Elise Pettersson

In i Flodas vackra natur och skogar leder grusvägen in till Brännekullen och i slutet av vägen finns denna härliga tomt om ca 1 000 kvm / tomt att förvärva (en är redan reserverad). Här bor man mitt i underbar natur med delvis öppna vidder och omslutande skog. Omgivningarna runt om huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader och ett rikligt djurliv. Detta är ett perfekt boende för den som vill ha ett alldeles eget ställe att njuta av. Det är ca 2,5 km till Floda centrum och här finns allt du kan tänkas behöva som matvaruaffärer, apotek, vårdcentral, restauranger, skolor mm. Här kommer Älvsbyhus att bygga ett valfritt hus från deras sortiment, valt just av dig! Tomterna ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare har större frihet att välja det hus man vill. För olika hustyper se Älvsbyhus hemsida www.alvsbyhus.se Ett exempel på hus som passar bra på tomterna är det välplanerade 1-planshuset, Villa Eva från Älvsbyhus och är ett mindre hus som har allt man behöver. Är ni en familj som gärna umgås men som också har behov av ert eget? Eva är ett välplanerat småhus med tre rymliga sovrum och smart förvaring. Ett större badrum och en mindre toalett gör att ni slipper trängas. Dessa är också lämpligt placerade intill två av sovrummen. Det öppna och ljusa vardagsrummet är helt integrerat med köket och en självklar mötesplats. Här är ni lugnt sitta kvar vid matbordet när otåliga barn vill förflytta sig till tv-soffan. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en väldigt uppskattad groventré. Här kommer varken blöta overaller, sand eller snö in i huset. Till Eva, liksom alla Älvsbyhus enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som takpaketet som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Det totala priset med hus, tomt med grovplanering, anläggning av ny väg och förbättring befintlig väg, bygglovskostnader, VA och anslutningsavgifter för el mm. är ca 4 181 000 kr inkl lagfart (ej pantbrev) i grundutförande. Köpare skriver reservationsavtal med Älvsbyhus (Göteborg Hus & Mark) för huset och erlägger 25 000 kr i reservationsavgift (handpenning). Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten. Köpeavtal och tillträde till tomten sker kort efter att reservationsavtal har skrivits. Markarbeten betalas löpande och huset betalas då slutbesiktning är klar. Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/eva/ För mer information om produktionskostnadskalkyl för huset och tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03, [email protected] För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]

Med ett magiskt läge på Bredehall 55 ligger denna villa i absolut toppskick! Huset som byggdes 2017 osar fortfarande nybyggnadskänsla och erbjuder ett modernt boende i två plan med genomgående smakfulla materialval. Övervåningen färdigställdes dessutom så sent som 2020. Den väldisponerade ytan om 175 kvadratmeter fördelar sig på sex rum och kök och erbjuder ett okomplicerat boende för den som tröttnat på allt vad renoveringar och hemmafix heter. Här är det bara att flytta in och trivas i många år framöver! Entréplan erbjuder ett mycket fint kök från Ballingslöv med köksinredning i en modern stil. Köket har en trevlig flyttbar köksö som är det perfekta stället att duka upp en buffé på eller för barnen att göra sina läxor vid. Kök och matplats har en social planlösning mot vardagsrumsdelen och är ett fantastiskt rum att umgås i. Här finns det gott om plats för ett stort matbord samt en större soffgrupp. Från vardagsrum och kök har man access ut till en magisk och tilltagen altan. Här ute finns det gott om plats för nära och kära att avnjuta härliga sommardagar tillsammans. Här finns även en inbyggd ovan markpool att njuta av varma sommardagar. Från altanen har man access ut till trädgården och här kan barnen springa fritt och leka på gräsmattan. Plats finns för både studsmatta och spring. Vidare på entréplan finns tvättstuga med groventré, badrum samt ett tilltaget sovrum. I den stora hallen finns trappan som leder upp till den mysiga övervåningen. Här uppe lägger man extra märke till det fina ryggåstaket, en väldigt smakfull detalj till allrummet på detta plan. Övre plan erbjuder vidare tre stora sovrum, ett fantastiskt badrum och massvis av bra förvaringsutrymmen. Både på entréplan och övre plan täcks golven av fina kvalitetsgolv i ek. Tomten angränsar till en härlig natur där det bara är att gå rakt ut och plocka bär till pajen eller svamp till såsen. Trädgården är rena drömmen för dig som vill kunna odla dina egna primörer. Här finns både växthus och pallkragar! Tomten gränsar även till en hage som ger en mycket trevlig utsikt från många av husets rum samt även från altanen. På Bredehall 55 bor ni med bekvämt avstånd till Lerum som erbjuder allt man kan tänkas behöva så som matbutiker, shopping, caféer med mera. Med en promenad når man busshållplatsen och kommunen erbjuder bra bussförbindelser. Här från busshållplatsen går bussen som tar dig vidare in till Lerum Centrum eller till Stenkullen station. Här ifrån går pendeltåget in till Göteborg som som endast tar ca 20 minuter. Till Stationen i Stenkullen går det även alldeles utmärk att cykla. På promenadavstånd når man även en av kommunen många förskolor. Vill man njuta av sköna bad når man flera av kommunens sjöar med en kort bilfärd. Detta är ett hus som man lätt förälskar sig i! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

I underbara Våthult, strax utanför Stenkullens samhälle finns det två härliga tomter om ca 1 860 kvm / tomt att förvärva och där Älvsbyhus kommer att bygga nyproduktion. Här bor man mitt i underbar natur och tomten ligger med ett högt läge med utsikt över öppna vidder och ängar. Omgivningarna runt huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader med fina vandringsstråk. Detta är ett perfekt boende för den som vill ha ett alldeles eget ställe att njuta av intill naturen. För den hästintresserade så finns flertalet hästgårdar i närområdet. Det är ca 2,5 km till Stenkullens centrum och här finns allt för den idrottsintresserade med flertalet hallar för olika sporter samt ett mycket stort gym. I Stenkullen finns även en F-9-skola och för barnen tar det ca 8 minuter att cykla dit på grusvägar och cykelbanor. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare av tomten har större frihet att välja det hus man vill från Älvsbyhus sortiment. Ett exempel på hus som passar bra på tomterna är det välplanerade 1-planshuset, Villa Göran från Älvsbyhus med flexibel planlösning. Göran är ett inbjudande och flexibelt enplanshus på 129 m², anpassat för olika typer av familjer. Det är rymligt med tre sovrum och två badrum som standard. Huset har ett stort och luftigt vardagsrum på 33 m², ett öppet kök på 25 m². Det största sovrummet erbjuder eget badrum och klädkammare. Den smarta planlösningen erbjuder både flytt av entré till långsidan men även extra sovrum för dig som behöver mer plats för familjen. Produktionskostandskalkyl för detta husexempel är ca 4 736 500 kr och innefattar totalkostnad för tomt, hus, grovplanering tomt, gemensamt avlopp med två grannar, djupborrad brunn, el mm, bygglovskostnader och lagfart (ej pantbrev). Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten, markavtal tecknas med Göteborg Hus & Mark AB, samt bygglov erhålles. Köpare kommer också att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjats men först när bygglov erhålls. Priset för tomten är 1 200 000 kr och säljes med budgivning, vilket kan göra att totalpriset ökar. Huset betalas då slutbesiktning är klar. Värt att veta är att när man köper nyproduktion så är man fri från fastighetsavgift de 15 första åren! https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/goran/ För mer information om tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03 För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]

I underbara Våthult, strax utanför Stenkullens samhälle finns det två härliga tomter om ca 1 860 kvm / tomt att förvärva och där Älvsbyhus kommer att bygga nyproduktion. Här bor man mitt i underbar natur och tomten ligger med ett högt läge med utsikt över öppna vidder och ängar. Omgivningarna runt huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader med fina vandringsstråk. Detta är ett perfekt boende för den som vill ha ett alldeles eget ställe att njuta av intill naturen. För den hästintresserade så finns flertalet hästgårdar i närområdet. Det är ca 2,5 km till Stenkullens centrum och här finns allt för den idrottsintresserade med flertalet hallar för olika sporter samt ett mycket stort gym. I Stenkullen finns även en F-9-skola och för barnen tar det ca 8 minuter att cykla dit på grusvägar och cykelbanor. Tomten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare av tomten har större frihet att välja det hus man vill från Älvsbyhus sortiment. Ett exempel på hus som passar bra på tomten är det välplanerade 1-planshuset, Villa Maja från Älvsbyhus. Maja är ett av deras mindre 1-planshus men ändå tillräckligt stort för att rymma tre sovrum och ett rejält badrum. Här får du ett rymligt och gediget trähus på 85m² som passar lika perfekt till paret med önskan om extra utrymme som till familjen med ett eller fler barn. Maja är dessutom ett hus som man gärna umgås i och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör huset socialt. Här kan du spela roliga sällskapsspel eller varför inte underhålla middagsgästerna i vardagsrummet samtidigt som förberedelserna för den goda måltiden förbereds i köket. Sommartid behöver du bara öppna upp altandörren och från soffan ha uppsikt över lekande barn. Till Maja, liksom alla deras enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som vårt takpaket som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Produktionskostandskalkyl för detta husexempel är ca 4 299 000 kr och innefattar totalkostnad för tomt, hus, grovplanering tomt, enskilt avlopp, djupborrad brunn, el mm, bygglovskostnader och lagfart (ej pantbrev). Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten, markavtal tecknas med Göteborg Hus & Mark AB, samt bygglov erhålles. Köpare kommer också att tillträda och betala för tomten innan entreprenaden påbörjats men först när bygglov erhålls. Priset för tomten är 1 200 000 kr och säljes med budgivning, vilket kan göra att totalpriset ökar. Värt att veta är att när man köper nyproduktion så är man fri från fastighetsavgift de 15 första åren! Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/maja/ För mer information om tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03 För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]