Patrullgatan 9A

Långedrag, Göteborgs kommun Se på karta

10 500 000 kr

Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
136 m²
Biarea
43 m²
Tomtarea
769 m²
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Byggår
1934
Energiklass
F
Driftkostnad
60 333 kr/år

Med fantastiskt utsiktsläge högt över området och ut mot skärgården där man även får en havsglimt från översta planet, finner du detta trivsamma och genuint mysiga parhus. Närområdet i Långedrag har ett underbart nära havsläge till bad och båtliv. Nedanför backen har vi stora Hinsholmshamnen om man vill ha nära till båten, finns även badmöjligheter längst ut där det finns en liten strandremsa samt härliga klippor. Även vid Saltholmen finns sköna klippor för bad och sol. Varför inte ta skärgårdsbåten ut till södra skärgården och njuta av ölivet? Det finns flera trivsamma restauranger med gångavstånd, fik, blomsteraffär, Långedrags gamla hamn samt GKSS. För den som behöver pendla eller om man vill ta en tur till centrala Göteborg så finns spårvagnshållplats 5 minuter bort. Nybyggda Långedragsskolan F-6 ligger med några minuters promenad från bostaden.

Bostaden är i 1½- plan med källare med en boarea om 136 kvm och biyta om 43 kvm, byggd 1934 och tillbyggt 1991. Lättskött tomt med generösa insynsskyddade altaner i olika väderstreck med sol hela dagen. Sommartid då det grönskar blir detta som ett extra "rum" till fastigheten. Entréplanet inrymmer inbjudande och praktisk hall, som leder vidare in till det ljusa och fina vardagsrummet med ett härligt burspråk med den underbara utsikten. Angränsande till vardagsrummet finner du det ljusa och fräscha köket med matplats och utgång till altanen. På entréplanet finner du även allrum med naturlig plats för TV:n. Masterbedroom även här med utgång till altanen vid villans baksida. Fräscht nyrenoverat badrum i direktaccess med sovrummet.

Övre plan med hall som har bra förvaring i form av flera garderober, två till tre bra sovrum där man kommer ut till balkongen från ett av dem. I det mysiga sovrummet med den fina takkupan finns det plats för soffhörna, säng och även ett skrivbord. Där finns även en viss havsutsikt. Det tredje sovrummet kan även lämpligt användas till kontor eller om man önskar en härlig walk-in-closet. Toalett med wc och handfat.

Källarplan där vi finner tvättstugan kombinerat med pannrum och badrum. Här finns även möjlighet för ett värmande bastubad. Rymligt gästrum som även en period har använts till uthyrning då planet har en separat entré. Praktisk vinkällare/matkällarförråd.

Säljarnas egen berättelse varför de har trivts så bra i sitt hus:
När man parkerat bilen och kommer upp för trapporna till huset så möts man av en luftig och stillsam oas, där den stora uteplatsen omringad av syrenbuskar ger en härlig känsla av man här har sitt eget rum utan insyn från några grannar. Här har det ätits ett otal grillmiddagar på vår- och sommarkvällar, och också varit flitigt använd av barnen med alla typer av lekar.
Väl inne i huset så finns det en härlig värme med mycket ljus och ändå en lummighet utanför fönsterna som avskärmar huset från grannar.
På entrévåningen, umgås vi mycket i det öppna köket. Vi älskar att sitta och äta, både frukost och middagar, i rummet som vätter mot gatan som med sin utsikt ger en underbar rymd. På vintern, kring jul och nyår, är det härligt att sitta här och titta ut över grannskapets blandade julbelysningar, för att inte tala om nyårsraketerna…
Lokaliseringen på huset och den höjd det medför ger en fantastisk utsikt ut över ett idylliskt villaområde med liv och rörelse, fri från insyn. Givet husets lokalisering känns en regnig höstdag i Göteborg inte så grå, med tanke på allt ljus som kommer in i huset.
På vår- och sommarhalvåret tar vi gärna med oss morgonkaffet och sätter oss på den övre balkongen för att njuta av utsikten ner över Hinsholmskilen, detta får man aldrig nog av.
Charmen med de 3 våningarna, där ovanvåning och källarvåning till stor del använts som ungdomarnas avdelningar, har varit att det varit ett väldigt levande hus, med plats för alla. Ovanvåningen har vi använt till ungdomarnas sovrum. Något mindre sovrum, men så mysigt att när vi förslog att de skulle byta så ville han som bodde i det minsta rummet inte det.
Källarplanet

Läs mer hos mäklaren
Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Väster

Kontakta mäklaren

Ulrika Bernhardsson

Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Väster
Mäklare Ulrika Bernhardsson, Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Väster
0708 690300