Gröngölingstigen 17

På en stor tomt, i insynsskyddat och bilfritt läge med skogen som granne finner du en rymlig villa som haft samma ägare sedan det uppfördes 2008. Villan är stilfull, i mycket gott skick och har energiklass B, vilket ger låga driftskostnader och möjlighet till Grönt bolån hos flera bolåneaktörer. En kort promenad genom skogen och på utmärkta cykel- och gångvägar finner du populära Viksbergsskolan och Viksbergs förskola. En promenad åt andra hållet och du kommer ner till samfällighetens barnvänliga sandstrand. Här behövs inga renoveringar, det är bara att flytta in! Villan är stor, trivsam och med en smart planlösning som tar tillvara på hela boytan, med spröjsade fönster och genomgående fina trägolv. På entrévåningen finns ett stort kök och en naturlig matplats som rymmer stor matgrupp, extra sovrum samt yteffektiv tvättstuga och groventré med utgång till trädgården. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök samt braskamin och kännetecknas av stora, generösa sällskapsytor. Det södervända läget ger vackert, naturligt ljusinsläpp och husets två härliga verandor nås båda från matplatsen. Övre plan är ombonat med tre sovrum, stort badrum med bastu och ett härligt allrum. Vattenburen golvvärme samt centraldammsugare finns på båda våningarna. På tomten finns ett rymligt växthus om 14 kvm med automatisk ventilation, noggrant planerade planteringar samt en vacker damm med tillhörande fontän. Trädgården är professionellt designad och omsorgsfullt anlagd med växter, gräsmatta, grusgångar och stenläggning. På hela odlingsytan och gräsmattan finns automatiskt bevattningssystem. På tomten finns körsbärsträd, äppelträd (ett familjeträd och ett med söta Aroma-äpplen), plommonträd, rhododendronbuskar, syrén och perenner som ger grönska och blomster från tidig vår till sen höst. Utöver detta finns garage, carport, förråd, en friggebod på 15 kvm, vedbod samt en stor gruslagd uppfart med plats för flera bilar. Läget är ypperligt i mysiga Viksberg, granne med stora naturområden, badstrand, skola, förskola samt kommunikationer. En nybyggd lekplats ligger ca 25 m bort när man promenerar genom skogen. Närmsta busshållsplats finns cirka 150 m bort. Samfällighetens badstrand ligger på promenadavstånd, liksom populära Viksbergsskolan och Viksbergs förskola. En kort bil- eller bussresa bort ligger Södertälje centrum med sitt stora shoppingutbud. SÄLJARNA BERÄTTAR: Det här har varit våra drömmars hus! Vi köpte en öde tomt och har skapat vårt eget lilla paradis bit för bit. Huset och trädgården är i princip helt insynsskyddat med skogen som granne, samtidigt som lekplats och busshållsplats bara är ett stenkast bort. Den öppna planlösningen och den stora altanen har gjort det lätt att ha många gäster både inne och ute, och den stora uppfarten har gjort det lätt för gästerna att parkera. I trädgården har vi kunnat hitta sol och svalka på olika platser hela dagen, och våra fruktträd, odlingsytor och blommor har varit både vackra för ögat och gett god skörd varje år. Braskaminen har varit både mysig och effektivt hållit uppvärmningskostnaderna nere. Sovrummen som vetter mot norr har varit behagligt svala även i högsommarvärme medan vi kunnat njuta av ljuset hela dagen från kök och vardagsrum i söderläge. Eftersom vi tycker om att vistas i naturen har vi uppskattat naturreservatet Talbyskogen en kort promenad bort, där vi hittat både svamp, blåbär och en och en annan älg. Vi har också uppskattat promenaderna i själva Viksberg, med många vackra vyer m