Vallrundan 93

Välkommen till denna stilrena 1½-plansvilla i Valbo! Belägen på en insynsskyddad hörntomt i det barnvänliga området på Vallrundan, erbjuder denna villa en bekväm och familjevänlig känsla med en genomtänkt planlösning. Köket har totalrenoverats 2022 med påkostade bänkskivor och högkvalitativ utrustning, samt ett nytt fönster och altandörr. Dessutom finns en ny laddbox installerad, en ny elcentral i garaget insatt samt en nyare luftvärmepump från 2019. Tvättstugan och badrummet har också fått en uppfräschning och för de små finns en nybyggd lekstuga. Ytskikten i flera rum har setts över så här har ni möjlighet att flytta in direkt och trivas. På entréplan välkomnas du av en luftig hall med förvaring i en klädkammare. Det smakfullt renoverade köket erbjuder smarta lösningar och har utgång till altanen på entrésidan med en ny eldriven markis installerad 2023. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soff- och matgrupp samt med utgång även här till trädgården på baksidan. Här finner ni också ett modernt helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. På övreplanen hittar du bostadens fyra sovrum och ytterligare ett badrum, smart utformat för familjens behov och komfort. Utanför väntar en härlig hörntomt på 432 kvm med begränsad insyn. Här finns en altan i härligt läge med ett värmande spabad som förhöjer vardagslyxen. Det finns också uppskattade förvaringsytor i två stora förråd som gör det enkelt att hålla ordning på alla saker. Den närliggande busshållplatsen, Alborgaskolan och lekparken i området gör vardagspusslandet smidigt. Guldsmedens förskola finns också i närheten. Med cykel tar du dig enkelt till både centrala Gävle och Valbo Köpcentrum för shopping och nöjen. För den naturintresserade finns gott om möjligheter med motionsspår, fotbollsplaner och längdskidspår inom bekvämt avstånd. Besiktning är beställd och protokoll kommer att finnas tillgängligt senare hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!