1/49
4 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
164 m²
Tomtarea
1 225 m²
Energiklass
D
Driftkostnad
37 900 kr/år
Biarea
91 m²
Byggår
1938
Premium
Genomgripande renoverad villa 2025 i Gamla Brämhult – stor tomt om 1 225 kvm
I attraktiva Gamla Brämhult, på en generös tomt om 1 225 kvm, ligger denna rymliga villa. Ett hus utöver det vanliga som till största delen totalrenoverats under 2025, där i princip endast stommen är bevarad. Renoveringen är utförd med stor omsorg och genomtänkta materialval som skapar ett hem med hög komfort och tydlig karaktär.
Samtliga ytskikt är förnyade med nya golv och nymålade väggar. Smakfulla träinslag, träfanér och mjukt rundade former präglar arkitekturen och ger bostaden en varm och modern känsla.
Entréplanet erbjuder öppna och sociala ytor med ett stort, nytt kök som kan kombineras med vardagsrum, köksö och ett praktiskt grovkök. Här finns även wc. Vardagsrummet är elegant uppdelat i tv-rum och sällskapsdel, med utgång till en ny altan i bästa solläge.
Övre plan rymmer tre väl tilltagna sovrum, allrum samt ett stort helkaklat badrum med golvvärme. Balkong med fin utsikt över Borås. Master bedroom erbjuder walk-in closet och egen balkong. Möjlighet finns att skapa ytterligare sovrum vid behov.
Källarplanet inrymmer tvättstuga, groventré samt flera förrådsutrymmen.
Större hörntomt med garage/förrådsbyggnad (ingen väg hit idag) samt integrerat garage i huskroppen. Fin garageuppfart med plats för flera bilar.
Under 2025 har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och uppdateringar. Större delen av vattenledningar och stammar har bytts ut (viss del i källaren kvar). Huset har fått nytt tak med råspont och papp, ny elinstallation samt ny kompressor till bergvärmepumpen. Vidare har nya dörrar och flera nya fönster installerats och invändig tilläggsisolering har utförts för ökad komfort och energieffektivitet.
Fasaden har fräschats upp med kalkputs på befintligt tegel. Utemiljön är nyligen anlagd med ny uppfart i makadam med stilren kantsten, ny altan samt ny dagvattenlösning. Fiber är indraget.
Ett hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – i ett eftertraktat och etablerat område i Brämhult.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Mäklare Martin
