1/23
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
135 m²
Tomtarea
1 709 m²
Energiklass
D
Biarea
45 m²
Byggår
1938
Välkommen till Svanhultsvägen 12 – en fastighet för dig som ser möjligheter och drömmer om att skapa något eget. Här erbjuds en 2-plansvilla med totalt 5 rum och 2 kök, en mindre lokal med egen ingång, dubbelgarage samt en separat byggnad. Allt omgärdas av en stor och lummig trädgård med damm och lusthus.
Bostadshuset är fördelat över två plan med kök på varje våning, vilket ger goda möjligheter att exempelvis skapa två separata bostäder. Entréplanet består av 2 rum och kök samt badrum med egen ingång från baksidan. På övre plan finns ytterligare 3 rum och kök samt wc. Den mindre lokalen med egen ingång ger ytterligare utrymme och kan exempelvis användas som kontor, studio eller för annan verksamhet.
Bostadshuset värms med vattenburet system via pellets. På entréplanet finns även en luft/luftvärmepump och på övre plan en härlig braskamin. Kommunalt vatten och avlopp.
På tomten finns även en fristående byggnad som enligt uppgift tidigare har använts som slakteri. Byggnaden har en egen karaktär och ger ytterligare möjligheter för den som vill utveckla fastigheten. Kanske kan den användas som butik, café, ateljé, verkstad eller något helt annat? Tillsammans med bostadshuset och den separata lokalen finns här gott om utrymme för den som vill kombinera boende med verksamhet eller skapa flera olika användningsområden.
Trädgården är stor och lummig, med gott om sittplatser, damm och ett mindre lusthus. Den perfekta miljön för ett mysigt litet trädgårdscafé eller en fin grund för dig som tycker om trädgård och vill fortsätta utveckla en grönskande oas.
Undenäs är en gammal kyrkby med lång historia, vackert belägen mellan sjöarna Unden och Viken. Här finns en småskalig och lantlig miljö med naturen nära och den lokala lanthandeln endast cirka 60 meter från huset.
I närområdet finns gott om natur- och kulturupplevelser. Tivedens nationalpark med sina välbesökta vandringsleder lockar besökare till området, medan sjöarna Unden och Viken erbjuder fina möjligheter till bland annat bad och fiske. I trakten finns flera besöksmål som bland annat Skaga stavkyrka, Sätra bruk och Göta Kanal. Karlsborg med service och vardagens bekvämligheter nås på endast cirka 20 minuter med bil.
Kanske ser du framför dig ett café, ett mindre bed & breakfast, uthyrningsboende, två separata bostäder, en butik, studio eller ateljé? Eller kanske har du en helt annan idé. Här finns utrymme att tänka fritt och forma fastigheten utifrån dina egna behov och idéer!
Fastigheten förbereds inför försäljning. Är du nyfiken på fastigheten eller vill du få mer information inför kommande visning? Hör gärna av dig redan nu!
Foto: Karol Pustelnik, Diakrit
