Har du frågor om bostaden?
Helena Leonardsson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
Har du frågor om bostaden?
Helena Leonardsson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
1/71
7 300 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
194 m²
Tomtarea
730 m²
Driftkostnad
42 134 kr/år
Biarea
87 m²
Byggår
1980
Premium
BERGALID
I ett av Faluns mest eftertraktade villaområden väntar Värdshusvägen 23 – en karaktärsfull villa i två plan med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Fastigheten erbjuder därtill en mindre lägenhet med egen entré samt ett separat arbetsrum. Den gula fasaden och den välkomnande entrén ger huset ett tilltalande första intryck, medan den grönskande trädgården bjuder på fina uteplatser i härligt sydvästläge. Bergvärme och energiklass A är ytterligare kvaliteter som förstärker helhetsintrycket.
De vackra pardörrarna välkomnar in till en inbjudande entréhall med intilliggande gästtoalett. Från hallen nås ett stort och ljust sällskapsrum med plats för både vardagsrum och matrum. Den gedigna murstocken med öppen spis och insats utgör rummets självklara mittpunkt och bildar samtidigt en naturlig avgränsning mellan de båda sällskapsytorna.
Matrummet har ett fint burspråk med generösa fönsterpartier mot trädgården och en platsbyggd sittbänk. En fönsterdörr leder ut till uteplatsen. I direkt anslutning ligger det trivsamma köket med ljusa, släta luckor, gott om förvaring och full maskinell utrustning. Det blå kaklet tillför ett personligt uttryck och golvvärmen bidrar till extra komfort. Från köket nås också uteplatsen och trädgården.
Entréplanet rymmer därutöver en praktisk vardagsentré med ett rymligt klädrum intill. Härifrån nås ett helkaklat wc-rum, en rymlig tvättstuga samt ett duschrum med tillhörande bastu. Tvättstugan har förbindelse med det tidigare garaget, som idag används som hobbyrum. I direkt anslutning till hobbyrummet ligger ett stort förrådsutrymme med gott om plats för förvaring.
På övre plan väntar ytterligare sällskapsytor i form av ett trevligt allrum med utgång till balkongen. Härifrån bjuds på vidsträckt utsikt över Bergalid och delar av Falun, med ett härligt sydvästläge som förhöjer upplevelsen. Våningsplanet rymmer fyra sovrum, varav tre ligger samlade intill allrummet. På motsatt sida ligger det större föräldrasovrummet, som har egen utgång till balkongen. Badrummet är smakfullt inrett med helkaklade ytor i en behaglig färgsättning, badkar, dusch och en generös kommod med dubbla handfat. Golvvärmen bidrar till extra komfort och intill badrummet ligger en praktisk klädkammare.
På husets baksida breder en ombonad trädgård ut sig, inramad av uppvuxen grönska. Här samsas fina gräsytor med planteringar, äppelträd och bärbuskar, medan uteplatserna erbjuder gott om plats för umgänge och avkoppling. Husets vinklade form bidrar till en skyddad utemiljö där det är lätt att njuta av sommarhalvåret. Det fina sydvästläget ger goda förutsättningar för långa eftermiddagar och ljumma sommarkvällar utomhus.
Den mindre lägenheten har egen entré och rymmer allrum med köksdel och badrum. Den lämpar sig väl för gäster eller generationsboende. Därtill finns ett arbetsrum med skön golvvärme och egen ingång, med fina möjligheter för exempelvis hemmakontor eller egen verksamhet. På husets framsida finns en rymlig carport och en asfalterad infart.
Bergalid är en uppskattad stadsdel där stadens utbud möter fina natur- och rekreationsområden. Med närhet till Lugnet, Falu lasarett, Högskolan Dalarna, centrala Falun samt skolor och förskolor kombineras närheten till stadslivet med goda möjligheter till rekreation.
Varmt välkomna!
Foto: Kristofer Skog, Kristofer Skog
Visningstider
Karta & restider
Prisutveckling i Falun
Räkna på ditt nya boende
Bostäder underhand
Upptäck bostäder i ett tidigt skede, först ut på Hemnet. Logga in hos mäklaren för att läsa mer.
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra villor du har missat?
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
218 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium eller Max.
Artiklar från Hemnet
Helena Leonardsson
Svensk Fastighetsförmedling Falun
