Kärrgruvsvägen 2

Drömhemmet för hästälskaren vid sjön Leran i Kolviken, Smedjebacken Välkommen till paradiset för hästälskare i Kolviken, Smedjebacken! Denna idylliska hästgård, belägen vid sjön Leran, erbjuder en fantastisk kombination av charm, funktionalitet och naturskön omgivning på en fastighet om knappt 7,3 hektar. Gården imponerar med sina välplanerade hag- och betesmarker, en egen paddock med belysning för träning och en lada med nytt tak som innehåller ett ståtligt stall med tre boxar, sadelkammare och gott om utrymme för all din hästutrustning. Höskulle som rymmer ca 12-15 tom hö. I byggnaden finns även ett stort garage som passar den motorintresserade (eller varför inte nyttja som festlokal och duka upp till en härlig gårdsfest?). Byggnaden erbjuder även ett vanligt garage samt en äldre stalldel för den som vill ha fler djur såsom får eller liknande. Lösdrift om ca 50 kvm skapar en frihetskänsla för hästarna, och de omgivande träningsvägarna för trav och de oändliga ridningsmöjligheterna gör detta till en dröm för varje hästägare. Intill stallbacken hörs kacklandet av charmiga höns som bor i ett nytt hönshus med tillhörande rastgård. Bostadshuset, som är i gott skick, välkomnar dig med en ny och effektiv bergvärmeanläggning med extremt låga driftskostnader. Bostaden erbjuder fyra sovrum, varav två har ett extra rum innanför i rymlig kattvind, perfekt för barnen! Det lantliga köket renoverades i ljusa toner -23 och har en fungerande vedspis. Matrum och allrum i anslutning till köket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Genomgående renoveringar av bostadshuset sedan 2019 inkluderar nya 3-glasfönster, ett fräscht duschrum och renoverat kök samt en omdränerad grund. Ytskikten i bostaden är också löpande uppdaterade och renoverade. På det övre planet kan du njuta av en rymlig balkong i soligt läge med en underbar utsikt över sjön och gården. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen som tvättavdelning, pannrum, matkällare och ett stort rum som ger flexibilitet i användning. Vid bostadens entré väntar en mysig sittgrupp och en sommarpool för avkoppling varma dagar. För de svalare höstkvällarna finns en värmare för en förlängd badsäsong. Egen privat badplats med sandstrand finns på gångavstånd, likaså båtplats på egen mark för den som vill fiska eller leva ett aktivt båtliv. Perfekt att även gå ner och bada med hästarna. Den plana och praktiska gårdsplanen underlättar för större fordon och hästtransporter med en smart utformad rondell på uppfarten. Precis nedanför fastigheten finns busshållplats med bra kommunikationer till Ludvika. Denna unika hästgård i Kolviken är inte bara en plats att bo – det är en livsstil för den hästälskande familjen. Kontakta oss för din intresseanmälan redan idag och se över möjligheterna att boka en visning och upplev detta drömboende själv!