Tegnérgatan 33

Nu finns möjligheternas hus till salu på Tegnérgatan mitt i centrala Kalmar. Här finns plats att bo och leva för den stora familjen, ägarlägenheten är tillgänglig. Modern och fräsch. Huset består idag av två lägenheter. Den stora lägenheten är på totalt 211 kvm varav en möjlig uthyrningsdel på två rum och potentiellt kök om 53,9 kvm på nedre plan. På nedre plan med egen ingång från portgången ligger ytterligare en 2:a på 64,6 kvm, idag uthyrd till 7 500 kr per månad. Här är nymålade ytskikt 2022 och skicket är gott. Ytorna på ägarlägenhetens övre plan renoverades för lite drygt 10 år sedan och då i en högre standard, dessutom ommålad för 1,5 år sedan. Från trapphuset finns en trappa upp till vinden med riktigt bra bra takhöjd. Vinden är uppmätt till 109,2 kvm och här finns möjlighet att bygga ytterligare lägenhet eller öka ägarlägenhetens yta ändå mer. Läget på malmen är perfekt med en tomt i västsydväst så här kommer solstrålarna in från mitt på dagen tills den går ner över takåsarna i nordväst. De två lägenhetsdelarna på bottenplan skulle kunna, genom att installera spis och kyl/frys i ägar-2:an, generera en intäkt på ca 1 200 kr/kvm/år, det innebär i så fall en intäkt på 142 000 kr/år. Ett hus ritad av den kände arkitekten J Fred Ohlson byggt 1927 med närhet till allt och ändå lugnt och skönt med egen tomt i bästa läge. Välkomna på visning och fundera på hur ni bäst nyttjar husets möjligheter!