Svensk Fastighetsförmedling Lerum

Välkommen till Lupinvägen 5 i Gråbo. Här finner du ett stort och välplanerat hus med gediget byggkvalitet och näst intill underhållsfria detaljer. Med en bostadsyta på 160 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen. På entréplanet möts du av tre rymliga sovrum, en stor vardagsrum, perfekt för den växande familjen. I suterrängvåningen finns ytterligare två gästrum samt en stor gillestuga. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och skapar en harmonisk atmosfär. Den lummiga och naturnära tomten omfamnar huset och erbjuder en insynsskyddad uteplats i ett soligt läge. Här kan du njuta av många soltimmar och skapa minnesvärda stunder med nära och kära. För bilentusiasten finns det även ett garage med plats för två bilar. Dessutom har du nära till kommunikationer och en golfbana i närheten för de som älskar att svinga klubban. Tvättstuga andas retrocharm. Huset har vackra trädetaljer, som ger en extra dimension till varje rum. Här kan du verkligen känna kvaliteten. Sammanfattningsvis är Lupinvägen 5 ett välbyggt hem med generösa ytor, en stor och lummig tomt samt närhet till både natur och bekvämligheter. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hus!

I expansiva Gråbo presenteras nu ett nybyggt och modernt radhus i två våningar. Du erbjuds väl planerade ytor för ditt bekväma boende. På baksidan finner du ett härligt trädäck, perfekt för avkopplande stunder med en känsla av avskildhet från grannarna. Omgivningen präglas av en trivsam atmosfär, både inomhus och utomhus. Här kan du njuta av ett fräscht, nästan nytt hem där större renoveringar inte behövs på många år. Bostaden erbjuder en avslappnad och kravlös livsstil tack vare den höga standard som byggts in från början, kompletterat med smarta tillval. Köket är bostadens mittpunkt, öppet mot både en mysig matplats och det ljusa vardagsrummet. Därifrån har du direkt utgång till den privata altanen och trädgården. Inredningen präglas av en klassisk och ljus stil med varm, ombonad känsla tack vare ljusa parkettgolv. Båda badrummen är helkaklade med behaglig golvvärme, och har fina tillval med svart inredning och runda speglar, allt i en stilren och elegant framtoning. På bottenvåningen finner du även en ljus tvättstuga och praktiskt förråd under trappan. Övervåningen är utrustad för familjens alla behov med 3 sovrum, ett allrum som kan göras om till ett ytterligare sovrum, samt en rymlig klädkammare. Med gångavstånd till Mjörnbo Torg har du tillgång till vardagsservice, förskola, skola, idrottsanläggning och ett späckat utbud av butiker, gym, vårdcentral och snart även en sportbar och finrestaurang. Därifrån når du dessutom Göteborg centrum på endast 35 minuter med buss. Detta hem i Gråbo erbjuder således ett bekvämt, modernt och familjevänligt boende i en trivsam, servicerik miljö. Njut av den avslappnade stilen, den privata trädgården och de många möjligheterna för upplevelser i närmiljön.

In i Flodas vackra natur och skogar leder grusvägen in till Brännekullen och i slutet av vägen finns denna härliga tomt om ca 1 000 kvm / tomt att förvärva (en är redan reserverad). Här bor man mitt i underbar natur med delvis öppna vidder och omslutande skog. Omgivningarna runt om huset erbjuder svamp och bärplockning, mysiga skogspromenader och ett rikligt djurliv. Detta är ett perfekt boende för den som vill ha ett alldeles eget ställe att njuta av. Det är ca 2,5 km till Floda centrum och här finns allt du kan tänkas behöva som matvaruaffärer, apotek, vårdcentral, restauranger, skolor mm. Här kommer Älvsbyhus att bygga ett valfritt hus från deras sortiment, valt just av dig! Tomterna ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att man som köpare har större frihet att välja det hus man vill. För olika hustyper se Älvsbyhus hemsida www.alvsbyhus.se Ett exempel på hus som passar bra på tomterna är det välplanerade 1-planshuset, Villa Eva från Älvsbyhus och är ett mindre hus som har allt man behöver. Är ni en familj som gärna umgås men som också har behov av ert eget? Eva är ett välplanerat småhus med tre rymliga sovrum och smart förvaring. Ett större badrum och en mindre toalett gör att ni slipper trängas. Dessa är också lämpligt placerade intill två av sovrummen. Det öppna och ljusa vardagsrummet är helt integrerat med köket och en självklar mötesplats. Här är ni lugnt sitta kvar vid matbordet när otåliga barn vill förflytta sig till tv-soffan. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med en väldigt uppskattad groventré. Här kommer varken blöta overaller, sand eller snö in i huset. Till Eva, liksom alla Älvsbyhus enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som takpaketet som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Det totala priset med hus, tomt med grovplanering, anläggning av ny väg och förbättring befintlig väg, bygglovskostnader, VA och anslutningsavgifter för el mm. är ca 4 181 000 kr inkl lagfart (ej pantbrev) i grundutförande. Köpare skriver reservationsavtal med Älvsbyhus (Göteborg Hus & Mark) för huset och erlägger 25 000 kr i reservationsavgift (handpenning). Köpare kommer att köpa tomt separat med villkor om att ett Älvsbyhus skall uppföras på tomten. Köpeavtal och tillträde till tomten sker kort efter att reservationsavtal har skrivits. Markarbeten betalas löpande och huset betalas då slutbesiktning är klar. Mer om huset kan du läsa på https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/eva/ För mer information om produktionskostnadskalkyl för huset och tomt, kontakta ansvarig mäklare Elise Pettersson 0708-23 82 03, [email protected] För mer information om olika hustyper och byggnation, kontakta Emelie Hamnes 0729-73 03 95 [email protected]