Orrvägen 3

Välkommen till en mycket charmig villa med en totalyta på 176 kvm med stort ljust vardagsrum, fin trädgård och uteplatser på tre sidor av huset. Fastigheten ligger i populära Norskogen, med närhet till såväl bad och skolor som till centrum och kommunikationer. Värt att notera är att villan är uppdaterad med både bergvärme, solceller och laddare för elbil. Solcellsanläggningen är helt ny, installerad 2023. Villan är i souterräng och har en genomtänkt planlösning som utnyttjar boytan optimalt, med halvtrappor mellan våningarna. Nedre planet är husets sociala våning, med ett väl tilltaget vardagsrum som får massor med ljusinsläpp, samt stort kök och separat matplats. På övre planet finns hela fem stora sovrum. Villan omges av uteplatser på flera sidor av huset, och både kök och vardagsrum har utgång till trädgården och varsin uteplats. Altanen är perfekt placerad i soligt söderläge och har trappa ner till en stor stenlagd uteplats, även framsidan har stenläggning. Tomten på 630 kvm är lummig och lättskött, med plana ytor och bra insynsskydd på baksidan, som gränsar till ett mindre grönområde. Huset är byggt 1959 och tillbyggt 1965 samt 2003 med framför allt nytt kök och en separat entré/farstu som ger bra plats för att samla all klädavhängning. Uppdateringen har skapat en fin harmoni mellan husets originalkaraktär och moderna bekvämligheter. Här får familjen direkt närhet till Centralparken och Norskogsbadet, och endast några minuters gångavstånd till Norskolan och Näsbyparksskolan. Till Näsbyparks centrum är det knappt 600 meter. Där finns även goda kommunikationer med bussar och tåg.