härligt vardagsrum där både soff- och matsalsgrupp får plats utan att det känns trångt. En mysig braskamin blir ett välkommet inslag under kyliga höst- och vinterkvällar. På detta plan finns även badrum med tvättavdelning, gästtoalett samt utgång till den stora altanen och trädgården. En trappa upp möts du av ett stort allrum samt tre charmiga sovrum och en toalett. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och stickvindar. Området kring Alsjön präglas av lugn och närhet till naturen. Ta på dig badrocken och promenera till den närliggande badplatsen - ett magiskt läge för avkoppling. För fiskeentusiasten finns sjön Mjörn som ett utmärkt alternativ. Kanske lyckas du även få tag på en båtplats för att utforska de många öarna eller ta en tur över till Alingsås för en fika. Med bil tar det endast en halvtimme till Göteborg och bussen som går längs huvudvägen tar dig in till Göteborg på ca 45 minuter. Bra bussförbindelser finns även inom kommunen, vilket gör det smidigt för barnen att ta sig till skolan i Gråbo. Gråbo centrum nås på kort tid med bil och här hittar du allt du behöver såsom matvarubutiker, caféer, restauranger, blomsteraffär, apotek, vårdcentral och träningsanläggningar. Detta är verkligen ett paradis att äga och tag nu chansen att upptäcka detta hem!