Järflottavägen 27

Söker du ett hus där det bara är att flytta in? Välkommen till en vacker och totalrenoverad villa om totalt 160 kvm (96+64 kvm) beläget på hörntomt på lugn gata med omedelbar närhet till Högdalen centrum och t-bana (ca 8 min promenad). Huset måste upplevas men ett smakprov kan vara: trevligt vardagsrum med braskamin och utgång till en stor trädäckad altan, ca 70 kvm. Vackert kök i ogenerat läge med en synlig murstock och matplats för 8-10 personer. Tre bra sovrum med möjlighet till ett fjärde, helkaklat badrum med golvvärme, gästtoalett, stort badrum med tvättstuga, allrum och ett fullutrustat garage med motordriven port som nås från huset samt högt i tak. Fin tomt med stora möjligheter och även plats för den obligatoriska studsmattan. Solen är närvarande från morgon till kväll både inne och runtomkring huset. - Låga driftkostnader (11 000 kwh/år) - Nytt tak - Nya fönster - Ny el - Laddbox samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar - Fiber - FTX mekanisk ventilation - Dränerat - Ny braskamin - Bergvärme - Garage - Friggebod/vedbod BRA EKONOMI Bergvärme. 3-glas fönster. Mekanisk ventilation. Välisolerat. Årsförbrukning på 11000 kWh/år inkl laddning av elbil. BRA LÄGE I ÖRBY 850 meter till Turingeparken 500 meter till närmaste förskola 800 meter till pizzeria 1 km till Örby centrum, Örbyskolan, Örby bollplan med konstgräs och kvällsbelysning. 1,8 km till Älvsjöbadet som är gratis med 3 bassänger, duschar, beachvolleybollplan, basketplan, fotbollsmål och kiosk. 1,8 km till Älvsjö och 800 m till Högdalen centrum BRA KOMMUNIKATIONER/SNABBT TILL STAN 2 st busslinjer med hållplatser inom 2 minuter 1,8 km gångavstånd till Älvsjö station 29 minuter dörr till dörr med SL till Södermalm. 36 minuter med SL till Centralen (12 min med bil). OMRÅDE UNDER UTVECKLING Tunnelbana från Fridhemsplan till Älvsjö på gång. Örby centrum är under utveckling. UPPVÄXT OMRÅDE 80-90 % villor, resten radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Varmt välkommen med ditt intresse! Kontakta ansvarig mäklare för mer information!