Ulrika Bernhardsson Cederfeldt

Kanske kan en dröm gå i uppfyllelse, har du en önskan att bo med havsvatten runt dig? Önskedrömmar kan gå i uppfyllelse. Nu finns det möjlighet att förvärva en fastighet på anrika Ängholmen i Långedrag. Fastigheten byggdes 1988 och har en totalarea om 148 kvm. Huset har haft samma ägare sedan dess. Den är belägen på eftertraktade Ängholmen, ett stenkast från Saltholmens salta klippor och småbåtshamn! En liten kort promenad från huset finns bryggan där du kan anlägga din båt. Det är en 2-plansvilla med en totalyta på 148 kvm som idag är i gott skick men behöver moderniseras och fräschas upp. Villan är belägen med ett lugnt läge näst sist på återvändsgata. Tomten om 727 sträcker sig en bit upp i berget och går man upp där så har du en slående utsikt över havet mot öarna i skärgården samt Vinga Fyr lite längre bort. Fastigheten är fördelad på 5 rum och kök. Vi går in i entrén som ligger på nedre plan. Där kommer du in i hallen där du kan hänga av dig ytterkläderna. Till vänster i hallen finns förråd och pannrum där bergvärme pannan -11 är placerad. Till höger finns ett allrum eller ett sovrum om så önskas. Vidare har du de praktiska ytorna såsom tvättstuga med städskåp, garderober, grovvask samt tvättmaskin. Badrum med wc, handfat och dusch. Man kommer även till det stora garaget som även har förrådsdel samt en fantastisk verkstadsbänk från insidan av huset. Övre plan: När du kommer uppför trappan så möts du av ett fint rymligt vardagsrum med parkettgolv, öppen spis (bör kontrolleras innan den används). Härifrån kommer du ut till altanen i västerläge med härlig kvällssol. Det finns även möjlighet att promenera upp i berget. Planet har tre bra sovrum med garderober i samtliga. Härligt stort kök med träluckor, god förvaring och gott om bänkytor för matlagning samt bakning. Spis med ugn, diskmaskin och kyl/frys. Från köket kommer du ut till den stora balkongen där du har utsikt mot inloppet där skärgårdsbåtarna som trafikerar de boende och badgäster ut till öarna i Södra Skärgården. Havet och bryggorna mot Saltholmsparkeringen. Lättskött tomt med plan gräsmatta och berg som sträcker sig en bit upp där du kan få en skön havsvy. Mer om närområdet: Långedrag - En tidlös oas mellan stad och skärgård i Göteborg Långedrag, med sin anrika charm och unika läge, är ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Det kombinerar fördelarna med närheten till centrala Göteborg med möjligheten att utforska den pittoreska södra skärgården. Kommunikationerna till och från Långedrag är utmärkta, med väl fungerande buss- och spårvagnsförbindelser som leder både till Frölunda Torg och in till stadskärnan. Spårvagnen är dessutom det perfekta färdmedlet för att nå Saltholmen, utgångspunkten för skärgårdsäventyr med båt. Området erbjuder en rad bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, en blomsteraffär med servering, fiskaffär, bageri och apotek. Vill man äta ute så finns det flera mysiga kvarterskrogar, såsom Seglarkrogen, Långedrags Värdshus, Portofino, Dockyard Hotel och Restaurang samt Malins Skafferi, som alla inbjuder till kulinariska upplevelser. En härlig promenadväg med vacker utsikt sträcker sig från Långedrag förbi Nya Varvet, Röda Sten, Novotel och Sjömagasinet. Den tar dig längs hamninloppet till operan och Göteborgs centrala delar. Långedrag har också mycket att erbjuda för båtälskare. Området har flera småbåtshamnar, inklusive Saltholmen, GKSS, Hinsholmen och Tångudden, som alla ger möjlighet till äventyr på havet. För de som söker avkoppling vid vattnet finns även ett flertal vackra badplatser i närheten. Bland annat det anrika kallbadhuset på Saltholmen. För golfentusiasten finns ett brett utbud av golfbanor inom 15-20 minuters avstånd från området, inklusive Sisjön, Hills, Hovås och Särö. Långedrag, en tidlös oas som förenar stadens pulserande energi med skärgårdens lugn, är den perfekta platsen för att leva det bästa av båda världar.

I omtyckt område i Påvelund finns denna trevliga och välskötta villa, som har ett högt läge med utsikt över grannfastigheterna. Lugn återvändsgata med fint grönområde för lek och bollspel. På vintern samlas de mindre barnen och åker pulka nerför kullen. Från huset har man 5 minuters promenad till Påvelund centrum och omtyckta Påvelundskolan. Vill man åka till Göteborg centrum så tar man bussen enkelt på gatan utanför, 3 minuter till knutpunkten vid Beryllgatan och byter till direktbussen (nr 50) som tar dig till centrala stan på 10 minuter. Villan har en totalarea om 182 kvm i två plan. Praktiskt byggd i kalksandsten vilket ger lite underhåll. När man går upp för trappan så finns där ett stort altandäck på vänster sida där man kan njuta av solen tills den går ner på kvällen. Plan lättskött trädgårdstomt och en underbar insynsskyddad baksida med vackra växter och mysig belysning. Där finns plats för solhörna, loungegruppen samt även den givna platsen för grillen. Trivsam grannsämja där var och en sköter sin gräsmatta och samtliga grannar gillar öppenheten utan staket runt tomterna. Vi kommer in hallen där man kan hänga av sig ytterkläder i form av en skjutdörrsgarderob. Fräscht grått klinkergolv som även fortsätter in i angränsande gäst wc där det finns toalett och handfat. Vidare har vi ett snyggt oljat ekgolv i kök, allrum och vardagsrum. Det ljusa köket är lättarbetat och praktiskt med allt nära till hands. Stilrent vitt kakel ovan den grå bänkskivan. Här finns en maskinpark från Bosch i form spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Finns en extra kyl/frys i källaren. Stort vardagsrum med härligt fönsterparti med fönsterbänkar i sten. Ut genom fönstret ser man den insynsskyddade mysiga trädgårdsbaksidan, dit man kommer med utgång från köket. Rummet har även vackra blyinfattade fönster med färgat glas samt ljust målade väggar. Rummet rymmer både TV-hörna samt matsalsbord. Allrummet är hjärtat på entréplanet där man gärna slår sig ner i hörnan framför den sprakande öppna spisen. Den binder samman de övriga rummen som gör det trivsamt. Planet har tre bra sovrum där det även går att dela ett (har varit så tidigare) så att man får ett till sovrum. Masterbedroom med en stor skjutdörrsgarderob och även från detta rummet kommer man ut till altanen. Båda de andra sovrummen har parkettgolv och garderober för klädförvaring. I lilla hallen mellan sovrummet och badrummet så finns ett praktiskt linneskåp. Fräscht, stort badrum med grå klinker och vitt kakel. Dubbelhandfat med lådor och stor spegel, toalett, bubbelbadkar, dusch och bastu. Både vattenburen golvvärme samt elslingor så man får varmt om fötterna året runt. I anslutning till badrummet finns husets tvättstuga med grovvask, tvättmaskin, torkskåp samt skåpsförvaring. Separat entré ut till trädgården där vi utanför finner ett förråd. Vi går ner till nedre planet som har goda förvaringsutrymmen. Till vänster nedanför trappan kommer man in direkt till det rymliga och fräscha dubbelgaraget. Praktiskt förråd under trappan. Allrum, även där med en mysig öppen spis (då den har använts sparsamt bör den kontrolleras innan användning) och med härlig yta för både soffa och sovrum. Ett favoritrum för tonåringen. Innanför rummet finns ett bra kallförråd med extra kyl och frys samt förvaringsmöjligheter i form av garderob och hyllor. Vidare har vi ett praktiskt grått klinker golv i hobbyrummet där det även finns en attraktiv verkstadsbänk. I utrymmet innanför har vi en förråd, följt av bergvärmepannan, dusch och handfat. Innanför finns "bergrummet" med en liten hobbybänk och praktiskt utrymme för de kalla dryckerna. Ett fint och trivsamt hus som har de extra lyxutrymmen som önskas för bekvämlighet. Ett hus som sprider värme och stor trivsel! Mer om närområdet: Påvelund är ett av Göteborgs mest attraktiva områden, med närhet till centrala Göteborg såväl som till Göteborgs södra skärgård. Området ligger i anslutning till Fiskebäck och Långedrag med det charmiga Osberget so

Fint hemtrevligt, modernt 2-plans gavelparhus där man har öppnat upp mellan kök och vardagsrum som ger extra ljus åt båda rummen. Fint putsad fasad och härligt solläge på altanen. Även det härliga uterummet som ger huset ytterligare rymd och förlänger årstiden för att ha möjlighet att sitta inne med utekänsla när det regnar eller blåser. Det finns även en liten trädgård med syrenhäck och äppelträd. Vid entrésidan finns det också möjlighet att sitta och njuta på en uteplats med sydostläge. Där ligger även huset extra utrymme i form av ett isolerat förråd/extra sovrum/gästrum på ca 10 kvm. Huset byggdes 1998 och har en boarea om 102 kvm i två plan. Lättskött boende i en underbar miljö nära hav och natur. Välkommen in i hallen där det finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas för förvaring av ytterkläder samt skor. Grått snyggt klinkergolv. Vidare in i huset kommer vi till det ljusa, stilrena köket med snygga mörka bänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys med ismaskin och kallt vatten. Köket ligger i öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet. Där både kök och vardagsrum har enhetligt fint ekparkettgolv. Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet släpper in rikligt med ljus både till köket och vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man ut till det mysiga inglasade uterummet som även har glastak. Det kan även bli husets favoritplats. Här njuter man från förvåren till senhösten. Planet erbjuder även ett badrum med toalett, handfat och dusch. Vi tar trappan med snygga eksteg upp till övre plan. Här har vi praktiskt samtliga tre sovrum i rymlig storlek på samma våningsplan. Två av dem har flera garderober och det tredje har en bra klädkammare. Från master bedroom och tvättstugan kommer man ut till balkongen med strålande morgonsol. Hela våningsplanet renoverades med nya golv -17. Rymligt fräscht badrum med toalett, handfat och badkar även med duschmöjlighet. Utrymmet är delat med en separat del för tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Säljarnas egna berättelse varför de har trivts så bra i sitt hus: När vi kom hit första gången kände vi direkt , här vill vi bo:). Området är lugnt och tryggt, vi har trivts jättebra, vi har ett fantastiskt uterum där man kan sitta från april till oktober, och ibland på andra tider om man värmer upp. Vi har också fått plats med 30+ personer vid examen och födelsedagar. Nära till två livsmedelsaffärer, lite trafik i området. Vi skördade i år 9 kg vindruvor från vår trädgård och testar att göra eget vin (ingen aning hur det blir). Massor med smultron, till barnbarnens glädje. Härligt att promenera vid havet och även gångavstånd till Mariaplan, Klippan och GKSS hamnen med restauranger och pubar. Närhet till hav och stad. Gångavstånd till aktiviteter såsom fotboll, handboll, tennis, badminton, segling, gym. Flera skolor som är väldigt uppskattade inom gångavstånd från 1-9 klass och även Engelska skolan ligger här. Finns restaurang och pizzerior inom 5 minuters gångavstånd om man glömt köpa middagsmat. Promenadvägarna i området är väldigt mysiga med naturnära promenadstråk. Sommaren är favoriten. Sol dygnet runt på tomten. Närhet till bad. Vi ser solen gå ner över havet på kvällen. Lekplats i området för barnbarnen i vårt område. //Pia & Claes-Göran Mer om närområdet: Kommunikationer: Hållplats Hagen trafikeras av språvagn 11 mot centrum (Bergsjön) och Saltholmen, sommartid trafikeras även sträckan av linje 9. Buss 91 (hållplats: Krokebacksgatan) går till Järntorget. Bussen passerar precis nedanför Lokattsbacken och tar dig in till Brunnsparken på under 20 min och till Frölunda Torg på under 15 min. Buss 114 (hållplats: Fågelvägen) går mellan Saltholmen och Brunnsparken. Strax nedanför Lokattsbacken ligger Kungspizza, blomsteraffär och fotbollsplan. I nya varvet finns ICA Nya Varvet, fiskbil, blomsterhandel och den trevliga italienska kvarterskrogen och lunchrestaurangen Portofino med fräscha lätta mål